旅游小镇框架协议书

旅游小镇框架协议书甲方（以下简称"甲方"）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（以下简称"乙方"）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拟开发建设旅游小镇项目，乙方在旅游小镇开发、运营等方面具有丰富经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅游小镇项目合作事宜达成如下框架协议：一、项目概述1.项目名称：[旅游小镇具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体以实际规划为准。4.项目定位：打造集休闲度假、文化体验、生态观光、商业购物等多功能于一体的综合性旅游小镇。二、合作方式双方拟采用[具体合作方式，如合资、合作开发等]的方式进行本项目的合作。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对项目的整体规划、设计、建设等重大事项提出意见和建议。有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求履行义务。在项目符合相关规定和本协议约定的情况下，有权按照约定分享项目收益。2.义务负责提供项目所需的土地，并确保土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理项目开发建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、建设、环保等手续，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式，及时、足额投入项目开发建设所需的资金，并确保资金来源合法合规。负责协调项目所在地政府及相关部门的关系，为项目开发建设创造良好的外部环境。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与项目的开发、建设、运营管理等工作，并获得相应的报酬或收益。有权根据项目实际情况，在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，对项目的规划、设计、建设、运营等提出合理的建议和方案。在甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的情况下，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务负责制定项目的整体规划、设计方案，并确保方案符合国家法律法规、地方政策以及项目定位的要求。按照项目规划和设计方案，组织实施项目的开发建设工作，确保工程质量和进度达到约定标准。负责项目的运营管理工作，制定并执行项目的运营策略，提升项目的知名度和市场竞争力，实现项目的可持续发展。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目开发建设和运营过程中出现的问题，并积极配合甲方解决问题。遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行各项义务，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、项目开发建设1.规划设计乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交项目的初步规划设计方案，包括但不限于总体规划图、效果图、功能分区图等。甲方应在收到初步规划设计方案后的[X]个工作日内进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方意见，在[X]个工作日内完成方案修改，并提交最终规划设计方案。最终规划设计方案需经甲方书面确认后方可实施。如因甲方原因导致方案审核延误或无法通过审核，乙方不承担责任，但乙方应积极配合甲方进行沟通协调，尽快解决问题。2.建设施工乙方应按照国家法律法规及相关建设工程标准规范的要求，组织具备相应资质的施工单位进行项目建设施工。乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。工程进度计划应包括各阶段的工作任务、时间节点、责任人等内容，确保项目能够按照预定计划顺利推进。在项目建设施工过程中，乙方应严格把控工程质量，建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量监督检查，确保工程质量符合验收标准。因乙方原因导致工程质量问题或工程延误的，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行整改或补救，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、项目运营管理1.运营模式双方同意采用[具体运营模式，如自主运营、委托运营等]的方式对项目进行运营管理。如采用委托运营模式，乙方应负责制定详细的运营管理方案，明确运营管理目标、运营策略、服务标准、人员配置等内容，并提交甲方审核。甲方应在收到运营管理方案后的[X]个工作日内进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方意见，在[X]个工作日内完成方案修改，并提交最终运营管理方案。最终运营管理方案需经甲方书面确认后方可实施。运营管理方案实施过程中，乙方应严格按照方案要求履行运营管理职责，确保项目运营管理工作的顺利开展。2.市场营销乙方应负责制定项目的市场营销策略，通过多种渠道进行市场推广，提高项目的知名度和美誉度，吸引游客前来旅游消费。乙方应定期对市场动态进行调研分析，根据市场变化及时调整市场营销策略，确保项目能够适应市场需求，保持市场竞争力。甲方应积极配合乙方开展市场营销工作，提供必要的支持和协助，如利用自身资源进行宣传推广等。3.服务质量乙方应建立健全服务质量管理体系，加强对项目内各项服务设施和服务人员的管理，确保为游客提供优质、高效、便捷的服务。乙方应定期对服务质量进行检查评估，及时发现并解决服务过程中存在的问题，不断提升服务质量水平。乙方应建立游客投诉处理机制，及时、有效地处理游客投诉，确保游客的合法权益得到保障。因乙方服务质量问题导致游客投诉或纠纷的，乙方应承担相应的责任，并负责妥善解决问题，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、项目收益分配1.收益范围项目收益主要包括但不限于旅游门票收入、住宿餐饮收入、商业经营收入、文化活动收入等项目运营过程中产生的各项收入。2.分配方式双方同意按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]的比例对项目收益进行分配。项目收益分配应按照年度进行结算。每年结束后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提交项目年度收益报告，详细说明项目年度收入、成本、利润等情况。甲方应在收到收益报告后的[X]个工作日内进行审核确认。经双方审核确认后的项目年度收益，按照本协议约定的分配比例进行分配。甲方应在审核确认后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至乙方指定的账户；乙方应在收到甲方支付的收益后的[X]个工作日内，将应分配给乙方的收益支付至乙方指定的账户。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付收益分配款或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为