农村宅基地买房合同范例

农村宅基地买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的宅基地及其地上建筑物；

2.卖方同意将上述宅基地及其地上建筑物出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的宅基地及其地上建筑物，具体位置为：____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米，地上建筑物面积：____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的_____%作为定金，剩余转让价格在办理过户手续后____个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的占有权、使用权及收益权完整地移交给买方。

3.2买方应在收到标的物后____个工作日内，办理标的物的过户手续，并将过户费用支付给卖方。

四、权利义务

4.1买方在取得标的物的占有权、使用权及收益权后，有权对标的物进行合法使用、收益及处分。

4.2买方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.3卖方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.4双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

五、违约责任

5.1买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.2卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.地上建筑物所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的宅基地及其地上建筑物；

2.卖方同意将上述宅基地及其地上建筑物出售给买方；

3.担保方同意为买方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的宅基地及其地上建筑物，具体位置为：____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米，地上建筑物面积：____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的_____%作为定金，剩余转让价格在办理过户手续后____个工作日内一次性支付给卖方。

2.3担保方保证在买方未按约定支付转让价格的情况下，代为支付剩余转让价格的_____%。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的占有权、使用权及收益权完整地移交给买方。

3.2买方应在收到标的物后____个工作日内，办理标的物的过户手续，并将过户费用支付给卖方。

四、甲方的权利和义务

4.1买方有权要求卖方提供标的物的权属证明，包括但不限于宅基地使用权证、地上建筑物所有权证等。

4.2买方有权在标的物交付前，对标的物进行实地考察，并有权要求卖方提供标的物的详细资料。

4.3买方有权在标的物交付后，要求卖方协助办理过户手续，并有权要求卖方承担过户过程中产生的合理费用。

4.4买方有权在合同履行过程中，要求卖方提供标的物的维护保养服务。

五、乙方的权利和义务

5.1卖方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的物，并保证标的物的质量符合合同约定。

5.3卖方应协助买方办理标的物的过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。

六、担保方的责权利

6.1担保方保证在买方未按约定支付转让价格的情况下，代为支付剩余转让价格的_____%。

6.2担保方有权要求卖方提供标的物的权属证明，并在标的物交付后，要求卖方协助办理过户手续。

6.3担保方有权要求卖方承担标的物的维护保养责任。

七、违约责任

7.1卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付_____%的违约金。

7.2买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金。

7.3担保方未按约定履行担保义务的，应向卖方支付_____%的违约金。

7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.地上建筑物所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.担保方担保承诺书

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付转让价格过程中得到保障。丙方的担保作用，使得甲方在支付过程中更加安心，有利于交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了在交易中的地位。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和公平性，同时也有利于甲方在交易中获取更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于城市的房产；

2.卖方同意将上述房产出售给买方；

3.中介方作为专业房产中介，为本次交易提供中介服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于城市的房产，具体位置为：____________________。

1.2房产建筑面积：____________________平方米，用途：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的_____%作为定金，剩余转让价格在办理过户手续后____个工作日内一次性支付给卖方。

三、中介方权利和义务

3.1中介方有权收取中介服务费，服务费为转让价格的_____%。

3.2中介方应确保交易信息的真实性，并协助双方办理交易手续。

3.3中介方有权监督交易进程，确保交易双方履行合同义务。

四、乙方的权利和义务

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付转让价格。

4.2卖方有权要求买方在约定的时间内办理过户手续。

4.3卖方有权要求中介方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。

4.4卖方有权在合同履行过程中，对买方的支付能力和诚信度进行审查。

五、甲方的权利和义务

5.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2买方有权在房产交付前，对房产进行实地考察，并有权要求卖方提供房产的详细资料。

5.3买方有权在房产交付后，要求卖方协助办理过户手续，并有权要求卖方承担过户过程中产生的合理费用。

六、违约责任

6.1买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金。

6.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。

6.3中介方未按约定履行中介服务义务的，应向卖方支付_____%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.中介服务协议

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义