2024年上海民间房屋抵押借款合同

2024年上海民间房屋抵押借款合同

上海民间房屋抵押借款合同【最新5篇】

合同自古以来就有，只不过和当今的叫法不一样，其在很多方面的性质也是几乎一样的，合

同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢?这里给大家

共享一下关于上海民间房屋抵押借款合同，便利大家学习。

上海民间房屋抵押借款合同篇1

贷款人：（以下简称甲方）

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

借款人：（以下简称乙方）

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的不

动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的

借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲

方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币

（大写）元整，｝时甲率为%,在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部

权。为此，特订立本合同：

第一条借款金颔、利率、利息

乙方向甲方借款人民币______元整，（大写）

其次条债务履行期限

本协议约定债务履行期限自______年月_____日至_______年月_____日止。

第三条还款方式

乙方于年月_____日一次性全部归还甲方借款_______元整。（小写:）。

第四条甲方的权利和义务

1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项

下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

第六条抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当

民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任1可法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，

完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等状况。

第七条抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求

供应新的担保。

2、抵押人应担当本合司项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及

保养费用。

3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物,应定时修

理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面司意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以

转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的

手续。保险财产如发生意夕假失，所得赔偿金应由甲方到______银行办理专项存款，并将存款

单交由乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交

银行专项存储，存款单交由甲方保管,或者以该款项提前清偿债务。

第八条有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人

1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响；

2、抵押物权属发生争议；

3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施；

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

第九条出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；

3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；

价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。

第十条违约责任（违约金）

乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写元整，（小写：

）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的______计算利息。如逾期到

日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置处置所得用以清偿借款本金、违约、

利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。

第十一条争议协议

本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条款。

（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；

（2）由______仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局

的，对双方具有约束力。

第十二条协议生效

本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。

第十三条附则

本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各

_______份.具有同等法律效力.

第十四条其他

抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无

南义。

借款人：贷款人：

年月_____日年月_____日

上海民间房屋抵押借款合同篇2

借款人（甲方）：

身份证号码：

出借人（乙方）：

身份证号码：

甲乙双方依据有关法律法规，在同等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一

样签订本合同,并保证共同遵守执行。

第TB分借贷条款

第一条借款金额为：人民币一万元整。

其次条借款期限为：一个月，自一年一月一日起到一年一月一日止。

第三条本合同项下的借款用途为个人资金周转。

借款利率：借款期限内（月）利率为一%。

第四条还款方式：甲方选择以下第一种还款方式：

1、到期一次性还本付息，利随本清；

2、按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。

第五条甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的，按本合同约定的利率及

借款实际运用期限计收利息，合同双方另行约定的除外.

第六条乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付方法由双方另行约定。

第七条甲方的权利和义务

1、照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检查；

2、保证本借款不用于非法活动;

3、根据本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。

第八条乙方的权利和义务

1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；

2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向甲方发放借款；

3、有权根据本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权根据约定行使抵押权。

其次部分抵押条款

第九条为确保甲方正值履行还款义务，甲方自愿以其拥有全部权并有权处分的位于龙岗区布

吉镇凤尾坑,房产名称为：小区一栋一房的合法房产（房屋全部权证号：

___________________号，建筑面积106平方米）以及相应的土地运用权（以下简称房地产）抵

押给乙方，作为甲方归还借款的担保。甲方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、

已抵押等状况；和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同意受

本合同约束。

第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认上述用于抵押的房地产价值为人民很大写）

元整，（小写）：¥_________元。第十一条本合同自签订后当日（遇法定节假

日顺延），双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方实现

债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担.

第十四条乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延胁同办王野氐押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十五条违约责任：下列状况均构成违约,违约方应担当违约责任：

1、因乙方的以下行为，致使不能依据本合同的约定办理抵押注销手续的，乙方应向甲方支

付全部借款本金一％的违约金：

（1）乙方无正值理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内（如遇法定节假日顺延）拒

绝办理抵押注销手续的；

（2）因乙方保管不善,造成房屋全部权证或他项权利证明丢失、损坏，不能刚好办理抵押

注销手续的；

（3）因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。

2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；假如协商无法解决，甲乙双方之

任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条生效、变更、解除、终止

1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部

意思表示均真实有效；

2、合同双方签字后生效；

3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

4、本合同如须要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。

第十七条本合同一式叁份，合同双方各执壹份，相关部门或单位留存壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话号码：电话号码：

签约时间：

签约地点：

上海民间房屋抵押借款合同篇3

甲方（出借人、抵押权人）：

身份证编号：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证编号：

甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，

订立本合同，一样达成如下合同条款：

第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（4但）元。

其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类

推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。

第四条：借款利率为，借款利息按一月/年支付。

第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。

第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方

不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。

第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。

抵押物具体状况如下：

坐落：______________

产权证号：

产权人：___________

建筑面积：

结构：_____________

抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权

的费用。

第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。

第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提

起诉讼。

第十一条：补充条款：

第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

中证人（签章）：

签订日期：年月日

上海民间房屋抵押借款合同篇4

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一样，签订本合同，共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币一元整，借款协议签订后2日内支付。

其次条、借款期限自一年一月一日起至一年一月一日止，共计一个月。

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于房

产证号为土地证为

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除担当归还本金及利

息外，还担当借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置

抵押的房产房屋作价元借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方双方不再进行评估作价，

乙方帮助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他

方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

借款人：

签约时间:一年一月一日

上海民间房屋抵押借款合同篇5

借款人（抵押人）（以下简称甲方）：______________________________________

出借人（抵押权人）（以下简称乙方）：_____________________________________

甲方因经营和生活须要，向乙方申请借款。双方经协商一样同意，甲方以其合法拥有房产权

利（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就

有关事项订立如下协议：

1、甲方向乙方借款金额为人民币0

2、借款利息为0

3、乙方已知该房产已向银行______抵押贷款元整，贷款期限为一年_月一日至

—年_月一日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为_____