楼顶防漏维修协议书

楼顶防漏维修协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方楼顶存在漏水问题，需要进行维修，乙方具备楼顶防漏维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶防漏维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容（一）维修标的物甲方所有的位于[具体地址]的建筑物楼顶，该楼顶面积为[X]平方米，楼顶材质为[具体材质]。（二）服务内容1.乙方负责对甲方楼顶的漏水部位进行全面检查，确定漏水原因，并制定详细的维修方案。2.乙方按照维修方案对楼顶进行防漏维修，包括但不限于清理楼顶杂物、修补裂缝、更换损坏的防水层材料、做好防水密封处理等，确保楼顶达到防漏效果。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。4.维修完成后，乙方应负责清理现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物清理干净，并运至指定地点妥善处理。5.乙方应向甲方提供维修后的质量保证，在质保期内如出现因乙方维修原因导致的楼顶再次漏水问题，乙方应免费进行维修。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成楼顶防漏维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合本协议约定时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶的建筑图纸、使用情况等，以便乙方更好地了解楼顶状况，制定维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入楼顶进行检查和维修工作，协调与楼顶周边居民或其他相关方的关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，按照本协议约定对维修工作进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整、甲方未提供必要的协助等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延维修期限。2.义务具备从事楼顶防漏维修工作所需的资质证书和相关经验，确保维修工作符合国家及地方相关标准和规范。严格按照本协议约定的维修内容和质量标准进行维修工作，确保维修质量达到防漏要求。自行承担维修工作所需的设备、工具、材料等费用，但本协议另有约定的除外。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。在维修工作过程中，定期向甲方汇报维修进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修部位、维修方法、使用的材料等详细信息，并提交相关的质量检测报告（如有）。在质保期内，对因乙方维修原因导致的楼顶再次漏水问题，及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼顶防漏维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加额外工作量外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成楼顶防漏维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和设备进场，开始楼顶防漏维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时进场，维修期限相应顺延。（二）维修完成时间乙方应在维修开始后的[X]个工作日内完成楼顶防漏维修工作。如因维修工作难度较大、遇到恶劣天气等不可抗力因素导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，维修期限相应顺延。五、质量保证及质保期（一）质量保证乙方承诺其所提供的维修服务及使用的材料均符合国家及地方相关标准和规范，能够有效解决楼顶漏水问题，并达到良好的防漏效果。维修工作完成后，乙方应确保楼顶在正常使用情况下不再出现漏水现象。（二）质保期1.本协议约定的质保期为自维修工作经甲方验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如出现因乙方维修原因导致的楼顶再次漏水问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中直接扣除。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并顺延维修期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成楼顶防漏维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修工作不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致维修期限延误的，乙方应按照本条第（二）款第1项的约定承担违约责任。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未履行质保义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。