物业大厦安全协议书

物业大厦安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[大厦名称]（以下简称"大厦"），为了确保大厦的安全管理，维护大厦内的正常秩序，保障甲方及大厦内各业主、租户的人身和财产安全，甲方特委托乙方提供物业大厦安全管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业大厦安全管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围1.大厦区域内的安全保卫工作，包括但不限于大厦出入口的值班、巡逻、门禁管理等。2.大厦内公共区域的安全监控，确保监控系统24小时正常运行，对监控资料进行妥善保存。3.协助甲方做好大厦内的消防安全工作，包括但不限于消防设施设备的日常检查、消防通道的畅通维护等。4.配合甲方处理大厦内发生的各类突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，并及时报告相关部门。（二）服务标准1.乙方应确保大厦出入口有专人24小时值班，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入大厦。2.巡逻人员应按照规定的时间和路线进行巡逻，每[具体巡逻时间间隔]巡逻一次，确保大厦内无安全隐患。巡逻过程中应做好记录，发现问题及时报告并处理。3.门禁系统应正常运行，确保业主、租户能够正常刷卡或使用密码进入各自的单元，对于遗失门禁卡或忘记密码的情况，乙方应及时提供协助。4.监控系统应保持清晰、稳定，能够实时监控大厦内的各个区域。监控资料应至少保存[具体保存时长]天，以便随时查阅。5.消防设施设备应定期进行检查，确保其处于良好的运行状态。消防通道应保持畅通无阻，严禁堆放杂物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务范围和标准提供服务。有权知晓大厦安全管理工作的相关情况，包括但不限于安全事件的处理情况、监控资料等。2.义务向乙方提供与大厦安全管理相关的资料，包括但不限于大厦的建筑图纸、业主和租户信息等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方做好大厦安全管理工作，如协调业主、租户配合乙方的工作等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据本协议约定的服务范围和标准，自主安排安全管理工作。因履行本协议产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务按照本协议约定的服务范围和标准，为甲方提供优质、高效的物业大厦安全管理服务。配备足够数量的、具备相应资质和技能的安全管理人员，并定期进行培训和考核。建立健全安全管理制度，加强对安全管理人员的管理和监督，确保安全管理工作的规范、有序进行。对大厦内的安全设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如发现安全设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并向甲方报告。制定安全应急预案，并定期进行演练，提高应对突发事件的能力。如发生突发事件，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方和相关部门。对在安全管理工作中知悉的甲方及大厦内各业主、租户的商业秘密和个人隐私予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业大厦安全管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.上述服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务范围和标准所需的全部费用，包括但不限于安全管理人员的工资、福利、保险、培训费用，安全设施设备的维护保养费用，监控资料的存储费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[具体开票日期]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及逾期违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供与大厦安全管理相关的资料，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方因自身原因导致大厦内发生安全事故，给甲方及大厦内各业主、租户造成人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。3.若乙方违反本协议约定，将在安全管理工作中知悉的甲方及大厦内各业主、租户的商业秘密或个人隐私披露给第三方的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[具体提前通知天数]日书面通知对方，并经对方书面同意。协议解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。（二）协议生效与期限1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为[具体协议期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________