海边动迁补偿协议书

海边动迁补偿协议书甲方（动迁方）：名称：[动迁方具体名称]统一社会信用代码：[动迁方统一社会信用代码]法定代表人：[动迁方法定代表人姓名]地址：[动迁方地址]联系方式：[动迁方联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[被动迁方姓名]身份证号码：[被动迁方身份证号码]地址：[被动迁方地址]联系方式：[被动迁方联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于海边的房屋及相关附属设施进行动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就动迁补偿事宜达成如下协议：一、动迁标的物及服务具体描述1.动迁房屋乙方位于海边的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋产权证书编号为[房屋产权证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]，附属设施包括[列举附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机等]。2.土地使用权乙方对该房屋所占土地享有合法的使用权，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[土地使用证编号]。3.动迁服务范围甲方负责对乙方房屋及附属设施的拆除工作，并承担拆除过程中的安全责任。同时，甲方需按照本协议约定向乙方提供动迁补偿款、安置房屋及相关配套服务。乙方应积极配合甲方完成动迁工作，包括但不限于提供房屋相关证件、腾空房屋等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和方式对乙方进行动迁补偿。在动迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保动迁工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付动迁补偿款。负责为乙方提供符合约定标准的安置房屋，并协助乙方办理相关产权登记手续。按照国家法律法规和政策规定，妥善处理动迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。在动迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付动迁补偿款、提供安置房屋及相关配套服务。对甲方的动迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及土地相关证件和资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。积极配合甲方完成动迁工作，不得阻挠、妨碍动迁工作的正常进行。如因乙方原因导致动迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任。按照本协议约定接受动迁补偿款和安置房屋，并遵守相关规定和要求。三、动迁补偿款及支付方式1.动迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的动迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿款、土地补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。2.具体补偿项目及金额房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值，经专业评估机构评估确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地补偿款：按照乙方土地的性质、面积及市场价值，确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿款：对乙方房屋附属设施进行清点评估后，补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关标准，计算为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月人民币[X]元的标准支付临时安置补助费，预计共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际安置时间超出预计时间的，甲方应按照实际超出时间继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费：若乙方房屋用途为商业经营，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为[详细说明计算依据和方法]。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付动迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余动迁补偿款。甲方支付动迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、安置房屋及交付1.安置房屋基本情况甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。安置房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体交付时间]。2.房屋质量及配套设施安置房屋应符合国家和地方相关质量标准，具备正常使用功能。房屋的配套设施应齐全，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施。甲方应确保安置房屋在交付时达到上述标准。3.交付手续在安置房屋具备交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方共同对安置房屋进行验收。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，乙方正式接收安置房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付动迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的动迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及土地相关证件和资料，乙方应退还已领取的全部动迁补偿款，并按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于重新评估费用、延误动迁工作的损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规和政策调整，本协议相关条款应按照新的法律法规和政策进行调整。