渡船码头租赁协议书

渡船码头租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有渡船码头一处，乙方有意租赁该码头用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方渡船码头事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）渡船码头位置甲方出租给乙方的渡船码头位于[具体地址]，该码头占地面积为[X]平方米，水域面积为[X]平方米，包含码头平台、候船区域、系船设施及相关附属设施。（二）码头设施设备1.码头平台：采用钢筋混凝土结构，面积为[X]平方米，承载能力满足渡船及乘客正常停靠和上下船需求。平台表面平整，设有防滑设施，保障人员安全。2.候船区域：面积为[X]平方米，可容纳[X]名乘客同时候船。候船区域设有遮阳棚、座椅、垃圾桶等设施，为乘客提供舒适的候船环境。3.系船设施：码头配备了[X]个系船桩及相应的缆绳，能够安全、稳定地停靠[X]艘渡船。系船设施定期进行维护和检查，确保其安全性和可靠性。4.附属设施：包括但不限于水电供应系统、消防设施、监控设备等。水电供应系统能够满足码头日常运营及渡船停靠期间的水电需求；消防设施符合相关消防安全标准，确保在紧急情况下能够及时有效应对火灾事故；监控设备覆盖码头主要区域，保障码头运营安全及人员财产安全。（三）渡船运营服务1.渡船数量及规格：乙方可使用甲方码头停靠[X]艘渡船，渡船规格为[详细描述渡船的载客量、船体尺寸、动力系统等参数]。2.运营航线：乙方经营的渡船航线为[具体航线起始点及途经站点]，该航线需符合相关水路运输管理规定，并经过有关部门审批许可。3.运营时间：乙方应根据乘客出行需求及相关管理部门要求，合理安排渡船运营时间，确保在规定的时间段内提供安全、便捷的渡船服务。具体运营时间为[详细运营时间段]。二、租赁期限本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致成本显著增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用码头的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用码头或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。有权在不影响乙方正常经营的前提下，对码头设施设备进行必要的维护和检修。2.义务保证拥有出租码头的合法产权或经营权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用码头。按照本协议约定向乙方提供码头设施设备，并确保其在租赁期限内处于正常运行状态。如因甲方原因导致码头设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或更换，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与渡船码头经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。负责码头周边公共区域的环境卫生维护及安全保卫工作，为乙方经营创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用渡船码头及相关设施设备，开展渡船运营业务。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务，保障乙方正常经营。在遵守相关法律法规及本协议约定的前提下，有权自主经营渡船业务，制定合理的票价及运营方案。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法合规经营渡船业务，遵守国家有关水路运输管理的法律法规及政策规定，取得相应的经营许可证书，并按照许可范围开展经营活动。负责渡船的日常维护、保养和安全管理工作，确保渡船性能良好、安全运行。定期对渡船进行检查、维修和保养，按照规定配备合格的船员和救生设备，制定应急预案并定期组织演练，保障乘客生命财产安全。合理使用码头设施设备，不得擅自改变码头结构和用途。如因乙方原因造成码头设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好码头区域的环境卫生和秩序管理工作，保持码头整洁、有序。按照相关规定配备必要的环保设施，对渡船运营过程中产生的垃圾、污水等进行妥善处理，防止环境污染。配合甲方及相关部门的监督检查工作，接受甲方对码头使用情况的监督管理。如遇政府部门对码头进行征收、拆迁或其他政策调整，导致本协议无法继续履行的，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并按照甲方要求及时腾退码头。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供码头设施设备或设施设备存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。3.若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续等义务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变码头结构和用途，或未经甲方书面同意擅自将码头转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复码头原状，并向甲方支付相当于当年租金总额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照相关法律法规及本协议约定经营渡船业务，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方逾期腾退码头，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决协议变更或解除事宜。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部约定的联系地址和方式进行送达。一方如需变更联系地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。2.以书面形式送达的通知，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达。（