正规租地合同协议书

正规租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（明确土地用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等）。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金及其他租赁条款后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米______元的标准向甲方支付租金，每年租金共计人民币______元（大写______元）。租金标准可根据市场行情及土地使用情况，经双方协商一致后进行调整。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付、银行转账、支票支付等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。按照合同约定向乙方交付土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期限内，负责处理与土地相关的相邻关系纠纷，确保乙方能够顺利使用土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁土地，从事约定的生产经营活动。在租赁期限内，对租赁土地享有占有、使用和收益的权利。经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地进行必要的改造、建设或添附，但应保证在租赁期满后按照合同约定恢复土地原状或经甲方同意后处置相关添附物。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担与生产经营活动相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时清理场地，归还土地，并将土地恢复原状。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应符合双方交付时确认的现状，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，如经甲方同意保留的，双方应另行协商处置方式；如甲方不同意保留的，乙方应在租赁期满或合同解除后______日内自行拆除，并清理场地。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，如租金结算、土地返还、费用支付等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反合同约定提前收回土地，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏土地及地上附着物，未按照合同约定修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的租金或保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方未按照合同约定按时返还土地或未将土地恢复原状的，每逾期一日，应按照当年租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行清理场地，相关费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方接收通知及文件的有效地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前______日书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址或联系方式发送通知或文件，视为已送达对方。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.补充条款：本合同未尽事宜，双