购房贷款注意事项协议

购房贷款注意事项协议编号：__________

本协议双方当事人为：

甲方（贷款人）：__________，地址：__________。

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，乙方同意按照甲方规定的贷款条件、期限和利率履行还款义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在购房贷款过程中的权利、义务及责任，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款业务顺利进行。

二、合同背景

乙方因购房需要，向甲方申请购房贷款。经甲方审查，乙方符合贷款条件，双方达成一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，在合同签订后及时向乙方发放贷款。

2.甲方应如实向乙方提供贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。

3.甲方应保障贷款资金的安全，防止贷款资金被挪用或损失。

4.甲方应按照国家相关法律法规和政策，对乙方进行贷款资格的审查。

5.甲方应按时提供贷款相关的会计凭证和报表，确保乙方了解贷款情况。

6.甲方应在本协议约定的期限内，对乙方的还款情况进行监督和催收。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在合同签订后及时提供必要的贷款申请材料。

2.乙方应保证提供的贷款申请材料真实、准确、完整，不得有虚假陈述。

3.乙方应按照约定的贷款金额、利率和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

4.乙方不得将贷款资金用于非约定的用途，如投资、经营等。

5.乙方应遵守国家有关贷款使用的规定，不得违规使用贷款。

6.乙方应配合甲方进行贷款的审查、监督和催收工作。

7.乙方如因特殊情况需要变更还款计划，应提前与甲方协商，并按照甲方的规定办理变更手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，并采取必要的措施保障贷款安全。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供贷款服务。

4.乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整还款计划，但需经甲方同意。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定及时、足额发放贷款。

2.甲方有义务在合同期限内提供必要的贷款咨询服务。

3.乙方有义务按照本协议约定履行还款义务，不得逾期还款。

4.乙方有义务按照甲方的要求提供贷款相关材料，确保信息的真实、准确、完整。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方申请的购房贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同项下乙方应向甲方支付的贷款本金总额。

二、贷款发放

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，根据乙方提供的房产合同和贷款申请材料，将贷款总额的__________%即人民币__________元（￥__________）直接划入乙方指定的购房账户。

2.甲方应在乙方完成房屋过户手续并提交相关证明后__________个工作日内，将贷款总额的剩余部分__________%即人民币__________元（￥__________）划入乙方指定的购房账户。

三、还款方式

1.乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.乙方应按照本协议约定的还款计划，每月在约定的还款日向甲方支付当期应还的贷款本金及利息。

四、支付条件

1.乙方在支付贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.乙方在支付贷款本金及利息时，应按照甲方提供的支付凭证进行，并确保支付信息准确无误。

五、额外费用

1.在本合同履行过程中，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

2.如因乙方原因导致贷款提前还款，乙方应按照甲方规定的提前还款条款支付相应的提前还款费用。

六、资金流转

1.甲方应在收到乙方还款后，及时将还款金额记录在贷款账户中，并向乙方提供还款确认。

2.乙方有权要求甲方提供详细的还款记录和资金流转情况。

七、变更通知

1.如合同金额或支付方式发生变更，双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付未发放贷款总额的__________‰的违约金。

b.若甲方未按时提供贷款咨询服务或未按照约定提供贷款资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付未偿还金额的__________‰的违约金。

b.若乙方未按约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的违约责任。

c.若乙方提前终止贷款合同，应按照甲方规定的提前还款条款支付相应的提前还款费用。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.如本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

2.本协议的修改、补充或任何附件均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以贷款资金实际发放给乙方为最终生效条件。甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料并审核无误后，应在__________个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的购房账户。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方全部偿还贷款本息及支付完毕所有相关费用之日止。在贷款未还清前，本协议的条款对甲乙双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.乙方按照本协议约定的还款计划全部偿还了贷款本息及所有相关费用；

b.经甲乙双方协商一致，本协议提前终止；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照法律规定和协议约定，处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、清偿债务、归还抵押物等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照各自在协议中提供的地址进行。

2.任何一方更改其地址，应提前以书面形式通知对方。

六、不可抗力

1.本协议签订后，如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方应立即通知对方，并提供相应的证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决，尽量减少损失。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、贷款申请材料

1.乙方身份证明复印件；

2.乙方婚姻状况证明（如有）；

3.乙方收入证明材料；

4.乙方职业及工作单位证明；

5.购房合同复印件；

6.房屋产权证复印件；

7.房屋评估报告；

8.乙方贷款申请表；

9.乙方还款计划表。

二、贷款合同

1.本《购房贷款注意事项协议》正本；

2.甲方贷款合同文本。

三、抵押物相关材料

1.房屋抵押登记证明；

2.抵押物保险单；

3.抵押物评估报告。

四、其他辅助材料

1.乙方与房产开发商的沟通记录；

2.乙方贷款申请过程中的相关文件；

3.乙方还款过程中的相关凭证；

4.乙方申请贷款过程中涉及的各