母猪土地养殖协议书

母猪土地养殖协议书甲方（土地出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（养殖承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于母猪养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地用于母猪养殖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米。该土地四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.土地用途乙方承租该土地的用途为母猪养殖，包括但不限于母猪的饲养、繁殖、仔猪培育等相关养殖活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合母猪养殖的基本条件，无明显障碍物、无严重地质问题等影响养殖的因素。如因土地现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、租赁期限1.起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回土地及地上附着物（如有）。2.义务应确保拥有该土地的合法使用权，并有权将其出租给乙方，保证乙方在租赁期内能够合法、稳定地使用该土地进行母猪养殖。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，如因甲方原因导致乙方不能按时使用土地的，应相应顺延租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件等资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的养殖经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，按照法律法规的规定分配征收、拆迁补偿款等费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地进行母猪养殖。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常养殖的，有权要求减免相应期间的租金或协商变更协议内容。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地给他人。如因乙方擅自改变土地用途或转租、转借土地给他人导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期内，负责对土地进行合理使用和维护，不得破坏土地的原有地貌和生态环境。如因乙方原因造成土地损坏或污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。自行承担母猪养殖过程中的各项费用，包括但不限于养殖设备购置、饲料采购、人员工资、水电费、防疫费等。遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营母猪养殖业务。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求清理土地上的附着物及养殖设备等，恢复土地原状。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应采取必要的安全防范措施，确保养殖过程中的人员、财产安全。如因乙方原因发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、地上附着物及养殖设备的处理1.租赁期间新增的地上附着物及养殖设备在租赁期间，乙方因养殖需要新增的地上附着物及养殖设备（以下简称"新增物"），所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置新增物，但应在期满或解除协议前[X]天内通知甲方。如乙方未在规定时间内处置新增物，且对甲方造成妨碍的，甲方有权要求乙方限期清理，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。2.甲方原有地上附着物（如有）如土地上存在甲方原有的地上附着物，乙方应妥善使用和保护，不得故意损坏。因乙方原因造成甲方原有地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方不能正常使用土地的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常养殖经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。若甲方未按照法律法规规定或本协议约定协助乙方办理养殖相关审批手续，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。若乙方擅自改变土地用途、转租或转借土地给他人，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用和维护土地，或因乙方原因造成土地损坏或污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。如乙方拒不履行修复或治理义务的，甲方有权自行修复或治理，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求清理土地上的附着物及养殖设备，恢复土地原状的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及地方相关规定进行母猪养殖，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双