访问者管理协议

访问者管理协议编号：__________

本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方：___________（名称）

地址：___________

乙方：___________（名称）

地址：___________

鉴于甲方为某物业管理单位，乙方为该物业管理区域内的访问者，为规范访问者的管理，保障物业管理区域内的秩序和安全，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的和背景是明确双方在物业管理区域内关于访问者的权利义务，确保物业管理区域内的秩序和安全，同时保障乙方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责制定并公布访问者管理制度，包括但不限于访问登记、身份验证、访客指引等。

2.甲方应确保物业管理区域内的设施设备安全可靠，为乙方提供适宜的访问环境。

3.甲方有责任对乙方进行必要的安全教育和培训，提高乙方在物业管理区域内的安全意识。

4.甲方应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患。

5.甲方应妥善保管乙方提供的相关个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.甲方应按照本协议约定，对乙方在物业管理区域内的合法权益进行保护。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守甲方制定的访问者管理制度，按照规定进行登记、身份验证等。

2.乙方在物业管理区域内应遵守公共秩序，不得从事违法、违规活动。

3.乙方应爱护物业管理区域内的公共设施，不得随意损坏或占用。

4.乙方在物业管理区域内应尊重他人，不得干扰他人正常生活。

5.乙方应按照甲方的要求，配合进行安全检查和调查。

6.乙方应妥善保管个人信息，不得将个人信息泄露给他人。

7.乙方应按照本协议约定，履行其在物业管理区域内的各项义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内的各项规定，保障物业管理区域内的秩序和安全。

2.甲方有权对乙方在物业管理区域内的行为进行监督和检查。

3.乙方有权要求甲方提供适宜的访问环境，保障其合法权益。

4.乙方有权要求甲方对其个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供必要的安全保障，确保乙方在物业管理区域内的安全。

2.甲方有义务按照本协议约定，保护乙方的合法权益。

3.乙方有义务遵守物业管理区域内的各项规定，维护物业管理区域内的秩序和安全。

4.乙方有义务按照本协议约定，履行其在物业管理区域内的各项义务。

合同金额与支付方式：

1.本协议涉及的总金额为人民币____元（大写：____元整），此金额包括但不限于乙方在物业管理区域内的访问费用、安全管理费用及其他相关费用。

2.支付方式如下：

a.访问费用：乙方每次进入物业管理区域时，需支付人民币____元/次（大写：____元整）作为访问费用。

b.安全管理费用：甲方根据乙方访问次数和性质，按照实际发生费用的一定比例收取，具体比例为____%，于每个季度末前一个月支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：若因乙方原因导致物业管理区域内的设施设备损坏或产生其他额外费用，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。

4.支付时间：

a.访问费用应在每次访问时即时支付。

b.安全管理费用应在每个季度末前一个月内支付。

5.支付条件：

a.甲方收到乙方支付的费用后，应出具正式的收款凭证。

b.乙方支付费用后，甲方应确保为乙方提供相应的访问服务。

c.若乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

d.甲方有权根据物价上涨、政策调整等因素调整费用标准，但需提前通知乙方。

6.费用结算：

a.甲方应在每个季度末编制费用结算清单，详细列明各项费用的计算依据和金额。

b.乙方应在收到费用结算清单后____个工作日内，对清单内容进行核对并支付相应费用。

7.本协议项下的所有费用支付，应以人民币结算，并通过银行转账的方式进行。甲方指定的收款账户信息如下：

账户名称：___________

账号：___________

开户行：___________

行号：___________

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按照本协议约定提供适宜的访问环境、泄露乙方个人信息、未按时支付乙方应得费用等。

b.乙方违约行为包括但不限于未遵守访问者管理制度、损坏物业管理区域内的设施设备、逾期支付费用等。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。

b.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。

3.违约金：

a.甲方违约，应向乙方支付相当于违约金额____%的违约金。

b.乙方违约，应向甲方支付相当于违约金额____%的违约金。

4.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可选择将争议提交至中国某仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

本协议的争议解决，如选择诉讼方式，双方同意提交至____人民法院。

7.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后____个工作日内，将争议情况书面通知对方。

b.双方应自收到争议通知之日起____个工作日内，开始协商解决争议。

c.若协商不成，任何一方均可根据本协议约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

8.特别约定：

a.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方均应严格遵守。

b.若本协议的违约与争议解决机制部分条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

a.双方已就本协议的全部内容达成一致；

b.甲方已制定并公布访问者管理制度；

c.乙方已充分了解并同意遵守本协议及甲方制定的管理制度。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起____年。除非因一方违约或双方协商一致，本协议不得提前终止。

3.变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。未经双方同意，任何一方不得单方面修改本协议的内容。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

i.本协议约定的有效期届满；

ii.双方协商一致决定终止；

iii.一方违约，另一方依法或依本协议约定要求终止；

iv.因不可抗力导致本协议无法履行。

b.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未完成事项，并妥善处理各自的权利和义务。

5.终止通知：

一方要求终止本协议，应提前____个工作日向另一方发出书面终止通知。

6.解除条款：

a.若一方违反本协议约定，另一方有权根据本协议的违约与争议解决机制要求解除本协议。

b.解除协议后，违约方应承担相应的违约责任。

7.法律效力：

本协议具有法律效力，如任何条款与法律、行政法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

8.通知送达：

本协议项下的所有通知，应以书面形式通过以下方式送达：

a.直接送达：送至对方指定的地址；

b.传真或电子邮件：发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

9.争议解决：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方访问物业管理区域的需求，包括访问目的、时间、频率、人数等。

2.访问者管理制度：甲方制定的访问者管理制度，包括访问登记、身份验证、访客指引等内容。

3.安全管理制度：甲方制定的安全管理制度，包括安全管理措施、应急预案等。

4.物业管理区域平面图：展示物业管理区域的布局和重要设施分布的平面图。

5.访问费用明细：详细列出访问费用的计算方式和标准。

6.甲方营业执照复印件：甲方营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。

7.乙方身份证明复印件：乙方身份证明的复印件，包括身份证、护照等，以证明其身份。

8.乙方授权委托书（如有）：若