旧居翻建邻里协议书

旧居翻建邻里协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方拟对其旧居进行翻建，为保障双方合法权益，维护邻里和谐关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方旧居位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。此次翻建工程包括拆除原有旧房、重新建造新房，新房规划为[房屋结构及层数等详细规划]，预计建筑面积为[X]平方米。翻建工程需遵循国家及地方有关建筑规范和安全标准，确保工程质量和施工安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求进行旧居翻建工程。对翻建工程的设计、施工等环节有自主决定权，但需符合法律法规及本协议规定。2.义务负责办理旧居翻建所需的各类审批手续，包括但不限于向相关部门提交建房申请、规划许可申请等，并承担因办理手续产生的费用。确保翻建工程的设计方案符合国家及地方建筑规范，不得擅自改变房屋结构和外观设计，影响邻里居住安全和美观。如因设计变更需调整规划，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。选择具备相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务，确保施工安全和工程质量。施工过程中应遵守施工现场管理规定，合理安排施工时间，避免夜间施工等扰民行为。如因施工造成乙方房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。施工期间应采取必要的安全防护措施，设置警示标志，防止发生安全事故。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。翻建工程竣工后，应及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方旧居翻建工程进行监督，提出合理意见和建议，确保工程不影响乙方的合法权益。在甲方翻建工程可能对乙方房屋及生活造成影响时，有权要求甲方采取相应的防护措施或给予合理补偿。2.义务尊重甲方旧居翻建的权利，不得无故阻挠甲方正常施工。在甲方办理翻建审批手续过程中，应给予必要的协助，提供相关证明材料或信息。如因乙方自身原因需在甲方翻建工程期间进行房屋维修、装修等活动，应提前通知甲方，并合理安排施工时间，避免相互干扰。如因乙方原因导致甲方施工延误或增加额外费用，乙方应承担相应责任。不得在甲方翻建工程周边堆放杂物、搭建临时建筑等，影响施工和通行安全。三、施工期间相关事宜（一）施工时间甲方应合理安排施工时间，避免在法定节假日及休息时间进行高噪音作业。正常施工时间为[具体时间段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如需延长施工时间，应提前通知乙方，并经乙方同意。如遇特殊情况需夜间施工，甲方应提前办理相关夜间施工许可证，并采取有效的降噪措施，减少对乙方及周边居民的影响。（二）施工安全防护甲方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生坠落、坍塌、触电等安全事故。如因甲方未履行安全防护义务导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权对甲方施工现场的安全情况进行监督，如发现安全隐患，有权要求甲方立即整改。（三）施工噪音及粉尘控制甲方应采取有效的降噪、降尘措施，减少施工过程中产生的噪音和粉尘污染。如使用机械设备，应选用低噪音设备，并合理安排设备使用时间，避免在居民休息时间使用高噪音设备。对于施工现场产生的粉尘，应及时进行洒水降尘，保持施工现场及周边环境整洁。如因甲方未采取有效措施导致乙方或周边居民受到噪音、粉尘污染影响，甲方应采取相应的补救措施，并给予适当补偿。四、相邻关系处理（一）采光通风甲方翻建新房应充分考虑乙方房屋的采光和通风需求，确保乙方房屋的采光时间和通风条件不受实质性影响。如因甲方翻建导致乙方房屋采光或通风受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋布局、设置采光井或通风道等，以保障乙方的合法权益。如乙方认为甲方的补救措施仍不能满足其采光通风需求，双方可协商委托有资质的鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果采取进一步的解决方案。（二）排水通行甲方应确保翻建工程不影响乙方房屋及周边区域的排水和通行。在施工过程中，应采取措施保护原有排水系统，如因施工需要改动排水管道，应提前与乙方协商，并确保改动后的排水系统能够正常使用，不造成积水等问题。同时，甲方应保证施工现场及周边道路的通行顺畅，不得因施工堆放材料或设置障碍物影响乙方及其他居民的正常通行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定办理翻建审批手续，导致工程无法正常进行或面临行政处罚等后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变房屋设计方案、扩大建筑面积或改变房屋结构，影响乙方合法权益，甲方应立即停止违约行为，并按照乙方要求恢复原状或给予相应的经济赔偿。3.若甲方未按照约定的施工时间和安全防护要求进行施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方施工原因导致乙方房屋及附属设施损坏，甲方应在合理期限内修复或按照市场价格予以赔偿。4.若甲方未按照约定清理施工现场，影响周边环境整洁，乙方有权要求甲方限期清理，如甲方逾期未清理，乙方可自行清理，相关费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方无故阻挠甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应立即停止阻挠行为，并赔偿甲方因施工延误而产生的额外费用。2.若乙方未按照本协议约定给予甲方协助办理审批手续或在甲方施工期间进行不合理干扰，导致甲方施工延误或增加费用，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议关于相邻关系的约定，如在甲方翻建工程周边堆放杂物、搭建临时建筑等影响施工和通行安全，甲方有权要求乙方立即清理或拆除，如乙方逾期未处理，甲方可自行清理或拆除，相关费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，