村民自建墓地协议书

村民自建墓地协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有自建墓地的需求，甲方愿意提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村民自建墓地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）墓地位置甲方提供位于[具体村庄名称][具体地块编号]的地块作为乙方自建墓地使用。该地块东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，其四至界限清晰明确。（二）墓地面积该墓地面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。（三）墓地使用期限乙方对该自建墓地享有永久性使用权，但需遵守国家及地方有关殡葬管理的法律法规和本协议约定。（四）配套设施及服务1.土地平整：甲方负责在乙方使用前对墓地所在地块进行平整，使其达到可施工状态。2.基础建设：甲方协助乙方进行墓地基础建设，包括但不限于墓穴挖掘、挡土墙修建等，但乙方需按照甲方的指导和要求提供必要的材料和人力。3.周边环境维护：甲方负责墓地周边公共区域的环境卫生维护，确保墓地周边环境整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取相关费用。对乙方自建墓地的建设过程进行必要的监督，确保建设符合安全、环保等要求。根据国家及地方殡葬管理政策法规，对乙方使用墓地的行为进行监督管理。2.义务保证所提供的墓地地块符合国家及地方有关规定，无权属争议。按照本协议约定的时间和标准完成土地平整及基础建设协助工作。定期对墓地周边环境进行维护，保障乙方正常使用墓地。为乙方提供必要的咨询服务，解答乙方在自建墓地过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用自建墓地。在自建墓地过程中，根据自身需求进行合理的设计和建设，但需符合国家及地方有关殡葬管理的法律法规和本协议约定。对甲方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。在自建墓地建设过程中，遵守国家及地方有关安全、环保等规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家及地方有关殡葬管理的法律法规和本协议约定使用墓地，不得从事违法违规行为。配合甲方进行墓地周边环境维护工作，不得随意破坏周边环境。三、费用及支付方式（一）费用明细1.墓地价款：乙方应向甲方支付墓地价款共计人民币[X]元。该价款包含墓地土地使用权出让费用及甲方提供的土地平整、基础建设协助等服务费用。2.其他费用：乙方在自建墓地过程中，如需甲方提供额外的服务或材料，应按照实际发生的费用另行支付。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付墓地价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方完成土地平整及基础建设协助工作，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余价款，即人民币[X]元。四、建设要求及标准（一）墓穴建设1.乙方应按照国家及地方有关殡葬管理的法律法规和本协议约定进行墓穴建设。墓穴的尺寸、深度等应符合相关标准，确保安全牢固。2.墓穴建设材料应选用符合环保要求的材料，不得使用对环境造成污染的材料。（二）挡土墙建设1.挡土墙建设应符合设计要求，确保挡土墙的稳定性和安全性。2.挡土墙建设材料应选用质量合格的材料，施工过程中应严格按照施工规范进行操作。（三）整体布局1.自建墓地的整体布局应合理，不得影响周边环境及其他村民的利益。2.墓地内的道路、绿化等设施应与整体布局相协调，营造良好的殡葬环境。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供墓地地块或提供的地块存在权属争议，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成土地平整及基础建设协助工作，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定对墓地周边环境进行维护，导致乙方使用墓地受到影响，甲方应及时采取措施进行整改，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在自建墓地建设过程中违反国家及地方有关安全、环保等规定，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方拆除自建墓地，恢复土地原状，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未按照国家及地方有关殡葬管理的法律法规和本协议约定使用墓地，从事违法违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方拆除自建墓地，恢复土地原状，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应承担由此引发的全部法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策法规调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务即告终止。（