租赁续签条款说明

租赁续签条款说明编号：__________

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋，现由乙方租赁使用。双方在[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。现根据《租赁合同》的相关约定，就本次租赁续签事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁续签目的

为维护双方的合法权益，保持租赁关系的稳定性，经双方协商一致，续签本租赁合同。

二、租赁续签背景

鉴于原租赁合同即将到期，且双方均认可继续维持租赁关系，故双方同意续签本租赁合同。

三、租赁续签内容

1.租赁期限：本租赁合同自[续签起始日期]起，至[续签终止日期]止。

2.租金：本租赁合同续签期间，租金维持原合同约定不变。

3.其他条款：本租赁合同续签期间，原合同约定的其他条款继续有效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，符合租赁用途。

2.甲方应按时提供租赁房屋，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态，并在租赁期间内负责房屋的日常维修和保养。

3.甲方应按照约定向乙方收取租金，并确保租金的收取方式合法、合规。

4.甲方有义务在租赁合同约定的期限内，对乙方进行租赁房屋的交付和验收。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的消防安全、卫生管理等规定，确保租赁房屋的安全、卫生。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方有义务爱护租赁房屋，保持房屋的整洁，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应在租赁期间内，对租赁房屋进行合理使用，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁合同约定的期限内，对租赁房屋进行验收，并在验收合格后正式入住。

6.乙方应在租赁合同约定的期限届满前，按照约定将租赁房屋退还给甲方，并保持房屋及附属设施的原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

3.甲方和乙方均有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.甲方和乙方均应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.甲方和乙方均应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁续签合同的租赁总金额为人民币[租金金额]元，该金额包含租赁期间内的租金及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元。

2.期间租金：自[续签起始日期]起，乙方应每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民币[每次租金金额]元。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋维修费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况由双方协商确定。

三、支付时间

1.首付款及保证金：如前所述，在签订合同后的指定时间内支付。

2.期间租金：按照约定的支付周期，在每个支付周期开始前支付。

3.维修费用：在发生维修需要时，乙方应立即支付相关费用。

四、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

3.如乙方未能在约定时间内支付租金或保证金，甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同或收取滞纳金。

五、财务结算

1.双方应保持财务记录的准确性，所有交易均应通过银行转账或现金支付，并保留相关凭证。

2.租赁期满或合同解除时，双方应进行财务结算，确保所有费用均已支付或结算完毕。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

2.如甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付[赔偿金额]元的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取包括但不限于解除合同、收回房屋等措施。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

4.如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。

3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

四、适用法律及管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.合同签订地为[合同签订地]，为本合同争议解决的地域。

五、其他

1.如本合同任何条款因法律、法规的变更或无效而无法履行，双方应协商修改或补充相应条款，以使合同继续有效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或修改均应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本租赁续签合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本租赁续签合同的有效期为[续签起始日期]至[续签终止日期]。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：本合同在以下情形下终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.因甲方原因导致合同无法继续履行；

c.因乙方原因导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除合同；

e.依法应终止的其他情形。

3.终止后的处理：

a.租赁期满或合同终止后，乙方应在[退还期限]内将租赁房屋退还给甲方，并保持房屋及附属设施的原状。

b.乙方应向甲方支付合同终止前已产生的租金及费用。

c.双方应进行财务结算，确保所有费用均已支付或结算完毕。

四、通知

1.任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

六、合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《原租赁合同》一份，作为本续签合同的附件，与本续签合同具有同等法律效力。

2.《租赁房屋清单》一份，详细列明租赁房屋的设施、设备情况，包括但不限于房屋面积、结构、附属设施等。

3.《房屋验收报告》一份，由乙方在租赁房屋交付时进行验收，并确认房屋及附属设施符合约定要求。

4.《租金支付计划》一份，详细列明租金的支付方式、支付时间及支付金额。

5.《保证金退还协议》一份，如乙方在租赁期满或合同终止时无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

6.《维修费用清单》一份，详细列明租赁期间因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋维修费用。

7.《双方身份证明复印件》各一份，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明双方身份及主体资格。

8.《房屋租赁许可证》复印件一份，证明甲方具备租赁房屋的合法权利。

9.《租赁房屋消防安全检查记录》一份，证明租赁房屋符合消防安全要求。

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