农村流转土地盖房合同范例

农村流转土地盖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村土地，乙方有意在该土地上盖房，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________（具体地址）；

2.土地面积：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、土地流转期限及费用

1.土地流转期限：自本合同签订之日起__________年；

2.土地流转费用：乙方支付甲方土地流转费用共计人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（2）第二期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（3）……

（n）第n期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元。

三、土地使用条件

1.乙方在土地流转期限内，应严格遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地；

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意，并办理相关手续；

3.乙方不得破坏土地资源，造成土地质量下降；

4.乙方应保持土地的整洁，不得堆放垃圾、杂物等。

四、房屋建设及验收

1.乙方在土地流转期限内，有权在该土地上建设房屋，房屋建设应符合国家相关建筑规范；

2.房屋建设完成后，乙方应将房屋图纸及施工许可证等文件报送甲方备案；

3.房屋建设验收：房屋建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在__________个工作日内完成验收，如验收合格，甲方应在验收合格之日起__________个工作日内出具验收合格证明。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付土地流转费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%；

2.如乙方未按本合同约定支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%；

3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

4.如乙方破坏土地资源，造成土地质量下降，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿损失；

5.如乙方未按本合同约定进行房屋建设验收，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）土地流转费用支付凭证；

（3）房屋建设图纸及施工许可证；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村土地，乙方有意在该土地上盖房，丙方作为投资方，愿意投入资金支持该项目的建设。经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任，确保甲方的权益得到充分保障。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________（具体地址）；

2.土地面积：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、土地流转期限及费用

1.土地流转期限：自本合同签订之日起__________年；

2.土地流转费用：乙方支付甲方土地流转费用共计人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付；

3.丙方承诺对乙方支付的土地流转费用承担连带责任。

三、丙方投资条款

1.丙方投入资金总额为人民币__________元，用于乙方在该土地上盖房；

2.丙方投资款项分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（2）第二期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（3）……

（n）第n期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

3.丙方投资款项的使用及管理由乙方负责，甲方对丙方投资款项的使用情况享有知情权。

四、甲方的权益保障

1.甲方对乙方在该土地上盖房的项目享有监督权，乙方应定期向甲方汇报项目建设进度；

2.甲方有权要求乙方在项目建设过程中遵守国家相关法律法规，确保项目建设质量；

3.甲方有权要求乙方在项目建设过程中，优先使用甲方指定的建筑材料和施工单位。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照甲方要求，在土地上盖房，确保房屋建设符合国家相关建筑规范；

2.乙方应按时向甲方支付土地流转费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%；

3.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意，并办理相关手续；

4.乙方应保持土地的整洁，不得堆放垃圾、杂物等。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按合同约定使用投资款项，并对投资款项的使用情况享有监督权；

2.丙方有权要求乙方定期向其汇报项目建设进度；

3.丙方有权要求乙方在项目建设过程中，优先使用丙方指定的建筑材料和施工单位。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

3.如乙方未按合同约定使用丙方投资款项，丙方有权要求乙方赔偿损失；

4.如丙方未按时支付投资款项，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）土地流转费用支付凭证；

（3）丙方投资款项支付凭证；

（4）房屋建设图纸及施工许可证；

（5）其他有关文件。

甲方介入的意义和目的：

甲方作为土地权属方，通过介入土地流转和项目建设，确保了其在项目中的主导地位，保障了土地资源的合理利用，同时，甲方通过监督乙方和丙方的行为，维护了自己的合法权益。

乙方主导的意义和目的：

乙方作为项目实施方，通过甲方和丙方的合作，实现了在土地上盖房的目标，同时，乙方在项目中的主导地位也保障了其在项目实施过程中的权益。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为项目提供了资金支持，降低了乙方的投资风险，同时，丙方通过投资获得了项目的收益分成，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意在__________（具体地址）购买土地用于房地产开发，甲方拥有该土地的合法使用权，丙方作为融资方，愿意为乙方的土地购买提供融资支持。经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任，确保乙方的权益得到充分保障。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________（具体地址）；

2.土地面积：__________平方米；

3.土地用途：房地产开发；

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、土地购买条款

1.乙方同意购买甲方拥有的土地，购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）；

2.乙方支付土地购买款的分期支付方式如下：

（1）首付款：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（2）后续款项：根据项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定；

3.丙方同意为乙方的土地购买提供融资支持，融资总额为人民币__________元，用于支付土地购买款及项目开发资金。

三、丙方融资条款

1.丙方提供的融资款项分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（2）第二期：自项目取得土地使用权证之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

（3）……

（n）第n期：自项目取得土地使用权证之日起__________个工作日内支付人民币__________元；

2.丙方融资款项的使用及管理由乙方负责，甲方对丙方融资款项的使用情况享有知情权。

四、乙方的权益保障

1.乙方在土地购买过程中，享有对土地的优先购买权；

2.乙方有权要求甲方在项目开发过程中，提供必要的协助和支持；

3.乙方有权要求甲方在项目开发过程中，优先使用乙方指定的建筑材料和施工单位。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续；

3.甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方项目开发。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按合同约定使用融资款项，并对融资款项的使用情况享有监督权；

2.丙方有权要求乙方定期向其汇报项目开发进度；

3.丙方有权要求乙方在项目开发过程中，优先使用丙方指定的建筑材料和施工单位。

七、违约责任

1.如甲方未按时办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

2.如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

3.如乙方未按时支付土地购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

4.如乙方未按合同约定使用丙方融资款项，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；

5.如丙方未按时支付融资款项，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）土地购买款支付凭证；

（3