租房户外安全协议书

租房户外安全协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在租房期间户外安全方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋周边环境包括但不限于附近的道路状况、周边建筑物布局、公共设施分布等情况，乙方已实地查看并了解。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或影响房屋安全使用的行为，有权要求乙方立即纠正。2.义务应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。应向乙方告知房屋周边可能存在的安全隐患，如道路交通安全状况、周边施工情况等，并协助乙方采取相应的安全防范措施。负责协调与房屋所在小区物业管理公司等相关部门的关系，保障乙方在租赁期间正常使用房屋及周边公共区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定正常使用房屋及附属设施。在自身安全受到威胁或遇到紧急情况时，有权采取合理的避险措施，并及时通知甲方。2.义务应遵守国家法律法规及本协议约定，安全使用房屋及附属设施，不得从事任何危害房屋安全、危及自身及他人人身财产安全的活动。租赁期间，乙方应自行负责自身及同住人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致自身或他人人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部法律责任。乙方应合理使用房屋周边公共区域，不得在公共区域堆放杂物、违规停放车辆等影响公共安全和通行的行为。乙方应按照房屋所在小区物业管理规定，配合物业管理公司做好安全防范工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。在户外活动时，乙方应遵守交通规则，注意交通安全，不得酒后驾驶、超速行驶等违规行为。如因乙方违反交通规则导致交通事故的，由乙方承担全部法律责任。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及安全标准进行施工，确保施工安全。施工期间造成的安全事故由乙方承担全部责任。乙方应关注天气变化等自然情况，在恶劣天气（如暴雨、大风、暴雪等）来临前，应采取必要的防范措施，如关闭门窗、检查电器设备等，避免因自然原因造成房屋及自身财产损失。如因乙方未采取防范措施导致损失的，由乙方自行承担。三、户外安全事项特别约定1.周边环境风险告知甲方应向乙方详细告知房屋周边可能存在的户外安全风险，包括但不限于附近道路的交通流量、路况特点（如是否有急转弯、陡坡等）、周边施工区域的安全警示等信息。乙方应在租赁房屋后，对甲方告知的周边环境风险进行充分了解，并自行评估可能对自身造成的影响。如乙方因未充分了解周边环境风险而导致自身受到伤害或财产损失的，甲方不承担责任，但甲方故意隐瞒重要风险信息的除外。2.公共区域使用安全房屋周边的公共区域（如小区道路、绿地、停车场等）由全体业主共同使用，乙方应遵守相关管理规定，不得在公共区域从事危及他人安全的行为。乙方在使用公共区域时，如发现存在安全隐患（如道路破损、路灯损坏等），应及时向小区物业管理公司或相关部门报告，协助维护公共区域的安全。3.户外活动安全乙方在租赁房屋期间进行户外休闲、运动等活动时，应选择安全的场所和方式，确保自身安全。如乙方选择在周边公园、广场等公共场所进行活动，应遵守该场所的管理规定，注意观察周边环境，避免发生意外事故。乙方不得参与任何违法违规或存在安全风险的户外活动，如非法集会、危险探险等。如乙方违反规定参与相关活动导致自身或他人伤亡、财产损失的，由乙方承担全部法律责任。4.自然灾害防范对于可能影响房屋及周边区域的自然灾害（如地震、洪水、台风等），甲方应及时向乙方传达相关预警信息。乙方应在接到预警信息后，按照相关部门的要求和建议，做好防范措施，如储备必要的应急物资、检查房屋的防风防雨设施等。如因乙方未采取有效防范措施导致房屋及自身财产损失的，由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方自身故意、重大过失造成的除外。2.若乙方违反本协议约定，从事危害房屋安全、危及自身及他人人身财产安全的活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未按照约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。5.乙方在租赁期间违反交通规则、从事违法违规活动等导致自身或他人伤亡、财产损失的，应自行承担全部法律责任，如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订