出租商铺订金合同样本

出租商铺订金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺订金合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺该商铺已取得合法的出租手续，并保证商铺的出租权、使用权及附属设施等权利的合法性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为现金支付，甲方应在收到租金后出具收据。

四、订金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为订金。

4.2在租赁期满或乙方提前终止租赁的情况下，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的订金。

（2）甲方未按约定办理相关出租手续，导致乙方无法使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的订金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺房产证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租商铺订金合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，为确保乙方租赁期间的权益，甲方委托第三方主体作为担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺该商铺已取得合法的出租手续，并保证商铺的出租权、使用权及附属设施等权利的合法性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为现金支付，甲方应在收到租金后出具收据。

四、订金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为订金。

4.2在租赁期满或乙方提前终止租赁的情况下，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

五、第三方担保责任

5.1第三方作为担保人，承诺在本合同租赁期限内，对乙方支付租金的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。

5.2若乙方违反本合同关于租金支付的相关规定，第三方有责任督促乙方改正，并在乙方违约后承担相应的代偿责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间，保持商铺的完好，不得损坏商铺设施。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改动，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方应遵守法律法规和商铺所在地物业管理规定，不得从事违法活动。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.2若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺房产证复印件

3.第三方担保承诺书

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入，旨在确保乙方履行租金支付义务，保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定一系列权利和利益条款，以及对乙方违约和限制条款的设置，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低甲方可能面临的风险，实现甲方在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，为确保乙方租赁期间的居住权益，甲方委托第三方主体作为担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺该房屋已取得合法的出租手续，并保证房屋的出租权、使用权及附属设施等权利的合法性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后出具收据。

四、订金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为订金。

4.2在租赁期满或乙方提前终止租赁的情况下，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

五、第三方担保责任

5.1第三方作为担保人，承诺在本合同租赁期限内，对乙方租赁期间的居住权益进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

5.2若乙方违反本合同关于房屋使用的相关规定，第三方有责任督促乙方改正，并在乙方违约后承担相应的代偿责任。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

6.2乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁后，无息退还已支付的订金。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定提供房屋，确保房屋符合租赁条件。

7.2甲方应保证房屋的出租权、使用权及附属设施等权利的合法性。

7.3甲方应允许乙方在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的订金。

8.2若甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3若甲方在租赁期间违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起