旅游项目招商协议书

旅游项目招商协议书甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[旅游项目名称]的招商开发权，乙方有意投资该旅游项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资甲方旅游项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[旅游项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[具体占地面积、建筑面积等相关规模数据]4.项目内容：本旅游项目旨在打造集休闲度假、文化体验、生态观光、娱乐购物等多功能于一体的综合性旅游胜地。具体包括但不限于以下子项目：主题景区：规划建设[X]个主题景区，如民俗文化景区、自然生态景区、历史遗迹景区等，每个景区设有独特的景观和游玩设施，以满足不同游客的需求。度假酒店：建设[X]星级度假酒店，提供各类客房[X]间，并配套完善的餐饮、会议、娱乐等设施，为游客提供舒适的住宿体验。休闲商业街：打造一条具有地方特色的休闲商业街，汇聚各类特色小吃、手工艺品店、纪念品店等，为游客提供购物和休闲的场所。旅游服务设施：包括停车场、游客中心、公共卫生间、标识系统等，确保游客在景区内的出行和游玩便利。二、招商合作方式1.甲方将本旅游项目的[具体招商区域或子项目]以招商的方式引入乙方进行投资开发。2.乙方负责按照本协议约定的投资规模和开发要求，对所承接的招商区域或子项目进行投资建设、经营管理，并承担相应的投资风险和经营责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的投资开发及经营管理活动进行监督检查，确保乙方按照本协议及相关规划要求进行建设和运营。根据本协议约定，有权获取乙方应支付的相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务：向乙方提供本旅游项目的相关规划、设计图纸、土地资料等文件资料，协助乙方办理项目开发建设所需的各项审批手续，并确保所提供资料的真实性和完整性。负责协调项目所在地政府及相关部门的关系，为乙方创造良好的项目开发建设和经营环境，协助乙方解决项目开发建设过程中遇到的涉及政府协调方面的问题。在乙方按照本协议约定完成投资建设并达到一定经营业绩要求后，按照相关政策规定，协助乙方争取政府给予的优惠政策和扶持资金。（二）乙方权利与义务1.权利：在本协议约定的范围内，有权自主进行投资开发、经营管理，并享有投资收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在乙方合法合规经营的情况下，有权拒绝甲方不合理的干涉和要求。2.义务：按照本协议约定的投资规模、开发进度、建设标准和经营管理要求，按时足额投入资金进行项目开发建设，并确保项目在约定的时间内开业运营。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法合规经营，维护项目的良好形象和声誉。定期向甲方报送项目投资建设进度、经营业绩、财务状况等相关信息，接受甲方的监督检查。按照国家相关规定和本协议约定，承担项目开发建设及经营过程中的各项税费和费用。在项目经营过程中，采取有效措施保障游客的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致游客发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。四、投资金额及支付方式1.投资金额：乙方对所承接的招商区域或子项目的投资总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该投资金额包括但不限于项目建设所需的土地出让金、工程建设费用、设备购置费用、经营筹备费用等一切与项目开发建设和经营相关的费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资总额的[X]%作为项目定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目取得相关建设审批手续并具备开工条件后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目建设过程中，乙方按照工程进度分期支付工程款，具体支付时间和金额根据工程建设合同约定执行，但每期支付金额不得低于当期工程进度款的[X]%。项目竣工验收合格并开业运营后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资总额的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、项目开发建设1.乙方应按照经甲方认可的项目规划设计方案进行项目开发建设，确保项目的建设质量和进度符合国家相关标准和本协议约定。2.在项目建设过程中，乙方如需对项目规划设计方案进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。变更后的规划设计方案不得降低项目的整体品质和功能，且应符合相关法律法规及政策要求。3.项目建设所需的施工单位、监理单位等应通过合法合规的招标或比选程序确定，并签订相关合同。乙方应确保施工单位和监理单位严格按照合同约定履行职责，保证工程质量和施工安全。4.项目开发建设过程中，乙方应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规的规定，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，确保施工安全。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.项目建设完成后，乙方应按照国家相关规定组织竣工验收。验收合格后，乙方应将项目整体移交给甲方或双方共同指定的管理机构进行运营管理。六、项目经营管理1.乙方负责项目开业后的经营管理工作，自主制定经营策略和营销方案，确保项目的正常运营和盈利。2.乙方应按照国家相关规定和行业标准，提供优质的旅游产品和服务，不断提升项目的知名度和美誉度。3.在项目经营过程中，乙方应依法纳税，并按照本协议约定向甲方支付相关费用。4.乙方应定期对项目的经营状况进行分析总结，不断优化经营管理模式，提高经营效益。同时，乙方应按照甲方要求定期报送项目经营业绩报表等相关资料。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将项目的经营权转让给第三方或与第三方进行合作经营。七、收益分配及相关费用1.收益分配：在项目经营实现盈利后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方按照项目年度经营净利润的[X]%获取收益。乙方按照项目年度经营净利润的[X]%获取收益。经营净利润是指项目年度经营收入扣除经营成本、税费、甲方收益及其他应扣除费用后的余额。2.相关费用：乙方应按照项目经营收入的[X]%向甲方支付项目管理费，用于甲方为项目提供的协调、监督等服务。项目开发建设及经营过程中涉及的土地使用税、房产税、营业税、增值税等各项税费，由乙方按照国家相关规定自行承担并缴纳。如因项目开发建设或经营需要，乙方使用甲方提供的其他资源或服务，应按照双方另行约定的标准向甲方支付相应费用。八、知识产权归属1.项目开发建设过程中，乙方因自身经营管理需要所产生的知识产权，如商标、专利、著作权等，归乙方所有。2.涉及项目整体形象、品牌宣传等方面的知识产权，如项目标志、宣传口号等，在双方协商一致的基础上，可归双方共同所有，并由双方共同享有使用、许可他人使用等权利，但应按照相关法律法规的规定办理知识产权登记等手续。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让属于双方共有的知识产权。九、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等机密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行项目开发建设或经营管理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的投资金额、支付方式、开发进度、建设标准、经营管理要求等履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应按照本协议约定继续履行义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期履行义务超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方还应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将项目的经营权转让给第三方或与第三方进行合作经营，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并按照本协议约定继续履行义务。如因乙方擅自转让或合作经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.双方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签