校舍转让使用协议书

校舍转让使用协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[校舍具体地址]的校舍（以下简称"该校舍"），愿意将其转让给乙方使用，乙方愿意受让该校舍的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.校舍位置：该校舍位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.校舍面积：该校舍总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准。3.校舍结构：该校舍为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。4.配套设施：该校舍配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，具体设施情况以实际现状为准。二、转让使用期限1.本协议项下的校舍转让使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.转让使用期限届满后，乙方应按照本协议约定将校舍及相关设施完好无损地交还甲方。三、转让使用费用及支付方式1.转让使用费用：乙方应向甲方支付的转让使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]日内，将该校舍交付给乙方使用。乙方应在校舍交付后的[X]日内，向甲方支付转让使用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让使用费用。对乙方使用校舍的情况进行监督检查。在转让使用期限届满或本协议提前解除后，收回校舍及相关设施。2.义务：保证该校舍具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后，按照约定的时间和条件将该校舍交付给乙方使用，并确保校舍及相关设施符合正常使用要求。负责处理与该校舍相关的前期遗留问题，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保乙方在使用过程中不受任何干扰。在转让使用期限内，协助乙方办理与校舍使用相关的手续，如消防验收、工商登记等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在转让使用期限内，按照本协议约定使用该校舍及相关设施。对校舍进行合理的装修、改造，但不得改变校舍的主体结构和外观，且装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，转让使用期限届满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。在使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让使用费用。按照本协议约定的用途使用该校舍，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责校舍及相关设施的日常维护、保养，确保其安全、正常使用。因乙方使用不当造成校舍及相关设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在转让使用期限届满或本协议提前解除后，按照约定将校舍及相关设施完好无损地交还甲方。交还时，乙方应清理干净校舍内的物品，并恢复校舍原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该校舍，不得从事违法违规活动。五、校舍的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后且收到乙方定金后的[X]日内，将该校舍交付给乙方使用。交付时，双方应共同对校舍及相关设施进行查验，并签署交付确认书。2.交付内容：甲方交付的校舍应包括校舍主体建筑、附属设施、配套设备等，且应保证其处于正常使用状态。交付的相关设施应符合国家规定的安全标准和使用要求。3.接收标准：乙方应在甲方交付校舍后的[X]日内进行验收。如发现校舍及相关设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合要求。如甲方未在规定时间内进行修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。修复或整改完成后，双方应重新进行验收，并签署验收确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将校舍交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让使用费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让使用费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变校舍用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回校舍，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让使用费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将校舍及相关设施完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照转让使用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复校舍及相关设施至原状，如无法修复或修复后仍不符合要求的，乙方应按照评估价值进行赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，