日常维修承包协议书

日常维修承包协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有日常维修需求，乙方具备提供相关维修服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行日常维修承包事宜达成如下协议：一、维修服务内容及范围（一）服务内容1.建筑物维修房屋内外墙面、地面、天花板的修补、粉刷、翻新。门窗的维修、更换，包括玻璃、五金配件等。屋顶的防水处理、修补及瓦片更换。楼梯、扶手、栏杆的维修与加固。2.水电维修室内外水电线路的检查、维修、更换，包括灯具、插座、开关等电器设备的维修与安装。给排水系统的维修，包括水龙头、马桶、管道疏通、漏水处理等。3.设施设备维修空调、电梯、消防设备等各类设施设备的日常维护与简单故障排除。办公家具、桌椅、文件柜等的维修与保养。（二）服务范围甲方指定的[具体地址]内的所有日常维修项目，但不包括涉及主体结构安全的重大维修工程。二、维修标准及要求（一）维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修质量符合要求。2.对于各类维修项目，乙方应保证维修后的效果与原状况基本一致，且能正常使用。例如，墙面修补后应平整光滑，无明显色差；水电维修后应确保线路畅通、设备正常运行，无漏电、漏水等现象。（二）维修要求1.乙方在接到甲方维修通知后，应在[X]小时内做出响应，并根据维修项目的紧急程度安排合适的时间进行维修。对于紧急维修项目，应在[X]小时内到达现场进行处理。2.乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，遵守安全操作规程，确保维修过程安全无事故。维修人员在维修现场应佩戴明显的工作标识，文明施工，不得对甲方的正常工作和生活造成不必要的干扰。3.乙方在维修过程中如需使用甲方提供的材料或设备，应妥善保管，不得损坏或丢失。维修结束后，应将剩余材料清理干净并归还甲方。如因乙方原因造成甲方材料或设备损坏的，乙方应负责赔偿。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用按照实际发生的维修项目及工程量进行结算。具体价格按照乙方提供的报价清单执行，该报价清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.对于维修过程中因甲方要求增加或变更维修项目的，乙方应及时与甲方沟通，并提供相应的报价。经甲方书面确认后，按照新增项目的实际费用进行结算。（二）支付方式1.甲方每月对乙方上月完成的维修工作进行验收，验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交维修费用结算清单给甲方。甲方在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并在审核通过后的[X]个工作日内支付上月维修费用的[X]%。2.剩余[X]%的维修费用作为质量保证金，在合同期满后，如乙方在维修服务过程中无任何质量问题及违约行为，甲方将在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准、要求及期限完成维修工作。对乙方维修工作质量不满意时，有权要求乙方进行返工直至达到要求。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供维修所需的场地、设备、材料等相关信息。按照本合同约定及时支付维修费用。负责协调与其他相关方的关系，确保乙方维修工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和解决方案。2.义务按照本合同约定的维修服务内容、范围、标准及要求，组织专业维修人员按时、高质量地完成维修工作。定期对维修设备、工具进行维护和保养，确保其正常使用。建立维修档案，记录每次维修的项目、时间、费用等详细信息，并定期向甲方提供维修情况报告。遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，保守甲方的商业秘密和技术秘密。在维修过程中如发现甲方存在安全隐患或其他问题，应及时告知甲方，并提出合理的建议和解决方案。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时、顺利进行维修工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修标准、要求及期限完成维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到要求。如因乙方原因逾期完成维修工作，每逾期一天，应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿修复或返工。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，或因乙方原因导致维修过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并负责消除事故影响。4.若乙方擅自将本合同项下的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（报