父女房屋归属协议书

父女房屋归属协议书甲方（父亲）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（女儿）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系父女关系，为明确双方关于房屋的权利义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋系[购买时间或建造时间]取得，目前房屋状态为[自住/出租/闲置等情况]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的维护和修缮。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋权益。按照本协议约定协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转让、抵押、出租或赠与他人，不得对房屋设定任何影响乙方权益的权利负担。在房屋交付给乙方之前，妥善保管房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得房屋的所有权及相关权益。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行使用、处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。在取得房屋所有权后，承担房屋的维护、管理、修缮等费用及相关责任，但甲方应承担的维修责任除外。尊重甲方对房屋的合理使用需求，在甲方需要使用房屋时，应给予必要的协助和便利。三、房屋归属及交付1.双方一致同意，自本协议生效之日起，该房屋归乙方所有。2.甲方应于[具体交付日期]前将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查和确认，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。四、费用承担1.与房屋相关的税费：办理房屋产权变更登记等手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.房屋维修费用：在房屋交付给乙方之前，因房屋质量问题或自然损耗等原因需要进行维修的，由甲方承担维修费用；房屋交付给乙方之后，因乙方使用不当或其他乙方原因导致房屋需要维修的，由乙方承担维修费用；因不可抗力或正常使用年限导致房屋需要维修的，双方应协商分担维修费用。3.其他费用：房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋转让、抵押、出租或赠与他人，或对房屋设定任何影响乙方权益的权利负担，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金[具体金额]元。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋交