村委合作建房协议书

村委合作建房协议书甲方（出地方）：名称：[村委名称]法定代表人：[村委主任姓名]地址：[村委地址]联系电话：[联系电话]乙方（出资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]的土地使用权，乙方具备资金及相关建房能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作建房标的物及服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。该土地现状为[土地现状描述，如平整或有一定附着物等]。2.建房规划双方约定共建房屋[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，确保符合相关规划及安全标准。房屋用途为[居住或商业等具体用途]。3.配套设施合作建房区域内将配套建设[配套设施内容，如道路、绿化、停车位等]，以满足居住或使用需求。配套设施的建设标准及费用承担由双方另行协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对合作建房的规划、设计、施工等过程进行监督，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有合作建成房屋的相应权益。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证乙方在该土地上顺利进行合作建房。协助乙方办理合作建房所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。负责协调处理与周边村民及相关部门的关系，确保合作建房项目顺利推进，因甲方原因导致的纠纷及损失由甲方承担。按照协议约定的时间和要求，完成土地平整及通水、通电、通路等前期准备工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房的规划、设计、施工等过程，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有合作建成房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资额及出资方式，按时足额向甲方支付出资款项。负责合作建房项目的工程建设，包括但不限于施工队伍的组织、工程质量的把控、施工安全的管理等，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，因乙方原因导致的工程质量问题及安全事故由乙方承担全部责任。按照协议约定的时间和要求，完成房屋建设工程，并通过相关部门的验收。负责承担合作建房过程中除应由甲方承担之外的其他费用，如施工费用、材料费用、监理费用等。三、出资方式及比例1.出资方式乙方以货币形式向甲方支付合作建房款项。2.出资比例乙方共计出资人民币[X]元，占合作建房项目总投资的[X]%。甲方以土地使用权作为出资，占合作建房项目总投资的[X]%。3.出资时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期出资款人民币[X]元；在项目建设达到[具体建设进度节点，如基础完工]后的[X]日内，支付第二期出资款人民币[X]元；在项目建设达到[另一具体建设进度节点，如主体结构完工]后的[X]日内，支付剩余出资款人民币[X]元。四、房屋分配及产权归属1.房屋分配原则双方按照各自的出资比例对合作建成的房屋进行分配。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置及楼层由双方根据规划设计方案共同协商确定。2.产权归属甲方分得的房屋产权归甲方所有，乙方分得的房屋产权归乙方所有。双方应按照国家及地方相关规定，各自办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致合作建房项目无法顺利进行，甲方应退还乙方已支付的全部出资款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自变更合作建房规划、设计等内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和要求完成土地平整及通水、通电、通路等前期准备工作，每逾期一日，应按照合作建房项目总投资的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部出资款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的出资额及出资方式按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的出资款项不予退还，同时乙方应按照合作建房项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更合作建房规划、设计等内容，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的时间和要求完成房屋建设工程或工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿整改直至达到标准，同时每逾期一日，应按照合作建房项目总投资的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的出资款项不予退还，同时乙方应按照合作建房项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。