温室大棚管理协议书

温室大棚管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有温室大棚及相关设施设备（以下简称"温室大棚"），为了实现温室大棚的科学管理、高效运营，充分发挥其经济效益，甲方委托乙方对温室大棚进行管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就温室大棚管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）温室大棚基本情况1.温室大棚位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其中种植面积为[X]平方米，配套设施面积为[X]平方米。2.温室大棚的结构类型为[具体结构类型，如钢结构、薄膜连栋等]，建设时间为[具体年份]，目前处于[正常使用/需要维修改造等具体状态]。3.温室大棚内配备了灌溉系统、通风系统、温控系统、光照系统等设施设备，具体设施设备清单详见本协议附件一。（二）管理服务内容1.作物种植管理根据温室大棚的实际情况和市场需求，制定年度种植计划，包括但不限于种植作物的品种、种植时间、种植面积等，并报甲方备案。负责温室大棚内作物的播种、育苗、定植、施肥、浇水、病虫害防治、修剪、采摘等日常种植管理工作，确保作物生长良好，产量和品质达到预期标准。定期对作物进行生长监测，根据作物生长情况及时调整种植管理措施，如调整灌溉量、施肥种类和用量、病虫害防治方法等，保证作物生长环境适宜。2.设施设备维护管理对温室大棚的主体结构、覆盖材料、通风系统、温控系统、光照系统、灌溉系统等设施设备进行日常巡查，及时发现并处理设施设备存在的故障和安全隐患，确保设施设备正常运行。按照设施设备的使用说明书和维护保养要求，定期对设施设备进行维护保养，如清洁、润滑、紧固、调试等，延长设施设备使用寿命。负责设施设备的简单维修和更换易损件，对于设施设备出现的重大故障或需要更换关键部件的情况，及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修人员进行维修。3.环境调控管理根据不同作物的生长需求和季节变化，合理调控温室大棚内的温度、湿度、光照、二氧化碳浓度等环境参数，为作物生长创造适宜的环境条件。利用温控系统、通风系统、遮阳网、补光灯等设施设备，实现对温室大棚环境的精准调控，确保环境参数稳定在作物生长所需的范围内。定期对温室大棚内的环境参数进行监测和记录，建立环境调控档案，为后续种植管理提供数据支持。4.安全管理建立健全温室大棚安全管理制度，加强对管理人员和操作人员的安全教育培训，提高安全意识，确保温室大棚生产经营活动安全有序进行。对温室大棚的电气设备、机械设备、消防设施等进行定期检查和维护，确保设备设施安全可靠，符合安全生产要求。加强温室大棚的日常安全巡查，及时发现并排除安全隐患，如发现火灾、漏电、机械故障等紧急情况，应立即采取相应的应急措施，并及时通知甲方。5.物资管理负责温室大棚内生产所需物资的采购、储存和管理，包括但不限于种子、化肥、农药、农膜、工具等。建立物资采购管理制度，严格把控物资采购质量，确保采购的物资符合国家相关标准和作物种植要求。对物资进行分类存放，做好物资的出入库登记和库存盘点工作，定期向甲方汇报物资使用情况和库存数量。6.人员管理乙方负责组建温室大棚管理团队，配备专业的管理人员和操作人员，并确保人员具备相应的专业知识和技能。对管理团队人员进行日常管理和绩效考核，制定合理的薪酬待遇和奖惩制度，充分调动人员的工作积极性和主动性。定期组织管理团队人员参加业务培训和学习交流活动，不断提高人员的业务水平和综合素质。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的温室大棚管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解温室大棚的生产经营情况，包括作物种植情况、设施设备运行情况、物资使用情况等，乙方应定期向甲方汇报。有权根据实际需要，对温室大棚的种植计划、管理措施等进行调整，乙方应积极配合。有权在提前通知乙方的情况下，进入温室大棚进行参观、检查等活动。2.义务按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方办理温室大棚生产经营过程中所需的相关手续，如土地使用手续、农业生产许可证等。为乙方提供必要的支持和协助，如协调解决与周边村民的纠纷、提供必要的资金支持等，确保温室大棚管理工作顺利进行。负责承担温室大棚的重大维修改造费用、因不可抗力造成的损失以及本协议约定应由甲方承担的其他费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据温室大棚的实际情况和市场需求，自主制定种植计划和管理措施，但需报甲方备案。有权使用温室大棚内的设施设备、物资等进行生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行管理职责，确保温室大棚生产经营活动正常进行，实现温室大棚的经济效益最大化。建立健全温室大棚管理档案，详细记录作物种植情况、设施设备维护情况、物资采购使用情况、人员管理情况等，定期向甲方报送管理档案。加强对温室大棚的环境保护，合理使用化肥、农药等农业投入品，减少对环境的污染，确保农产品质量安全。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营温室大棚生产经营活动，不得从事违法违规行为。在温室大棚管理过程中，如发现设施设备存在重大安全隐患、作物遭受重大病虫害等紧急情况，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施，尽力减少损失。未经甲方书面同意，不得将温室大棚管理服务转包或分包给第三方。三、管理服务费用及支付方式（一）管理服务费用标准经双方协商一致，甲方按照以下标准向乙方支付管理服务费用：1.每年管理服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.管理服务费用包含乙方人员薪酬、物资采购费用、设施设备维护费用、水电费、通讯费等与温室大棚管理服务相关的所有费用，但不包括温室大棚的重大维修改造费用、因不可抗力造成的损失以及本协议约定应由甲方承担的其他费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度管理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每年[具体日期]前向甲方提交上一年度温室大棚管理服务工作报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方在审核确认后的[X]个工作日内支付剩余年度管理服务费用。（三）费用调整如因市场物价波动、政策调整等原因导致管理服务成本发生较大变化，双方可协商对管理服务费用标准进行调整。费用调整应签订书面补充协议，并作为本协议的组成部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停温室大棚管理服务工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或未提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展温室大棚管理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管理服务内容和标准履行管理职责，导致温室大棚生产经营活动受到影响或作物产量、品质下降，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定建立健全管理档案或未定期向甲方报送管理档案，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，将温室大棚管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照年度管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未遵守国家法律法规和相关政策规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理服务费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容、分担损失等。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。书面通知可通过专人送达、邮寄、传真、电子邮件等方式进行。2.双方的送达地址如下：甲方：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________地址：____________________联系电话：____________________任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如未通知对方，导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，结清各自的债权债务。乙方应在协议终止后的[X]个工作日内，将温室大棚及相关设施设备、物资等完好无损地交还甲方。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力