租房定金转租协议书

租房定金转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房屋所有人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），并支付了租房定金，现甲方欲将该租赁房屋的承租权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将租房定金及承租权转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.房屋设施：该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等，可详细到品牌、型号等]，具体以交付时的实际状况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金及转让费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟转让的房屋承租权拥有合法、有效的权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知原租赁合同的各项条款，包括但不限于租金标准、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等重要内容。协助乙方与房屋所有人沟通，办理相关转租手续，确保乙方能够顺利承接该房屋的承租权。在本协议签订后，按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，直至乙方正式承接承租权之日止。于本协议生效之日起[X]个工作日内，将其持有的原租赁合同原件及其他相关文件资料交付给乙方。在收到乙方支付的定金及转让费用后，向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利获得房屋承租权。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付原租赁合同原件及相关文件资料。在对房屋进行实地查看后，如发现房屋实际情况与甲方描述不符或存在质量问题等，有权要求甲方承担相应责任或解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及转让费用。认真阅读并充分理解原租赁合同的各项条款，自愿承担因承接该房屋承租权而产生的一切法律责任和经济义务。在本协议签订后，积极配合甲方与房屋所有人沟通，办理转租相关手续，提供必要的文件和资料。自本协议生效之日起，按照原租赁合同的约定向房屋所有人支付租金、押金及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及房屋所有人的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。三、定金及转让费用1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定承接房屋承租权后，抵作租金或转让费用的一部分。2.转让费用：乙方应向甲方支付承租权转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方为租赁该房屋所支付的定金、已履行的租赁期限对应的租金差价、可能涉及的装修投入及其他因租赁该房屋而产生的相关费用等。具体转让费用构成及明细以双方另行签订的费用清单为准。3.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金及转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]4.支付凭证：乙方支付定金及转让费用后，应及时将支付凭证提供给甲方。甲方应在收到支付凭证后的[X]个工作日内进行确认，并向乙方出具收款确认函。四、转租手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金及转让费用后，及时与房屋所有人沟通，协商办理转租事宜。甲方应协助乙方准备好办理转租所需的各项文件和资料，包括但不限于乙方的身份证明、租赁合同变更申请书、转租协议等。2.乙方应积极配合甲方及房屋所有人办理转租手续，按照要求提供相关文件和资料，并签署必要的文件。如因乙方原因导致转租手续无法按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担相应责任。3.房屋所有人同意转租的，甲乙双方应与房屋所有人重新签订租赁合同或签订转租补充协议，明确各方的权利义务关系。新租赁合同或转租补充协议应包含原租赁合同的主要条款，并对租金标准、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等事项进行明确约定。五、房屋交付与接收1.在乙方与房屋所有人签订新租赁合同或转租补充协议后，甲方应按照原租赁合同的约定，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并制作交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本协议的附件。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与交接清单不符的情况，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内负责修复或更换，直至房屋及附属设施设备符合交付要求为止。因甲方原因导致房屋交付延迟或交付的房屋及附属设施设备不符合要求，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方接收房屋后，应按照原租赁合同的约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、租金及相关费用1.自乙方正式承接房屋承租权之日起，乙方应按照新租赁合同或转租补充协议约定的租金标准向房屋所有人支付租金。租金支付方式及支付期限按照新租赁合同或转租补充协议的约定执行。2.乙方应按照原租赁合同及新租赁合同或转租补充协议的约定，承担因使用该房屋而产生的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等。3.在租赁期间，如因市场行情变化或其他原因导致租金标准需要调整的，按照新租赁合同或转租补充协议的约定执行。七、押金退还1.在租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照新租赁合同或转租补充协议的约定履行完所有义务，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给房屋所有人后，房屋所有人应按照原租赁合同的约定将押金退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，房屋所有人有权从押金中扣除相应的费用。扣除后的押金如有剩余，应退还给乙方；如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足差额部分。3.在乙方将房屋及附属设施设备返还给房屋所有人后，甲方应协助乙方与房屋所有人办理押金退还手续。如因甲方原因导致乙方押金无法按时退还或退还金额不足的，甲方应承担相应赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方原租赁合同的各项条款或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转租手续或交付原租赁合同原件及相关文件资料，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让费用，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付定金及转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定承接房屋承租权或擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照原租赁合同或新租赁合同或转租补充协议的约定使用房屋及附属设施设备、支付租金及相关费用或履行其他义务，构成违约的，应按照相关合同约定承担违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为