活动中心共建协议书

活动中心共建协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意共同建设活动中心，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、共建项目概述1.共建项目名称：[活动中心具体名称]2.共建项目地址：[详细地址]3.共建项目内容：活动中心的建筑工程，包括但不限于场地平整、基础建设、主体结构施工、内外装修等，确保建成符合安全标准和使用功能要求的活动场所。配套设施建设，如给排水系统、供电系统、通风与空调系统、消防设施、通讯网络设施等，以满足活动中心正常运营的需求。活动中心内部的功能区域划分及装修布置，包括但不限于会议室、展览厅、活动室、休闲区等，配备相应的设备和家具，营造舒适、便捷的活动环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对活动中心的建设进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有活动中心建成后的相关权益。2.义务：负责提供活动中心建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。在本协议签订后的[X]个工作日内，将土地相关资料交付给乙方。协助乙方办理活动中心建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接到乙方办理手续的申请后，应在[X]个工作日内给予明确答复，并积极配合乙方完成相关工作。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付共建款项。协调与活动中心周边单位和居民的关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供土地及协助办理相关审批手续。按照本协议约定，获取共建款项及相关费用。根据工程建设需要，自主组织施工队伍和采购建设材料、设备等，但应确保所选用的施工队伍具备相应资质，所采购的材料和设备符合质量要求和设计标准。2.义务：负责活动中心的规划设计工作，在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交设计方案初稿，并根据甲方意见进行修改完善，直至设计方案通过甲方审核。设计方案应符合国家相关规范和标准，满足活动中心的使用功能和美观要求。按照经甲方审核通过的设计方案和施工图纸，严格组织施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。如遇工程变更或其他重大事项，应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。负责活动中心建设过程中的所有费用支出，包括但不限于建筑工程费用、设备采购费用、施工监理费用、设计费用等。确保各项费用支出合理、合规，并保存好相关票据和凭证。工程竣工后，负责组织竣工验收工作，并在验收合格后的[X]个工作日内，将工程竣工资料交付给甲方。同时，承担工程质量保修责任，按照国家相关规定和本协议约定的保修期限，对活动中心的建筑工程和配套设施进行保修。三、共建款项及支付方式（一）共建款项总额本活动中心共建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付共建款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方完成基础工程建设并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付共建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成主体结构工程建设并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付共建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成内外装修工程及配套设施建设并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付共建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：活动中心工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付共建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：预留共建款项的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程质量保修期满后的[X]个工作日内，如无质量问题，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程建设期限（一）开工日期本活动中心建设工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本活动中心建设工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总建设工期为[X]天。乙方应在确保工程质量的前提下，严格按照此工期要求完成建设任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.若乙方未能按照本协议约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并采取合理措施尽量减少损失。甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并相应顺延工期。五、工程质量及验收（一）工程质量标准活动中心的建设工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级以上标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。（三）质量保修1.乙方应按照国家相关规定和本协议约定的保修期限，对活动中心的建筑工程和配套设施进行保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，其中建筑工程的保修期限为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限为[X]年，供热与供冷系统的保修期限为[X]个采暖期、供冷期。2.在保修期限内，如活动中心出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、知识产权归属活动中心建设过程中所涉及的设计图纸、技术资料、施工方案等知识产权归甲乙双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将上述知识产权转让、许可给第三方使用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付共建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法按时办理相关审批手续或影响工程建设进度的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系方式即为各自的有效送达地址，任何一方按照本协议约定发出的通知、文件等，一经送达对方有效送达地址，即视为送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖