父母赠送房子协议书

父母赠送房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系父母与子女关系，为明确双方权利义务，保障房产赠与相关事宜的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：该房产系甲方单独所有，房屋所有权证号为[具体权证号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、赠与的方式及时间1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，赠与方式为[赠与方式，如直接赠与、遗嘱赠与等，需明确]。2.赠与时间为本协议签订之日起生效。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产无法按约赠与，有权解除本协议。2.义务保证对赠与房产拥有合法处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无产权纠纷等，并向乙方如实告知房产的真实情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在赠与房产交付前，妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产赠与及过户手续。在办理房产过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定履行相关义务。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。如因乙方原因导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理，应承担相应责任。四、房产交付及过户（一）房产交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交付、实际占有交付等]。2.房产交付时，甲方应保证房产内的附属设施、设备等完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）过户手续办理1.双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；应由甲方承担的费用包括但不限于个人所得税（如符合免征条件则无需承担）、增值税（如符合免征条件则无需承担）等。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时交付房产、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒房产存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为取得房产所支付的费用、因房产权利瑕疵导致的直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠与、未按时支付应由乙方承担的费用、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分受赠房产，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金，如给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与