二手房抵押合同协议书

二手房抵押合同协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供一定金额的借款，乙方同意以其名下的二手房作为抵押物，为借款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就二手房抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[具体地址]的二手房（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋所有权证号：[具体证号]。4.土地使用权证号：[具体证号]。5.房屋用途：[住宅/商业等]。二、借款金额、期限及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。3.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定取得借款。在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额偿还借款本金及利息。保证抵押物的所有权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等权利受限的情况。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的处置1.如乙方未能在借款期限届满之日起[X]日内足额偿还借款本息及相关费用，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物的方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款按照下列顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；抵押担保范围内的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；借款本金。3.抵押物处置所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；抵押物处置所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。3.若乙方违反本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致抵押物价值减少或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任，确保甲方债权不受损害。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以