港口租赁安全协议书

港口租赁安全协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有港口相关设施及场地资源，乙方有意租赁甲方的港口设施及场地用于相关业务活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方港口事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁港口设施及场地范围甲方将位于[港口具体位置]的港口设施及场地租赁给乙方使用，该区域占地面积为[X]平方米，包括但不限于码头、仓库、堆场、装卸设备等。码头：长度为[X]米，宽度为[X]米，具备靠泊[船舶类型及吨位]船舶的能力，配备有[码头附属设施详细描述]。仓库：建筑面积为[X]平方米，分为[仓库分区情况]，仓库内设有[消防设施、通风设备等相关设施]。堆场：面积为[X]平方米，可堆放[货物类型及堆放要求]货物。装卸设备：包括[起重机、叉车等装卸设备的型号及数量]，设备状况良好，能够满足乙方业务需求。2.租赁服务内容甲方为乙方提供港口设施及场地的租赁服务，乙方有权在租赁期间按照本协议约定的用途使用该租赁物。甲方负责港口设施及场地的日常维护、保养和安全管理工作，确保设施及场地的正常使用。甲方协助乙方办理货物装卸、存储、运输等相关手续，并提供必要的协助和支持。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、港口规划调整等原因需要提前收回租赁物的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的维修、保养和安全管理工作，确保租赁物的正常使用和安全。如因甲方原因导致租赁物出现故障或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理货物装卸、存储、运输等相关手续，并提供必要的协助和支持。按照法律法规规定，为乙方提供必要的安全保障措施，如设置警示标志、配备消防器材等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、转借等行为。如因乙方原因需要改变租赁物用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责租赁物内乙方自用设备及货物的安全管理工作，如因乙方原因导致租赁物或甲方其他财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及港口管理规定，配合甲方做好港口设施及场地的安全管理工作。如因乙方违反法律法规或港口管理规定导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁物内的设备、货物等，并将租赁物完好无损地交还甲方。五、安全管理责任1.甲方安全管理责任甲方应建立健全港口安全管理制度，制定安全操作规程，并严格执行。甲方应定期对港口设施及场地进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。甲方应配备必要的安全管理人员和安全设施设备，如消防器材、救生设备等，并确保其正常运行。甲方应加强对港口作业人员的安全教育培训，提高作业人员的安全意识和操作技能。在发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，组织救援，并及时向有关部门报告。2.乙方安全管理责任乙方应建立健全本单位的安全管理制度，制定安全操作规程，并严格执行。乙方应加强对本单位作业人员的安全教育培训，提高作业人员的安全意识和操作技能。乙方应在租赁物内配备必要的安全设施设备，如消防器材、警示标志等，并确保其正常运行。乙方应按照国家法律法规及港口管理规定，规范作业行为，确保作业安全。如因乙方作业行为导致安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应接受甲方的安全监督检查，对甲方提出的安全隐患整改要求，应及时整改落实。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修、保养和安全管理义务，导致租赁物出现故障或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致租赁物或甲方其他财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满或本协议解除后，未按照甲方要求及时清理租赁物内的设备、货物等，并将租赁物完好无损地交还甲方的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲