景区寺院转让协议书

景区寺院转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的寺院（以下简称"该寺院"），现甲方有意将该寺院转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就寺院转让事宜达成如下协议：一、寺院基本情况1.寺院位置：该寺院位于[具体景区地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.寺院设施：寺院现有建筑物包括大雄宝殿、天王殿、观音殿、僧房、斋堂等，具体设施清单见本协议附件一。寺院还配备有消防设施、水电设施、通讯设施等基础设施，确保寺院的正常运营和使用。3.寺院资产：寺院的资产包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、佛像、法器、宗教用品、办公设备、交通工具等，具体资产清单见本协议附件二。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该寺院的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含寺院的土地使用权、建筑物所有权、所有设施设备、资产以及相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成寺院相关证照变更手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在寺院交接完成之日起[X]个月内一次性支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该寺院拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露寺院的真实情况，包括但不限于寺院的历史沿革、现状、存在的问题等。协助乙方办理寺院相关证照的变更手续，包括但不限于宗教活动场所登记证、土地使用证、房产证等，所需费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至寺院交接完成前，负责寺院的正常运营和管理，确保寺院的设施设备、资产等不受损坏或丢失。负责处理与寺院相关的债权债务关系，保证寺院在转让前不存在任何未了结的纠纷或债务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方完成寺院交接工作，包括但不限于向乙方移交寺院的相关证照、设施设备清单、资产清单等资料，并确保寺院的正常运营不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定接收寺院，并享有寺院的相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。遵守国家有关宗教事务管理的法律法规和政策规定，依法依规开展宗教活动。在接收寺院后，负责寺院的日常运营和管理，保证寺院的安全、整洁和正常秩序。不得擅自改变寺院的宗教用途和建筑结构，如需进行修缮、改造等，应按照相关规定办理审批手续，并确保不影响寺院的整体风貌和宗教氛围。尊重寺院的历史文化和宗教传统，保护寺院的文物古迹和宗教设施。在寺院运营过程中，如因乙方原因导致第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、寺院交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内完成寺院的交接工作。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方移交以下资料和物品：寺院的相关证照，包括但不限于宗教活动场所登记证、土地使用证、房产证等。寺院的设施设备清单、资产清单、财务账目等资料。寺院的印章、票据、文件等。寺院的佛像、法器、宗教用品等。其他与寺院相关的资料和物品。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署寺院交接清单，明确交接的资料和物品的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。交接完成后，寺院的所有权和相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体情形包括但不限于：甲方未保证对寺院拥有合法处分权，致使转让行为无效或引发第三方纠纷的。甲方未如实披露寺院真实情况，给乙方造成损失的。甲方未协助乙方办理相关证照变更手续，导致乙方无法正常经营寺院的。甲方未按照约定时间完成寺院交接工作，或交接的资料和物品不符合约定的。甲方未处理好寺院相关债权债务关系，给乙方带来经济损失的。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体情形包括但不限于：乙方未按照约定时间和金额支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反国家有关宗教事务管理法律法规和政策规定，擅自开展宗教活动，导致寺院受到处罚或造成其他不良影响的。乙方擅自改变寺院宗教用途或建筑结构，给寺院造成损坏或影响整体风貌的。乙方未按照约定接收寺院或未履行寺院运营管理义务，导致寺院出现安全事故、环境卫生问题等的。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《寺院设施清单》、附件二《寺院资产清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：_________