收购农户土地协议书

收购农户土地协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（农户方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[收购目的]需要，拟收购乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：[土地现有用途，如耕地、林地、建设用地等]4.土地权属：乙方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。土地相关权属证书编号为[具体证书编号]。土地现状1.地上附着物：该土地上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[间数、面积等]、树木[种类、数量等]、其他设施[具体设施名称及情况]]。2.土地使用情况：目前该土地处于[正常使用/闲置/其他情况]状态。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付土地及相关权属证书等资料。在收购过程中，有权对土地的现状、权属等情况进行调查、核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。负责办理土地收购过程中所需的相关审批手续（如有），承担因办理审批手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。尊重乙方对地上附着物的合法权益，按照双方协商一致的方式处理地上附着物。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得土地收购款。有权要求甲方按照约定的方式和时间履行义务。2.义务保证所提供的土地及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方，并协助甲方办理土地交接手续，包括但不限于提供土地现状的详细说明、交付土地相关权属证书等资料。负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证甲方在接收土地后不会因该土地的历史遗留问题产生任何纠纷。配合甲方办理土地过户登记等手续，提供必要的协助，承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任及经济损失。三、土地收购款及支付方式土地收购款金额双方经协商一致，确定该土地的收购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：甲方在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在土地过户登记手续办理完成后，抵作土地收购款。2.首付款：在乙方按照本协议约定将土地交付给甲方，并办理完土地交接手续后的[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方履行完本协议约定的全部义务后的[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地交付及过户土地交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将土地以现状交付给甲方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行现场确认，并签署土地交接清单。2.土地交付前，乙方应保持土地及地上附着物的现状，不得擅自拆除、损毁或改变其状态。因乙方原因导致土地及地上附着物出现损坏或变化的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。土地过户1.甲方应在土地交付后的[X]日内，向相关土地管理部门申请办理土地过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需的资料，并按照土地管理部门的要求履行相关义务。2.办理土地过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、地上附着物处理双方协商一致的处理方式对于土地上的地上附着物，双方经协商一致，同意按照以下方式处理：[详细说明地上附着物的处理方式，如甲方对房屋进行拆除/乙方自行拆除房屋并清理场地，甲方给予乙方一定补偿；树木归乙方所有，乙方应在土地交付前自行砍伐清理等]补偿金额及支付时间1.若涉及甲方给予乙方地上附着物补偿的，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该补偿款在本协议签订后的[X]日内，与定金一并支付给乙方。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照土地收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途或损坏地上附着物，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或提供虚假资料，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。2.若乙方违反本协议约定，导致土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方正常使用或办理相关手续的，乙方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照约定处理地上附着物，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议