农村院子购入合同范例

农村院子购入合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于农村的院子一处，以下简称“标的院子”。

2.双方经友好协商，就标的院子的购入事宜达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米，土地性质为____________________。

2.标的院子现有房屋、附属设施等基本情况如下：

（1）房屋：____________________

（2）附属设施：____________________

二、合同标的及价款

1.买方同意购买标的院子，总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为定金，剩余总价款于标的院子交付之日起____________________个工作日内付清。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子及房屋、附属设施等交付给买方。

2.买方在收到标的院子后，应于____________________个工作日内对标的院子进行验收，并书面通知卖方。

四、权利义务

1.买方有权使用标的院子，并对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.卖方应保证标的院子及房屋、附属设施等不存在任何权属争议，否则由此产生的责任由卖方承担。

3.买方在使用标的院子过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的院子的用途和结构。

4.双方应本着诚实信用原则，履行本合同约定的义务。

五、违约责任

1.买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付标的院子的，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.双方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的院子土地权属证明文件

2.标的院子房屋产权证明文件

3.标的院子附属设施清单

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于农村的院子一处，以下简称“标的院子”。

2.丙方作为担保方，同意为买方提供担保，保障买方在合同履行过程中的权益。

3.双方经友好协商，就标的院子的购入事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米，土地性质为____________________。

2.标的院子现有房屋、附属设施等基本情况如下：

（1）房屋：____________________

（2）附属设施：____________________

二、合同标的及价款

1.买方同意购买标的院子，总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为定金，剩余总价款于标的院子交付之日起____________________个工作日内付清。

3.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保，确保买方按约定支付价款。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子及房屋、附属设施等交付给买方。

2.买方在收到标的院子后，应于____________________个工作日内对标的院子进行验收，并书面通知卖方。

四、权利义务

1.买方有权使用标的院子，并对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.卖方应保证标的院子及房屋、附属设施等不存在任何权属争议，否则由此产生的责任由卖方承担。

3.担保方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保买方按约定支付价款。

4.买方在使用标的院子过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的院子的用途和结构。

五、甲方的权利条款及利益条款

1.买方有权要求卖方提供标的院子的权属证明文件，卖方应积极配合。

2.买方有权要求卖方对标的院子进行整改，确保其符合买方的使用需求。

3.买方有权要求卖方提供标的院子的维修保养服务，卖方应予以配合。

4.买方有权要求卖方提供标的院子的相关证明文件，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证明等。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的院子的，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方在标的院子交付前，不得擅自改变标的院子的用途和结构。

3.卖方不得将标的院子的权属转让给他人，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的院子土地权属证明文件

2.标的院子房屋产权证明文件

3.标的院子附属设施清单

4.担保协议

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过担保方的担保，甲方可以更加放心地购买标的院子，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，实现投资目的，并通过合同条款的设置，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于农村的院子一处，以下简称“标的院子”。

2.丙方作为监管方，负责监督标的院子的交易过程，保障卖方的权益。

3.双方经友好协商，就标的院子的购入事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米，土地性质为____________________。

2.标的院子现有房屋、附属设施等基本情况如下：

（1）房屋：____________________

（2）附属设施：____________________

二、合同标的及价款

1.买方同意购买标的院子，总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________元。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为定金，剩余总价款于标的院子交付之日起____________________个工作日内付清。

3.监管方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，开始对标的院子的交易过程进行监管。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子及房屋、附属设施等交付给买方。

2.买方在收到标的院子后，应于____________________个工作日内对标的院子进行验收，并书面通知卖方。

四、权利义务

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付价款，并享有标的院子的所有权。

2.买方应保证按约定支付价款，并有权在支付完全部价款后获得标的院子的所有权。

3.监管方有权监督标的院子的交易过程，确保交易的合法性和安全性，并有权要求卖方和买方履行合同义务。

4.监管方应保证其监管行为不损害卖方的合法权益。

五、乙方的权利条款及利益条款

1.卖方有权要求买方提供支付能力证明，以确保买方能够按时支付价款。

2.卖方有权要求买方在交易过程中提供标的院子的使用情况报告，以便卖方了解标的院子的现状。

3.卖方有权要求买方在交付标的院子后，按照约定的方式使用标的院子，不得擅自改变其用途。

4.卖方有权要求买方在标的院子交付后，承担标的院子的维修保养责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.买方在标的院子交付前，不得擅自改变标的院子的用途或结构。

3.买方不得将标的院子的权属转让给他人，否则卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的院子土地权属证明文件

2.标的院子房屋产权证明文件