楼上住宅漏水协议书

楼上住宅漏水协议书甲方（漏水方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼上住宅出现漏水问题，对乙方房屋及相关财产造成损害，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅漏水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水部位及情况甲方住宅[具体楼层及房号]的[详细描述漏水位置，如卫生间地面、厨房墙角等]出现漏水现象，导致乙方住宅[对应位置，如客厅天花板、卧室墙面等]遭受不同程度的水浸损坏。经现场查看，漏水致使乙方房屋的[列举具体受损情况，如天花板涂料脱落、墙皮发霉、地板变形等]。2.受损财产范围乙方因甲方漏水受损的财产包括但不限于房屋装修部分（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）、家具家电（如沙发、衣柜、电视等，需详细说明受损情况）以及其他可能因漏水而受到影响的物品。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方配合查明漏水原因及协助采取合理的维修措施。在法律法规允许的范围内，对维修方案、维修费用等事项提出合理的意见和建议。2.义务承担因其住宅漏水给乙方造成损害的赔偿责任。积极配合乙方进行漏水原因的查找和维修工作，提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入甲方住宅查看、提供房屋相关图纸资料等。按照本协议约定的方式和时间支付维修费用、赔偿款项等。自行承担因维修漏水问题所产生的合理费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方及时采取有效措施修复漏水问题，避免损失进一步扩大。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照法律法规和本协议的规定履行义务。因甲方漏水造成乙方财产损害的，有权要求甲方赔偿相应的损失。在维修过程中，有权监督维修工作的进行，确保维修质量符合相关标准和要求。2.义务配合甲方查明漏水原因，提供必要的协助，如告知甲方自己房屋内的受损情况、协助甲方查找可能的漏水源头等。在甲方进行维修时，应尽量减少对甲方正常生活的干扰，并给予必要的理解和配合。对甲方支付的赔偿款项及维修费用等进行合理使用，不得挪作他用。三、维修与赔偿事宜（一）维修责任1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，委托专业的防水维修人员对漏水部位进行维修。维修方案应经乙方书面认可，确保维修能够有效解决漏水问题，且维修质量符合国家相关标准和行业规范。2.维修过程中，甲方应负责协调维修人员与乙方之间的沟通与配合，确保维修工作顺利进行。维修人员应采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及其他财产造成二次损害。如因维修人员的过错导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署维修验收确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的合理意见进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由甲方自行承担。（二）赔偿责任1.经双方协商一致，甲方同意对乙方因漏水造成的直接财产损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于乙方房屋装修修复费用、受损家具家电的修复或更换费用、因漏水导致的其他物品损失费用等。具体赔偿金额以双方共同委托的专业评估机构出具的评估报告为准。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付赔偿款的[X]%作为预付款。在维修完成且验收合格后的[X]个工作日内，甲方应支付剩余的赔偿款项。3.如乙方因漏水问题遭受其他间接损失，如因房屋无法正常居住而产生的临时居住费用、因维修期间生活不便而产生的合理费用等，甲方应根据实际情况进行合理赔偿。乙方应提供相关证据证明间接损失的存在及具体金额，经甲方审核确认后，甲方应按照双方协商的金额进行赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行维修，每逾期一日，应按照维修费用或赔偿款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由甲方承担，且甲方应按照本协议约定的赔偿金额向乙方支付赔偿款。2.若甲方提供的维修方案未经乙方书面认可，导致维修无法达到预期效果或出现新的漏水问题，甲方应负责重新维修，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于再次维修的费用、乙方因漏水问题扩大而产生的其他损失等。3.若甲方未按照本协议约定支付赔偿款项或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，并要求甲方支付全部赔偿款项、维修费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行漏水原因的查找或维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在维修验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，