楼梯过道防火协议书

楼梯过道防火协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于楼梯过道作为建筑物内人员疏散的重要通道，其防火安全至关重要。为加强楼梯过道的防火管理，保障甲乙双方及建筑物内人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就楼梯过道防火事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯过道范围本协议所指的楼梯过道包括但不限于建筑物内连接不同楼层的楼梯、楼梯间、前室、走廊等供人员疏散通行的区域。2.防火要求楼梯过道应保持畅通无阻，严禁堆放任何杂物，包括但不限于家具、纸箱、自行车等，以确保在火灾发生时人员能够迅速疏散。楼梯过道的墙面、地面、天花板等应采用不燃或难燃材料装修，其耐火极限应符合国家相关标准规定。楼梯过道内应设置符合国家标准的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统和疏散指示标志等消防设施，并确保其正常运行。楼梯间的门应采用乙级防火门，且应向疏散方向开启，关闭后应能从任何一侧手动开启。前室的门应采用乙级防火门，合用前室的门应采用甲级防火门。楼梯过道内不得设置影响疏散的障碍物，如突出的装饰、广告牌等，其装修应符合消防安全要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方在楼梯过道防火方面的工作进行监督检查，提出整改意见和要求。在发现乙方违反本协议约定或存在消防安全隐患时，有权要求乙方立即采取措施进行整改，直至消除隐患。2.义务负责提供楼梯过道的基本情况和相关消防设施资料，协助乙方了解楼梯过道的防火要求和特点。按照国家法律法规和本协议约定，对楼梯过道进行日常的消防安全管理，确保楼梯过道的防火设施完好有效，疏散通道畅通无阻。定期组织对楼梯过道的消防安全检查和巡查，及时发现并整改火灾隐患。对发现的重大火灾隐患，应及时报告当地消防部门，并采取有效的防范措施。制定楼梯过道的消防安全管理制度和应急预案，定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。配合乙方进行与楼梯过道防火相关的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与楼梯过道防火相关的必要信息和协助。在按照本协议约定履行防火义务的前提下，有权对楼梯过道的防火工作提出合理建议和意见。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，负责对楼梯过道的防火设施进行维护保养，确保其正常运行。定期对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统和疏散指示标志等消防设施进行检查、测试和维修，及时排除故障，确保设施完好有效。对楼梯过道进行日常巡查，及时发现并清理楼梯过道内的杂物，确保疏散通道畅通无阻。对发现的消防安全问题，应及时通知甲方并协助甲方进行整改。配合甲方制定楼梯过道的消防安全管理制度和应急预案，并按照要求参与消防安全培训和演练。如因乙方原因导致楼梯过道出现消防安全问题或火灾事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致楼梯过道存在消防安全隐患或发生火灾事故，甲方应承担相应的法律责任，并负责赔偿乙方及其他相关方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，导致楼梯过道存在消防安全隐患或发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方及其他相关方因此遭受的所有损失。包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、法律费用、鉴定费用等。乙方应积极采取措施消除隐患，恢复楼梯过道的消防安全状态，并承担因整改而产生的一切费用。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.若双方对违约责任的承担存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字