车库出租合同样本

车库出租合同样本编号：__________

甲方（出租方）：张三，身份证号码：123456789012345678，地址：某市某区某路某号。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：123456789012345678，地址：某市某区某路某号。

合同目的及背景：鉴于甲方拥有一处车库，乙方有意租赁该车库用于停放私家车辆。双方经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证车库的合法权益，确保出租的车库不存在产权争议，且无任何法律法规禁止出租的情形。

2.甲方应确保车库设施齐全，符合乙方使用要求，并保证车库的安全性，定期进行必要的维护和保养。

3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付车库，不得擅自改变车库用途。

4.甲方在租赁期间不得收回车库，除非乙方严重违反合同约定或出现合同约定的其他特殊情况。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金、租期支付租金，租金支付方式应遵守合同约定。

2.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库结构、用途，不得进行任何违法活动。

3.乙方有义务爱护车库内的设施，如有损坏，应按实际情况赔偿甲方。

4.乙方应在租赁期满或合同终止时，将车库及车库内物品清理干净，无遗留垃圾。

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得干扰其他车库使用者的正常使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.甲方有权对乙方使用车库的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库及设施，并在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.双方应诚实守信，严格遵守合同约定，履行各自的义务。

2.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应配合对方进行车库的检查、维修等事宜，确保车库的正常使用。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下车库租赁费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付租金总额的30%作为首付款，即人民币叁万元整（￥30,000.00）。

b.按月支付：乙方应于每月的指定日期前向甲方支付租金总额的70%，即人民币柒万元整（￥70,000.00），支付方式为银行转账或现金支付。

c.保证金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金，用于保证乙方遵守合同约定，并在租赁期满后无损坏车库及设施的情况下，保证金将全额无息退还给乙方。

3.乙方在支付租金时，应确保资金到账，甲方收到款项后应出具相应的收据。

4.任何因乙方未按时支付租金或保证金导致的滞纳金，按中国人民银行同期贷款利率计算，每日滞纳金为应支付金额的0.1%。

5.在租赁期间，如因不可抗力导致车库无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金中相应比例的部分。

6.合同终止或租赁期满后，乙方应结清所有未付租金，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

7.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应支付至合同终止之日止的全部租金及相应比例的保证金。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供车库或车库设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

c.若乙方擅自改变车库用途或损坏车库及设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

d.若甲方因自身原因提前终止合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

ii.仲裁解决：双方同意将争议提交至某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

iii.调解解决：双方同意将争议提交至某调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

3.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.除非合同另有约定，争议解决机构或法院为合同签订地人民法院。

4.违约金与赔偿：

a.违约金：若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度及守约方损失确定。

b.赔偿：若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

5.通知与送达：

a.除非合同另有约定，任何通知或送达均应以书面形式进行，并送达到对方的地址。

b.通知或送达自实际送达或邮寄之日起生效。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方应在合同生效后三个工作日内向乙方交付车库，乙方应在收到车库后三个工作日内向甲方支付首付款。

c.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

b.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更与终止条款：

a.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

b.合同终止的情形包括：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方严重违约，另一方解除合同；

v.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

c.合同终止后，双方应按照合同约定办理车库及物品的交接手续，并结清所有费用。

4.通知与送达：

a.除非合同另有约定，任何通知或送达均应以书面形式进行，并送达到对方的地址。

b.通知或送达自实际送达或邮寄之日起生效。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

c.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。

7.合同争议：

a.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同附件：

a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.车库租赁合同书

2.甲方产权证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.车库现状描述及照片

5.车库租赁面积及使用范围示意图

6.车库租赁价格及支付方式明细表

7.车库租赁期间管理规定

8.车库设施清单及使用说明

9.车库租赁保证金收据

10.双方签字盖章页

11.本合同签订前甲乙双方就车库租赁事宜的协商记录

12.本合同签订前甲乙双方就车库租赁事宜的任何补充协议或附件

13.本合同签订地相关法律法规及政策文件

14.本合同签订地人民法院的地址及联系方式

15.本合同签订地仲裁委员会的地址及联系方式

签字、盖章及日