国有土地使用权出让合同范本下载9篇

国有土地使用权出让合同范本下载9篇篇1受让方：_________（以下简称甲方）出让方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，经友好协商，就乙方出让国有土地使用权给甲方有关事宜，达成如下协议：一、出让地块位置及面积1.出让地块位于_________，出让面积为_________平方米。2.出让地块的四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。二、出让地块用途及规划要求1.出让地块用途为_________。2.甲方应按规定办理有关审批手续，并严格遵守有关法律法规的规定。三、出让期限及价格1.出让期限为_________年，自签订本合同之日起生效。2.出让价格为每平方米_________元，总金额为_________元。四、付款方式及期限1.甲方应在签订本合同后30日内，向乙方支付出让总金额的30%作为预付款。剩余款项应在合同签订后90日内支付完毕。2.甲方应按时向乙方支付土地使用权出让金，逾期支付的，应按规定支付违约金。五、违约责任及赔偿损失1.甲方未在规定期限内支付土地使用权出让金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.乙方未在规定期限内交付土地的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方在出让期限内擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。六、其他约定事项1.在出让期限内，甲方享有土地使用权，并可以转让、出租或抵押等方式处置该土地使用权，但应符合相关法律法规的规定。2.在出让期限内，乙方应保证土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题引起纠纷的，乙方应承担全部责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________日期：_________篇2甲方（出让方）：___________人民政府乙方（受让方）：___________公司鉴于甲方合法拥有对特定国有土地的支配权，愿意依法出让土地使用权给乙方，供乙方依法从事开发利用。根据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，订立本国有土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）。本合同共包括以下条款：一、合同背景和目的第一条为促进土地资源的合理利用和经济社会发展，甲方同意将国有土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，用于从事规定的项目建设和经营活动。二、合同基本原则第二条平等原则：双方平等地参与合同签订过程，并对合同的内容达成一致意见。第三条自愿原则：双方签订本合同是基于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第四条公平原则：双方在土地交易过程中的权益受到平等保护。第五条诚信原则：双方应遵守诚实守信原则，履行各自的义务和责任。三、土地使用权出让内容和条件第六条出让土地的位置、面积、用途等详见本合同附件一《土地使用权出让内容表》。第七条土地使用权出让期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。第八条土地使用权出让方式：有偿出让。出让费用为人民币______元整。第九条乙方的权利与义务：依法使用土地，按时支付土地出让费用，按规定开发土地等。第十条甲方的权利与义务：确保土地权属清晰，按时交付土地，协助乙方办理相关手续等。四、土地使用权转让和租赁限制条款第十一条在土地使用权出让期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让或租赁该土地使用权。第十二条若乙方需要转让或租赁土地使用权，必须遵守相关法律法规，并事先向甲方提交申请，经甲方审批同意后方可进行。五、土地使用权使用费和支付方式第十三条土地使用权出让费用总额为人民币______元整。支付方式详见本合同附件二《土地使用权出让费用支付计划表》。第十四条乙方应按时支付土地使用权出让费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。六、土地使用权的收回和终止条款第十五条在土地使用权出让期限届满时，甲方有权收回土地使用权。乙方如需继续使用土地，应在出让期限届满前向甲方提出续期申请。第十六条若乙方在土地使用权出让期限内违反本合同规定，甲方有权提前收回土地使用权。收回后的处理按照法律法规和合同约定执行。第十七条双方约定其他收回和终止事项：____________。（注：根据实际情况填写具体条款）七、违约责任和争议解决方式条款第十八条若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式详见本合同附件三《违约责任及赔偿方式约定》。第十九条若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同仲裁条款按照相关法律法规执行。篇3甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，订立本合同。一、项目基本情况本合同涉及的国有土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。乙方对该土地的使用应符合国家土地利用规划及相关政策要求。二、土地使用权出让方式甲方通过协议出让的方式，将该国有土地使用权出让给乙方，出让期限为XX年。三、土地使用权出让金及支付方式1.土地使用权出让金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，一次性支付土地使用权出让金。3.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方进行追偿。四、土地使用权使用要求1.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按照约定的用途和规划要求进行建设，确保工程质量安全。3.乙方应遵守国家有关土地管理和城市规划的法律、法规和政策，接受甲方的监督检查。五、土地使用权转让、出租和抵押限制1.乙方在土地使用权出让期限内，可以将土地使用权转让、出租或抵押，但应提前向甲方申报，并经甲方同意。2.转让、出租或抵押行为不得损害甲方权益，并应依法办理相关手续。六、土地使用权期满处理1.土地使用权出让期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及其附着物的完好。2.如有特殊情况需要继续使用该土地，乙方应在期满前向甲方提出申请，经甲方同意后，可另行签订土地使用权出让合同。七、违约责任1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.若乙方擅自改变土地用途或违反其他约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并追究乙方的法律责任。3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。篇4受让方：_________出让方：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让地块的基本情况该地块位于_________，土地面积为_________平方米。其四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至________。二、出让地块的用途该地块用途为_________，受让方不得擅自改变土地用途。如需改变，须向出让方提出书面申请，并得到批准后方可实施。三、出让地块的年限该地块使用年限为_________年，自签订本合同之日起算。使用年限期满后，受让方如需继续使用，应提前向出让方提出书面申请，并得到批准后方可实施。四、出让地块的价款该地块价款为人民币_________元。受让方应在签订本合同之日起五个工作日内向出让方支付全部价款。如逾期未支付，则视为受让方违约，需承担相应的违约责任。五、出让地块的交付出让方在收到受让方的全额价款后五个工作日内，应将该地块交付给受让方。交付方式为：_________。六、其他约定1.在使用期限内，受让方可以转让、出租、抵押该地块，但须向出让方提出书面申请，并得到批准后方可实施。转让、出租、抵押的具体事宜由双方另行协商确定。2.在使用期限内，出让方有权对该地块的使用情况进行监督，受让方应积极配合。如发现有违法行为或违反合同约定的情况，出让方有权依法进行处理。3.使用期满后，如需继续使用或转让该地块，在同等条件下，受让方享有优先权。但如因城市规划或其他不可抗力因素导致无法继续使用或转让的，双方应协商解决方案。4.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。但因不可抗力因素导致违约的除外。七、争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的相关费用由双方自行承担。八、合同生效及终止条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务。如一方违约导致合同无法继续履行的经双方协商同意可以终止合同。2.合同终止后双方应就相关事宜进行协商处理达成一致的书面协议后方可终止本合同。若协商不成则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。但不影响合同终止后双方应享有的权利和承担的义务。3.合同终止后若因规划调整或其他不可抗力因素导致该地块无法继续使用或转让的双方应协商解决方案并达成书面协议后方可终止本合同若协商不成则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议但不影响合同终止后双方应享有的权利和承担的义务。篇5合同编号：XXXXXX项目名称：XXXXXX受让方：XXXXXX甲方（出让方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（受让方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX，地址：XXXXXX。鉴于甲方拥有位于XXXXXX的国有土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、土地使用权基本情况该土地使用权位于XXXXXX，面积为XXXXXX平方米，用途为XXXXXX，使用期限为XXXXXX年。二、出让价格及支付方式1.出让价格：甲方同意以人民币XXXXXX元的价格将土地使用权出让给乙方。该价格已经双方协商确定，且已经考虑了乙方的实际支付能力。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XXXX天内向甲方支付全部土地出让金。具体支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。三、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在合同签订后未能按照约定交付土地使用权，或者交付的土地使用权与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后未能按照约定支付土地出让金，或者擅自改变土地用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的相关损失等。四、其他条款1.争议解决：如双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他约定：双方可协商补充其他条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：XXXXXX（签字/盖章）乙方（受让方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经充分协商，就甲方国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让地块概况及规划要求1.出让地块位置：本出让地块位于_________。2.出让地块面积：本出让地块总面积为_________平方米。3.出让地块规划用途：本出让地块用途为_________用地。4.规划指标：本出让地块建筑密度、容积率、绿地率等指标需符合国家及地方相关规划要求。二、土地使用权出让方式本次土地使用权出让方式为协议出让。三、土地使用权出让期限1.出让期限：本土地使用权出让期限为_________年。2.出让期满后，乙方如需继续使用，应在期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意后，重新签订土地使用权出让合同。四、土地使用权出让金及支付方式1.出让金总额：本次土地使用权出让金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方应在签订本合同后_________日内支付全部土地出让金。五、土地使用权登记1.乙方应在支付全部土地出让金后，依法向土地登记机关办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。2.乙方取得土地使用权后，应依法合规使用土地，不得擅自更改土地用途。六、甲乙双方的权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地。（3）甲方应保证出让地块的权属清晰，无争议。（4）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权依法使用出让地块，进行建设、经营等活动。（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金。（3）乙方应按照规定使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。七、违约责任及赔偿损失1.若乙方未按照本合同约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.若乙方擅自改变土地用途或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并视情况追究乙方的法律责任。3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。八、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同因不可抗力因素导致无法履行，甲乙双方可以协商解除。九、争议解决方式因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项篇7受让方：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。出让方：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于出让方合法拥有国有土地使用权，受让方希望获得该土地使用权进行开发经营，双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律法规的规定，在平等、自愿、有偿的原则基础上，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为位于XX市XX区的国有土地使用权，具体范围东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路，总面积为XX平方米。二、土地使用权出让方式本合同采用协议出让方式，由出让方将土地使用权有偿转让给受让方。三、土地使用权出让期限本合同的土地使用权出让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、土地使用权出让金及支付方式1.土地使用权出让金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：受让方在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付给出让方。五、双方的权利和义务1.出让方的权利和义务：（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付土地使用权出让金。（2）出让方有权要求受让方在开发经营过程中遵守相关法律法规和规定。（3）出让方有义务在合同签订后XX个工作日内交付土地，并协助受让方办理相关手续。2.受让方的权利和义务：（1）受让方有权在符合规划要求的前提下进行开发经营。（2）受让方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金，并在开发经营过程中遵守相关法律法规和规定。（3）受让方有义务在开发经营过程中保护生态环境，合理利用土地。六、违约责任1.如果出让方未按照合同约定交付土地或协助受让方办理相关手续，应承担违约责任，并赔偿受让方的相应损失。2.如果受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金或在开发经营过程中违反相关法律法规和规定，应承担违约责任，并赔偿出让方的相应损失。七、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，双方各执XX份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（出让方）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方国有土地使用权事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况及条件甲方出让给乙方的地块位于_________（具体位置），地块总面积为_________平方米（具体面积以测绘图纸为准）。该地块用途为_________（如住宅用地、商业用地等）。出让地块的土地使用权年限为_________年，自签订本合同之日起计算。二、土地使用权出让价格及支付方式1.土地使用权出让总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：（1）本合同签订后，乙方应在_________日内支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）甲方完成土地权属登记后，乙方应在_________日内支付剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整）。三、土地使用权权属登记甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，协助乙方办理土地使用权权属登记手续。相关税费由甲乙双方按照国家规定承担。四、土地开发建设和利用要求1.乙方应按照相关法律法规的规定，进行土地开发和建设。涉及建筑方案、规划等需经过相关部门审批后方可实施。2.乙方在土地使用权使用期限内，不得擅自改变土地用途，如需改变，应经过甲方及相关部门的批准。3.乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得损害公共利益和他人的合法权益。五、违约责任及赔偿损失1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能按照本合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。六、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同解除后，乙方应将土地使用权归还甲方，并清除其在该地块上的建筑物和其他设施。七、争议解决方式本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（盖章）乙方（受让方）：_________（盖章）签订日期：_________年_________月_________日签订地点：_________（以下无正文）篇9甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲方将其所持有的国有土地使用权出让给乙方，并确保乙方在该地块上的合法权益。双方在平等、自愿、公平的基础上，遵循诚实守信的原则，共同遵守本合同的各项条款。二、出让地块概况（一）地块位置：__________。（二）地块面积：__________平方米。（三）地块用途：__________。（四）规划条件：符合城市总体规划和