2025购房合同范本

2025购房合同范本精选**合同编号：合同双方：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联络方式：地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联络方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于市区路号的房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米用途：房屋结构：第二条房屋价款该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。第三条支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金支付：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金可以抵作房价款。首期支付：乙方于年月日前，向甲方支付首期购房款人民币元（大写：元整）。首期购房款应支付至甲方指定的银行账户或双方共同认可的第三方监管账户。按揭贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。乙方应履行按时还款的义务，并确保贷款资金能够按时到位。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，视为乙方违约。尾款支付：剩余购房款人民币元（大写：元整）应于该房屋权属转移登记完成并交付乙方后日内支付完毕。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时间为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关权属证明文件的日期。交付条件：该房屋交付时，应具备以下条件：房屋达到入住条件，具备正常使用功能；甲方已将该房屋的水、电、燃气、供暖等设施开通，并提供相关账户信息；房屋内无遗留垃圾、无异味，并处于清洁状态；房屋附属设施、设备及相关物品清单（见附件一）已由甲乙双方签字确认。逾期交付责任：如甲方逾期交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日为止。第五条权属转移登记登记时间：甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户登记至乙方名下。登记费用承担：双方同意，办理该房屋权属转移登记所需的一切费用均由甲方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。甲方协助义务：甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则视为甲方违约。第六条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方在本合同约定的时间内未将该房屋交付给乙方，则自逾期之日起，每逾期一日，按日支付乙方已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日为止。逾期超过日后，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于总房价款的%的违约金。（2）如因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，则甲方应向乙方退还已付房价款，并支付相当于总房价款的%的违约金。（3）如甲方在该房屋交付后，被发现存在隐瞒房屋质量问题或未告知乙方的其他瑕疵，则乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间支付购房款，则自逾期之日起，每逾期一日，按日支付未付购房款的‰作为违约金，直至实际支付之日为止。逾期超过日后，甲方有权解除合同，乙方已付的定金不予退还。（2）如乙方未能按时办理按揭贷款，则视为乙方违约，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于定金的%作为违约金。第七条房屋质量及保修责任房屋质量：甲方承诺该房屋不存在结构安全隐患或影响正常使用的主要质量问题。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，则乙方有权解除合同或要求修复，相关费用由甲方承担。保修责任：如该房屋在正常使用过程中发生质量问题，且属于甲方或原开发商的责任范围内的，则甲方应协助乙方联系相关责任方进行维修，相关责任由甲方负责追究。第八条其他约定水、电、燃气、供暖等费用承担：（1）该房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担；（2）交付后的上述费用由乙方承担。税费承担：双方同意，办理该房屋权属转移登记所涉及的税、费由甲方承担，包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等。共有权人：如该房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意出售该房屋，并在本合同签订后提供共有权人同意出售的书面证明。不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可解除合同，已付定金恕不退还。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）附件一：房屋附属设施、设备及相关物品清单（此处应详细列明甲方承诺随房屋交付的设施、设备及物品，如空调、冰箱、电视、洗衣机等，并由双方签字确认。）甲乙双方签字：甲方（签字）：日期：乙方（签字）：