上海物业租赁合同范例

上海物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的出租房产为甲方名下位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金人民币__________元通过银行转账或现金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

四、押金

4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在使用出租房产期间，应遵守国家有关法律法规，爱护出租房产，合理使用。

5.2乙方在使用出租房产期间，应负责房屋的日常维修和保养。

5.3甲方应确保出租房产符合安全标准，并在租赁期限内对房屋进行必要的维修。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付相当于应付款项的__________%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，为保障出租房产的管理和维护，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责出租房产的日常管理、维护和监督，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的出租房产为甲方名下位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金人民币__________元通过银行转账或现金支付给甲方。

3.3甲方有权要求乙方在支付租金时，同时支付物业管理费人民币__________元，由丙方收取。

四、物业管理与服务

4.1丙方作为物业管理方，负责出租房产的日常管理、维护和监督，确保出租房产的安全、整洁和正常运行。

4.2丙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等，并报甲方备案。

4.3丙方应确保出租房产的设施设备符合国家相关标准和规定，定期进行检查和维护。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方对出租房产进行定期检查，确保房屋结构安全、设施设备完好。

5.2甲方有权要求丙方对乙方进行租赁期间的监督，确保乙方遵守租赁合同约定的各项条款。

5.3甲方有权要求丙方在发现乙方违约行为时，及时通知甲方，并采取必要措施维护甲方的权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付相当于应付款项的__________%的违约金。

6.2乙方违反租赁合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变出租房产的结构、用途或进行装修，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

6.4乙方不得将出租房产转租、转借或以其他任何形式让渡给第三方。

七、丙方责任与权利

7.1丙方应按照物业管理方案，对出租房产进行日常管理、维护和监督，确保出租房产的安全、整洁和正常运行。

7.2丙方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款，并有权对乙方进行必要的监督和管理。

7.3丙方有权要求甲方对出租房产进行必要的修缮和维护。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.物业管理方案

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的物业管理，确保出租房产的保值增值，提高出租房产的使用效率，同时为甲方提供更加便捷、高效的管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方作为物业管理方，不仅能够保障自身的权益，还能够通过丙方的专业管理，提升出租房产的市场竞争力，实现长期稳定的收益。同时，甲方通过主导合同条款，确保在租赁过程中自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望获得稳定、高品质的租赁服务，为满足乙方需求，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责出租房产的日常管理、维护和监督，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的出租房产为甲方名下位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金人民币__________元通过银行转账或现金支付给甲方。

四、物业管理与服务

4.1丙方作为物业管理方，负责出租房产的日常管理、维护和监督，确保出租房产的安全、整洁和正常运行。

4.2丙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等，并报乙方备案。

4.3丙方应确保出租房产的设施设备符合国家相关标准和规定，定期进行检查和维护。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供高品质的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

5.2乙方有权要求丙方在物业管理方案中明确各项服务的具体内容和标准。

5.3乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，丙方应接受乙方的合理建议和投诉。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供出租房产的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

6.2甲方未按约定配合丙方进行物业管理工作的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失。

6.3甲方不得擅自改变出租房产的结构、用途或进行装修，如需改变，应事先取得乙方书面同意。

七、丙方责任与权利

7.1丙方应按照物业管理方案，对出租房产进行日常管理、维护和监督，确保出租房产的安全、整洁和正常运行。

7.2丙方有权要求甲方配合其进行物业管理，包括但不限于提供必要的设施设备信息和维修支持。

7.3丙方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款，并有权对乙方进行必要的监督和管理。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.物业管理方案

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承