众筹商铺合同范例

众筹商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（众筹发起人）：__________

乙方（众筹投资人）：__________

鉴于甲方拟投资开发位于__________的商铺项目，为保障甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺项目基本情况

1.1商铺项目名称：__________

1.2商铺项目地点：__________

1.3商铺项目总面积：__________平方米

1.4商铺项目投资总额：__________

1.5商铺项目预计回报率：________%

二、众筹资金

2.1众筹金额：__________

2.2众筹期限：__________

2.3众筹资金用途：用于商铺项目的投资、建设及运营。

2.4众筹资金支付方式：甲乙双方协商确定。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责商铺项目的投资、建设及运营。

3.1.2甲方保证商铺项目的质量，确保商铺符合相关法律法规及国家标准。

3.1.3甲方负责与相关部门进行商铺项目的报批手续。

3.1.4甲方保证商铺项目按约定时间完工。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方按约定时间将众筹资金支付给甲方。

3.2.2乙方享有商铺项目的投资收益。

3.2.3乙方有权查阅商铺项目的相关资料。

3.2.4乙方有权参与商铺项目的决策。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致商铺项目无法按期完工或质量不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

4.2乙方未按约定时间支付众筹资金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附：附件

1.商铺项目可行性研究报告

2.商铺项目设计图纸

3.商铺项目相关审批文件

4.甲乙双方身份证明文件

5.其他甲乙双方认为有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（商铺项目发起人）：__________

乙方（众筹投资人）：__________

丙方（项目运营管理公司）：__________

鉴于甲方拟投资开发位于__________的商铺项目，为保障甲乙双方的权利与义务，同时引入丙方作为项目运营管理公司，共同确保商铺项目的顺利实施，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺项目基本情况

1.1商铺项目名称：__________

1.2商铺项目地点：__________

1.3商铺项目总面积：__________平方米

1.4商铺项目投资总额：__________

1.5商铺项目预计回报率：________%

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责商铺项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、维护等工作。

2.2丙方有权根据市场情况调整租金策略，以最大程度保障甲方利益。

2.3丙方需定期向甲方汇报项目运营状况，确保甲方及时了解项目进展。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方拥有商铺项目的所有权和投资回报权。

3.1.2甲方有权监督丙方的运营管理工作，并对其提出合理建议。

3.1.3甲方负责商铺项目的初始投资，并承担项目相关的贷款、税费等费用。

3.1.4甲方有权根据项目运营状况调整投资策略，确保投资回报最大化。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方按约定时间将众筹资金支付给甲方，并享有商铺项目的投资收益。

3.2.2乙方有权查阅商铺项目的相关资料，了解项目运营状况。

3.2.3乙方应遵守本合同约定，不得擅自转让其投资份额。

四、丙方的责任与限制

4.1丙方应保证商铺项目的正常运营，不得损害甲方和乙方的合法权益。

4.2丙方不得擅自更改商铺项目的租金政策，如需调整，应征得甲方同意。

4.3丙方不得将项目运营权转让给他人，未经甲方同意，不得以任何形式参与项目投资。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付项目相关费用的，应向丙方支付违约金，违约金为__________。

5.1.2甲方擅自更改投资策略，导致项目收益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付众筹资金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

5.2.2乙方擅自转让其投资份额的，应承担相应的违约责任。

5.3丙方违约责任

5.3.1丙方未保证商铺项目正常运营的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

5.3.2丙方擅自更改租金政策或转让项目运营权的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自三方签字盖章之日起生效。

附：附件

1.商铺项目可行性研究报告

2.商铺项目设计图纸

3.商铺项目相关审批文件

4.甲乙双方身份证明文件

5.丙方营业执照及资质证明文件

6.其他甲乙双方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为项目运营管理公司，可以提升商铺项目的管理水平，确保项目运营效益最大化。

2.通过丙方的专业运营，甲方可以专注于商铺项目的投资和决策，降低管理风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在项目中的决策权、收益权和监督权，最大程度保障甲方利益。

2.甲方作为投资方，对商铺项目拥有最终控制权，有利于项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（商铺项目发起人）：__________

乙方（众筹投资人）：__________

丙方（商铺项目开发商）：__________

鉴于乙方拟通过众筹方式投资位于__________的商铺项目，为保障乙方的权益，同时引入丙方作为项目开发商，共同确保商铺项目的顺利开发，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺项目基本情况

1.1商铺项目名称：__________

1.2商铺项目地点：__________

1.3商铺项目总面积：__________平方米

1.4商铺项目总投资额：__________

1.5商铺项目预计回报率：________%

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责商铺项目的规划、设计、建设及竣工验收。

2.2丙方有权根据项目进展调整施工进度，确保项目按时完工。

2.3丙方需定期向乙方汇报项目进展，确保乙方及时了解项目情况。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责提供商铺项目的土地使用等相关手续。

3.1.2甲方有权监督丙方的施工质量，确保项目符合设计要求。

3.1.3甲方应按约定时间向乙方支付项目进度款。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方按约定时间将众筹资金支付给甲方，并享有商铺项目的投资收益。

3.2.2乙方有权查阅商铺项目的相关资料，了解项目进展。

3.2.3乙方有权参与项目的重要决策，如项目设计变更、租金定价等。

四、丙方的责任与限制

4.1丙方应确保商铺项目的建设质量，不得低于国家标准。

4.2丙方不得擅自变更项目设计，如需调整，应征得乙方同意。

4.3丙方不得将项目开发权转让给他人，未经乙方同意，不得以任何形式参与项目投资。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付项目进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.1.2甲方未能按时提供项目相关手续的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付众筹资金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

5.2.2乙方未参与项目重要决策的，应承担相应的违约责任。

5.3丙方违约责任

5.3.1丙方未按时完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.3.2丙方未确保项目质量的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自三方签字盖章之日起生效。

附：附件

1.商铺项目可行性研究报告

2.商铺项目设计图纸

3.商铺项目相关审批文件

4.甲乙双方身份证明文件

5.丙方营业执照及资质证明文件

6.其他甲乙双方认为有必