写字楼转租合同样本

写字楼转租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的使用权，并愿意将本写字楼的部分或全部使用权转租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的转租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所述租赁物为位于__________________________的写字楼部分或全部，具体面积及结构详见附件一《写字楼租赁物清单》。

1.2乙方使用本写字楼仅限于__________________________（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（现金、转账等），具体支付时间及账户信息详见附件二《租金支付明细》。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方押金。

3.2乙方如有下列违约行为，甲方有权扣除相应违约金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金；

（2）擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____元整的违约金；

（3）未经甲方同意，擅自转租或转借本写字楼的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____元整的违约金；

（4）其他违反本合同约定的行为。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理方的要求，按时支付物业管理费及其他相关费用。

4.2甲方在租赁期间，有权收取物业管理费及其他相关费用，具体收费标准详见附件三《物业管理费及其他费用明细》。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。

5.2乙方在租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，应自行负责维修或更换。

5.3因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。

六、合同解除及终止

6.1双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）甲方因不可抗力等原因无法继续出租本写字楼的；

（2）乙方因不可抗力等原因无法继续使用本写字楼的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定支付相应款项，并办理相关手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：写字楼租赁物清单

附件二：租金支付明细

附件三：物业管理费及其他费用明细

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的使用权，并愿意将本写字楼的部分或全部使用权转租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的转租，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所述租赁物为位于__________________________的写字楼部分或全部，具体面积及结构详见附件一《写字楼租赁物清单》。

1.2乙方使用本写字楼仅限于__________________________（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（现金、转账等），具体支付时间及账户信息详见附件二《租金支付明细》。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权监督乙方的租赁行为，并要求乙方遵守本合同的约定。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付租金及违约金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时，提供符合国家法律法规要求的营业执照、法人身份证明等相关文件。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间，保持本写字楼的完好状态，不得擅自改变结构或进行装修。

4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，逾期支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有下列违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____元整的违约金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金；

（2）擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____元整的违约金；

（3）未经甲方同意，擅自转租或转借本写字楼的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币____元整的违约金；

（4）其他违反本合同约定的行为。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按物业管理方的要求，按时支付物业管理费及其他相关费用。

6.2甲方在租赁期间，有权收取物业管理费及其他相关费用，具体收费标准详见附件三《物业管理费及其他费用明细》。

七、租赁物的维修与保养

7.1乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。

7.2乙方在租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，应自行负责维修或更换。

7.3因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。

八、合同解除及终止

8.1双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）甲方因不可抗力等原因无法继续出租本写字楼的；

（2）乙方因不可抗力等原因无法继续使用本写字楼的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：写字楼租赁物清单

附件二：租金支付明细

附件三：物业管理费及其他费用明细

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保乙方按照合同约定履行租金支付义务，保障甲方的权益。同时，丙方作为担保人，对乙方的租赁行为进行监督，有利于维护租赁市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保人，加强了对乙方的约束，保障了自身的权益。同时，甲方在合同中设定了多项权利条款和利益条款，确保了甲方在租赁期间的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的使用权，并愿意将本写字楼的部分或全部使用权出租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的出租，丙方作为第三方担保人，为保证甲方按照合同约定履行出租义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所述租赁物为位于__________________________的写字楼部分或全部，具体面积及结构详见附件一《写字楼租赁物清单》。

1.2乙方使用本写字楼仅限于__________________________（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（现金、转账等），具体支付时间及账户信息详见附件二《租金支付明细》。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意对本合同项下甲方的出租义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权监督甲方的出租行为，并要求甲方遵守本合同的约定。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方立即提供租赁物或赔偿乙方损失。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同时，提供符合国家法律法规要求的产权证明等相关文件。

4.2乙方有权要求甲方确保本写字楼的设施齐全，符合租赁用途的要求。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期间，对因正常使用导致的设施损坏进行维修。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有下列违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币____元整的违约金：

（1）未按时提供租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金；

（2）提供不符合租赁用途的设施或环境的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币____元整的违约金；

（3）未按约定进行设施维修的，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿损失；

（4）其他违反本合同约定的行为。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按物业管理方的要求，按时支付物业管理费及其他相关费用。

6.2甲方在租赁期间，有权收取物业管理费及其他相关费用，具体收费标准详见附件三《物业管理费及其他费用明细》。

七、租赁物的维修与保养

7.1甲方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。

7.2甲方在租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，应自行负责维修或更换。

7.3因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。

八、合同解除及终止

8.1双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）甲方因不可抗力等原因无法继续出租本写字楼的；

（2）乙方因不可抗力等原因无法继续使用本写字楼的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：