江油购房定金协议书

江油购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于江油市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：江油市[具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及合同约定进行处理。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押、出租、继承等任何限制乙方购买及过户的情形。如有任何纠纷或权利瑕疵，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。保证该房屋符合国家法律法规规定的上市交易条件，能够办理产权过户手续。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担。如违反此约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息和协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定将该房屋出售给乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地房地产交易中心或相关部门了解该房屋的产权状况及交易政策等情况，并按照要求准备办理产权过户手续所需的文件和资料。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如乙方未能在约定的期限内签订正式合同或履行相关义务，无权要求甲方返还定金。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方协商一致签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方协商一致签订正式的房屋买卖合同，或虽签订了正式合同但未按照合同约定履行付款及其他义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同应明确约定房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，以确保双方的权利义务得到充分保障。2.在签订正式合同前，双方应共同对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及附属设施设备等情况，并在正式合同中予以明确约定。3.正式合同的内容应符合法律法规的规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。如因上述原因导致本协议解除，甲方应将已收取的定金无息返还给乙方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日