购房贷款的审批标准

购房贷款的审批标准编号：__________

甲方（贷款申请人）：__________，地址：__________。

乙方（贷款审批机构）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明确甲方申请购房贷款的审批标准，规范双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。

合同背景：鉴于甲方拟购买房屋，需申请贷款，为规范贷款审批流程，提高审批效率，双方经友好协商，达成以下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息和财务状况证明，包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等。

2.甲方承诺按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

3.甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式及时足额偿还贷款本息。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供财务报表、银行流水等。

5.甲方应遵守国家有关贷款政策的法律法规，如政策调整，甲方应按照新政策执行。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请和提供的材料，在规定的时间内完成贷款审批工作。

2.乙方应对甲方的个人信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

3.乙方应向甲方提供贷款合同及相关文件，并确保其内容的合法性、真实性和完整性。

4.乙方应按照国家相关政策法规，对贷款利率、期限、还款方式等进行合理调整。

5.乙方应定期对甲方进行贷后管理，确保贷款资金的安全和合规使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有合同约定的各项权利。

2.甲方有权对乙方的贷款审批结果提出异议，并要求乙方重新审批。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整、有效的个人信息和财务状况证明。

4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金的安全和合规使用。

5.乙方有权根据国家相关政策法规调整贷款利率、期限、还款方式等。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定提供真实、完整、有效的个人信息和财务状况证明。

2.甲方应按照合同约定的还款期限和方式偿还贷款本息。

3.甲方应遵守国家有关贷款政策的法律法规，如政策调整，甲方应按照新政策执行。

4.乙方应按照合同约定完成贷款审批工作，并对甲方的个人信息保密。

5.乙方应按照国家相关政策法规，对贷款利率、期限、还款方式等进行合理调整。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为甲方拟申请的购房贷款总额。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同后__________个工作日内向乙方支付房屋总价的一定比例作为首付款，具体比例为__________%，首付款金额为人民币__________元整（￥__________）。

b.贷款支付：甲方应在合同约定的贷款发放日期前，向乙方提供贷款发放所需的全部必要文件，乙方应在收到甲方提供的全部文件后__________个工作日内发放贷款。

c.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息的支付。具体还款计划如下：

-还款方式：等额本息/等额本金（根据实际情况选择）

-还款期限：__________年

-每期还款日：每月__________日

-每期还款金额：人民币__________元整（￥__________）

3.额外费用：在合同履行过程中，如产生以下额外费用，甲方应承担：

a.评估费、保险费、过户费等政府规定的费用；

b.因政策调整、市场波动等原因导致的贷款利率变动；

c.因甲方违约而产生的逾期利息、罚金等费用。

4.甲方应在每次还款日前将应还金额足额存入指定的还款账户，乙方将在收到甲方还款后进行确认。

5.若甲方未按约定支付贷款或产生违约行为，乙方有权采取相应的法律措施，包括但不限于提前收回贷款、追究违约责任等。

6.甲方同意，在贷款期间，若乙方发现甲方有未如实提供相关信息或存在其他违约行为，乙方有权立即停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按合同约定支付首付款或贷款本息、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按合同约定时间发放贷款、泄露甲方个人信息、违反保密义务等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（￥__________），并承担因此给乙方造成的损失。

b.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（￥__________），并承担因此给甲方造成的损失。

3.违约赔偿：

a.如甲方违约，乙方有权采取包括但不限于停止贷款发放、要求提前还款、解除合同等措施。

b.如乙方违约，甲方有权采取包括但不限于停止还款、要求乙方承担违约责任、解除合同等措施。

4.争议解决：

a.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.法律适用与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

7.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除本合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并赔偿对方因此遭受的损失。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按约定完成所有必要的审批、登记手续。

c.本合同生效后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更与终止条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。

b.合同终止的情形包括但不限于：

-双方协商一致解除合同；

-一方违约，另一方依法解除合同；

-合同约定的终止条件成就；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

c.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。

4.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权根据本合同约定的违约责任条款要求违约方承担相应责任。

b.双方协商一致解除合同，应提前__________个工作日通知对方。

5.合同争议：

a.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

6.通知与送达：

a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。

b.通知送达地址如下：

-甲方：__________，地址：__________。

-乙方：__________，地址：__________。

7.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的个人信息及财务状况证明文件，包括但不限于：

a.身份证复印件；

b.收入证明；

c.信用报告；

d.房屋买卖合同；

e.房屋产权证复印件。

2.乙方提供的贷款合同及相关文件，包括但不限于：

a.贷款合同原件；

b.还款计划表；

c.保险单；

d.其他相关文件。

3.房屋相关资料，包括但不限于：

a.房屋评估报告；

b.房屋产权证复印件；

c.房屋买卖合同。

4.双方协商一致的其他附件，包括但不限于：

a.需求文档；

b.设计方案；

c.技术规格；

d.任