职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库-15

职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库_151、单选题按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核（江南博哥）发（）。A、

规划许可证B、

设计条件通知书C、

选址意见书D、

建设工程许可证正确答案：

C

参考解析：本题考查的是城乡规划的实施与监督。我国《城乡规划法》规定：以划拨方式提供国有土地使用权的，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书，其他的建设项目不需要申请选址意见书。2、单选题房产分户图作为房屋权属证书附图时，图中应标注()。A、

相邻土地的权利界线B、

海拔高程C、

用地面积的分摊系数D、

分摊建筑面积正确答案：

D

参考解析：房产分户图主要内容：1.宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。2.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。3.电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有’；“楼梯共有”等字样。4.不动产登记机构、绘制日期。3、单选题关于图解法量算土地面积的说法，正确的是()。A、

图上面积测算至少一次B、

图上面积测算应独立进行两次C、

图形面积不应小于2cm2D、

图上量距应量至0.5mm正确答案：

B

参考解析：使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5cm2，图上量距应量至0.2mm。4、单选题对房地产测绘产品实行()制度。A、

二级检查一级验收制B、

一级检查一级验收制C、

二级检查二级验收制D、

一级检查二级验收制正确答案：

A

参考解析：一级检查——是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查。二级检查——是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查。产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告。不动产测量报告主要反映技术标准执行、技术方法、程序、测量成果、成果质量和主要问题的处理等情况，是长期保存的重要技术档案。5、单选题测量工作的根本任务是()。A、

确定地面点的空间位置B、

确定水面点的空间位置C、

确定建筑物点的空间位置D、

确定工程量点的空间位置正确答案：

A

参考解析：测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置。就局部区域而言，可将地球视作圆球，当测量区域的半径小于10km时，可将地面视作水平面。此时，地面点的空间位置可用该点在水平面上的平面位置(坐标)及该点的高程来表示。6、单选题房产面积测量的精度要求是以()作为限差。A、

误差的平均值B、

误差的最大值C、

中误差D、

两倍中误差正确答案：

D

参考解析：房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。7、单选题下列房地产图中，作为不动产产权证书附图的是()。A、

地藉图B、

房产分幅图C、

房产分丘图D、

房产分户图正确答案：

D

参考解析：房产分户图，以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为基础编绘房产分户图，也是①不动产产权证书和②房产档案的附图。8、单选题房产档案的附图是()。A、

地形图B、

房产分幅图C、

房产分丘图D、

房产分户图正确答案：

D

参考解析：房产分户图，以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为基础编绘房产分户图，也是①不动产产权证书和②房产档案的附图。9、单选题下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是()。A、

收入效应＝价格效应+替代效应B、

价格效应＝替代效应+收入效应C、

替代效应＝收入效应+价格效应D、

替代效应＝收入效应－价格效应正确答案：

B

参考解析：价格效应=替代效应+收入效应10、单选题某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是()。A、

单一价格弹性B、

完全无弹性C、

富有价格弹性D、

缺乏价格弹性正确答案：

B

参考解析：11、单选题关于无差异曲线特征的说法，错误的是()。A、

无差异曲线凸向原点B、

无差异曲线的斜率为正值C、

无差异曲线又称为等效用曲线D、

离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小正确答案：

B

参考解析：无差异曲线主要有以下特点：(1)无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值。(2)无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用。离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小；离原点越远的无差异曲线所代表的总效用越大。(3)无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交。(4)无差异曲线凸向原点。12、单选题出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。A、

城镇体系规划B、

土地利用总体规划C、

修建性详细规划D、

控制性详细规划正确答案：

D

参考解析：本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。13、单选题2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业()。A、

获得了正常利润B、

获得了经济利润C、

获得了超额利润D、

年净利润为零正确答案：

A

参考解析：本章以下若无特别指明，成本的概念均指经济成本。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。若销售收入超过经济成本，则厂商可获得超过正常利润的经济利润，即超额利润。销售收入-经济成本=经济利润(超额利润)14、单选题具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是()。A、

完全竞争市场B、

完全垄断市场C、

寡头垄断市场D、

垄断竞争市场正确答案：

A

参考解析：在完全竞争市场上，一个行业产品的市场价格由该行业产品的供给与需求状况所决定。对单个厂商而言，当行业产品的市场价格决定之后，这一价格是既定的，与他改变产量的个别行为无关。因此单个厂商所面对的需求曲线，是一条与横轴(产量)平行且距离等于产品市场价格的平行线，市场对单个厂商产品的需求有完全弹性。对单个厂商而言，由于产品的市场价格既定不变，因此平均收益、边际收益和产品市场价格均相等，所以平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线相互重合，表现为同一条曲线。15、单选题某个国家从2000至2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断()。A、

该国家的居民收入分配趋于平均化B、

该国家的居民收入分配两极分化越来越严重C、

该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势D、

该国家的居民收入呈现出上升的趋势正确答案：

B

参考解析：基尼系数——是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入平均程度的指标。洛伦茨曲线将对角线以下的面积分割成A、B两块面积，A块面积为对角线与洛伦茨曲线所包围的面积，基尼系数=A／(A+B)。因为对角线以下的面积为定值，所以A越小，基尼系数也越小，这也表示洛伦茨曲线越靠近对角线，因此说明收入分配越平均；反之，基尼系数越大，则表示收入分配的两极分化越严重。16、单选题关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是()。A、

GNP=GDP+对外要素收入净额B、

在封闭经济中GDP与GNP完全相等C、

GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标D、

本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP正确答案：

D

参考解析：GDP是与所谓国土原则联系在一起的。按照这一原则，凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都被计人该国的GDP。特别地，外国公司设在某国子公司的利润应计入该子公司所在国的GDP，而不应被计入外国公司本国的GDP。GNP是与所谓国民原则联系在一起的。按照这一原则，凡是本国国民(包括本国公民以及常驻外国但未加入外国国籍的居民)所创造的收入，无论生产要素是否在国内，都被计入本国的GNP。特别地，本国公司在国外子公司的利润收入应计入本国的GNP，而外国公司在某国子公司的利润则不应计入该子公司所在国的GNP。GNP与GDP有如下关系：GNP=GDP+对外要素收入净额(6-48)在一个封闭经济中，由于对外要素收入净额为零，故GDP与GNP完全相等。GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标。17、单选题下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是()。A、

提高贷款利率B、

提高购房最低首付款比例C、

提高法定存款准备金率D、

提高房地产交易环节税收正确答案：

D

参考解析：财政政策主要内容包括①政府支出(政府购买、举办公共工程与转移支付)和②税收。18、单选题下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是()。A、

增加税收B、

降低存款准备金率C、

增加政府支出D、

减少转移支付正确答案：

C

参考解析：政府支出对国民收入是一种扩张性的力量，增加政府支出可以扩大总需求，增加国民收入；减少政府支出可以缩小总需求，减少国民收入。19、单选题与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是()。A、

个人具有购买意愿和个人具有支付能力B、

个人具有购买意愿和商品符合国家标准C、

个人具有支付能力和商品符合国家标准D、

商品符合国家标准和商品符合个人需求正确答案：

A

参考解析：需求是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。20、单选题消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是()。A、

若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求B、

若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C、

若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求D、

若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求正确答案：

A

参考解析：消费者对商品未来价格的预期。消费者预期某种商品价格将上涨时，会增加对该商品的购买量。消费者预期某种商品价格上涨时，也会增加对其替代品的需求。21、单选题一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是()。A、

房地产价格弹性B、

房地产需求弹性C、

房地产供给弹性D、

房地产供求弹性正确答案：

C

参考解析：供给弹性——是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。22、单选题某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是()。A、

完全弹性B、

单一弹性C、

富有弹性D、

缺乏弹性正确答案：

B

参考解析：Es1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则供给量相应增加(或减少)相同比率，此时称供给为单一弹性。23、单选题根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。A、

2个采暖期B、

1个采暖期C、

3个采暖期D、

合同规定的采暖期正确答案：

A

参考解析：本题考查的是建设工程质量保修办法。在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。24、单选题根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是()。A、

先上升后下降的抛物线B、

先下降后上升的“U”形曲线C、

一直上升的直线D、

不受容积率的影响正确答案：

B

参考解析：当边际成本曲线(SMC)与平均成本曲线(SAC)相交时，交点为平均成本曲线(SAC)的最低点，此时所对应的产量为平均成本最低时的产量。该点又称收支相抵点，此时价格与平均成本和边际成本相等，即P=SMC=SAC，厂商的成本等于收益。25、单选题厂商经营决策的利润最大化原则是()。A、

边际收益大于边际成本B、

边际收益大于平均成本C、

边际收益大于平均收益D、

边际收益等于边际成本正确答案：

D

参考解析：边际收益等于边际成本是厂商经营决策的利润最大化原则(或亏损最小条件)。26、单选题完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是()。A、

产品是否具有差别性B、

市场信息是否完全C、

资源流动是否存在障碍D、

生产者和消费者数量的多少正确答案：

A

参考解析：垄断竞争是仅与完全竞争的第二个条件不同，而与其他条件都相同的一种市场结构，即各厂商的产品不同质，存在一定的差别。27、单选题下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是()。A、

就业增加B、

污染增加C、

税收增加D、

职业收入增加正确答案：

B

参考解析：外部效应又称外部性——是指一个经济主体的行为直接对其他经济主体产生了影响，但这种影响并未通过市场交易或市场价格机制反映出来。外部效应既可能是对他人和社会有利的，称为外部正效应或正外部性；也可能是有害的，称为外部负效应或负外部性。由于外部效应没有被计入市场交易的成本，使得正外部性的受益者无需为此支付费用，负外部性的施加者也没有为此承担成本。人们的消费和生产活动都有可能产生外部效应。如消费者在自己的住宅周围养花种树可以净化环境，从而使他的邻居受益；而消费者乱扔垃圾则会影响他人的健康，给他人带来外部负效应。生产中的外部性更加常见，如现代化的生产协作使企业彼此受益；而工业污染会给其他生产者和消费者带来极大损害。28、单选题增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有()。A、

非竞争性B、

非排他性C、

竞争性D、

排他性正确答案：

A

参考解析：公共物品则是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品。非竞争性——例如一些公共标志和设施，一旦建起以后将为所有的使用者提供服务，增加使用者并不需要额外增加生产成本。29、单选题在总产量一曲线上，边际产量达到最大值的点为()。A、

该曲线由向上凸转为向下凹的拐点B、

该曲线由向上凸转为向下凸的拐点C、

该曲线由向上凹转为向下凹的拐点D、

该曲线由向上凹转为向下凸的拐点正确答案：

C

参考解析：当劳动要素的投入增加到一定量时，边际产量将达到最大值。在该点的对应处，总产量曲线上的点为该曲线由向上凹转为向下凹的拐点。@##30、单选题银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于()。A、

商业信用B、

国家信用C、

消费信用D、

A和C正确答案：

C

参考解析：消费信用——是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费。消费信用有两种类型：一是类似商业信用，由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者；二是属于银行信用，由银行等金融机构以抵押贷款方式向消费者提供资金。消费信用的作用主要是促进商品流通，引导居民消费31、单选题下列属于间接融资方式的是()。A、

政府发行债券B、

股票融资C、

银行借款D、

签署商业票据正确答案：

C

参考解析：间接融资——是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现融资的行为。典型的间接融资是银行的存贷款业务，银行对于资金供求双方来说，则是金融中介。32、单选题属于间接融资方式的为()。A、

商业信用B、

国家信用C、

民间信用D、

银行信用正确答案：

D

参考解析：间接融资的优点在于：(1)筹资可以积少成多。(2)安全性较高。(3)提高了金融业的规模经济水平。间接融资也有局限性，主要是由于资金供给者与需求者之间加入了金融中介机构，隔断了资金供求双方的直接联系，在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束。33、单选题由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。A、

汇票B、

本票C、

支票D、

银行券正确答案：

B

参考解析：本票的出票人就是付款人，根据出票人身份的不同，可分为由企业签发的商业本票和由银行签发的银行本票。34、单选题根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于（）时，招标人才可以不重新招标。A、

1个B、

2个C、

3个D、

4个正确答案：

C

参考解析：本题考查的是工程建设的招标投标管理。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于3个时，招标人才可以不重新招标。35、单选题下列不属于商业银行外部组织形式的是()。A、

单元银行制B、

总分行制C、

决策机构D、

连锁银行制正确答案：

C

参考解析：商业银行的外部组织形式(1)单元银行制。也称单一或独家银行制。(2)总分行制。亦称分支行制。(3)集团银行制。亦称持股公司制。(4)连锁银行制。也称联合银行制。36、单选题设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。A、

1亿B、

5亿C、

10亿D、

20亿正确答案：

C

参考解析：商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定，即：商业银行资本充足率不低于8%；贷款余额与存款余额的比例不得超过75%；流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于25%；对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%。37、单选题下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是()。A、

提高再贴现利率B、

提高法定存款准备金率C、

提高消费贷款首付款比例D、

提高央行在公开市场上有价证券的买入量正确答案：

D

参考解析：当经济停滞或衰退时，中央银行可通过在公开市场上买入有价证券，向社会上投放一笔基础货币。无论基础货币是流入社会大众手中还是流入商业银行，最终都会引起商业银行的存款准备金增多。商业银行通过准备金的运用，扩大信贷规模，增加货币供应量，使利率趋于下降，进而刺激经济向好的方向发展并提高就业率。因公开市场业务对经济不会造成大的波动而深受各国中央银行青睐，成为调节货币供应量的主要工具。38、单选题商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的()。A、

负债业务B、

资产业务C、

中间业务D、

代理业务正确答案：

B

参考解析：商业银行资产业务主要包括贷款和投资(购买有价证券)两大类。39、单选题委托贷款的风险，由()承担。A、

委托人B、

借款人C、

贷款人D、

受托银行正确答案：

A

参考解析：委托贷款——是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人只收取手续费，不承担贷款风险。40、单选题下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是()。A、

汇兑业务B、

信用证业务C、

委托收款业务D、

融资租赁业务正确答案：

B

参考解析：担保型中间业务——是指商业银行向客户作出某种承诺、或者为客户承担风险等引起的有关业务。如担保函、承诺、承兑、信用证业务等，都可归入担保型中间业务。41、单选题租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是()。A、

转租赁B、

杠杆租赁C、

综合租赁D、

直接租赁正确答案：

C

参考解析：综合租赁。是指租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合，由承租人以产品偿还租金的租赁形式。42、单选题根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际效果确定()。A、

委托财产总值B、

信托范围C、

信托收益D、

信托信用等级正确答案：

C

参考解析：收益分配的实绩性。信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。43、单选题在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为()。A、

贷款值除以房地产总价值B、

房地产总价值除以贷款值C、

房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值D、

所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值正确答案：

D

参考解析：金融杠杆——简单地说就是一个乘号。使用这个工具，可以放大投资结果，无论最终结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例被予以放大。44、单选题在发生()过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明。A、

银行信用B、

商业信用C、

消费信用D、

民间信用正确答案：

B

参考解析：在发生商业信用过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明，如商业票据。45、单选题建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。A、

以一次为限，不超过3个月B、

以一次为限，不超过6个月C、

以两次为限，每次不超过3个月D、

以两次为限，每次不超过6个月正确答案：

C

参考解析：本题考查的是施工许可管理。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。46、单选题短期信用工具不包括()。A、

本票B、

汇票C、

支票D、

股票正确答案：

D

参考解析：按期限划分，金融工具可分为短期信用工具、长期信用工具和不定期信用工具。⑴短期信用工具主要指票据，包括本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券等。⑵长期信用工具也称为有价证券，主要是股票和债券两类。⑶不定期信用工具主要指银行券和纸币。47、单选题下列金融工具中，银行汇票属于()。A、

直接金融工具B、

短期信用工具C、

商业信用工具D、

消费信用工具正确答案：

B

参考解析：按期限划分，金融工具可分为短期信用工具、长期信用工具和不定期信用工具。⑴短期信用工具主要指票据，包括本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券等。⑵长期信用工具也称为有价证券，主要是股票和债券两类。⑶不定期信用工具主要指银行券和纸币。48、单选题必须经承兑才能生效的金融工具是()。A、

本票B、

商业汇票C、

银行券D、

支票正确答案：

B

参考解析：汇票——是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。汇票包括商业汇票和银行汇票。商业汇票——是由是出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。凡由企业承兑的，称为商业承兑汇票；凡由银行承兑的，称为银行承兑汇票。49、单选题由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，称为()。A、

本票B、

汇票C、

支票D、

信用证正确答案：

B

参考解析：银行汇票——是由出票银行签发，见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。银行汇票的签发要求单位和个人先将款项交存银行，银行据此给单位和个人签发前往异地办理转账结算或支取现金的票据，它具有票随人到、方便灵活、兑付性强的特点。50、单选题在现代国家的金融机构体系中，居于主体地位的是()。A、

中央银行B、

商业银行C、

专业银行D、

政策性银行正确答案：

B

参考解析：商业银行在一国的金融体系中居主体地位，是各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式。51、单选题如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于()。A、

需求拉动型通货膨胀B、

成本推动型通货膨胀C、

结构失调型通货膨胀D、

预期型通货膨胀正确答案：

B

参考解析：通货膨胀——是指由于货币供应量过多而引起货币贬值、物价持续上涨的经济现象。按照形成原因，可将通货膨胀分为需求拉上型、成本推动型和结构失调型三种主要类型。(1)需求拉上型通货膨胀。是指经济运行过程中总需求过度增加，超过了既定价格水平下商品和劳务的供给，从而引起货币贬值和物价总水平上涨。形成需求拉上型通货膨胀的基本原因是投资、消费膨胀，以及政府支出大幅扩张，金融部门过分提供信用，社会总需求的扩大超过了社会商品和劳务的总供给，形成了膨胀性缺口。一旦这个缺口超过一定限度，必然牵动物价上涨，形成通货膨胀。(2)成本推动型通货膨胀。是指在商品和劳务供给不变的情况下，因生产成本提高而引起的物价总水平上涨，而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提高的主要原因。52、单选题判断经济陷入通货紧缩依据是()。A、

货币供应量持续下降B、

价格总水平持续下降C、

经济增长率持续下降D、

有效需求严重不足正确答案：

B

参考解析：单纯的物价下降并不一定意味着出现了通货紧缩，判断经济是否陷入了通货紧缩，要看价格总水平是否持续下降，且持续期至少在半年以上。53、单选题中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于()。A、

贷款额度控制B、

消费信用控制C、

间接信用指导D、

证券市场信用控制正确答案：

B

参考解析：指中央银行对消费信用提供的信贷规模进行控制的手段。在需求过度及通货膨胀时期，中央银行可通过提高首期付款比例、缩短分期付款期限等措施，紧缩对消费信用提供的信贷规模；反之，在需求不足及经济衰退时期，则放宽对消费信用的控制，刺激消费量增加，带动需求上升，从而达到经济增长的目的。54、单选题下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是()。A、

法定存款准备金率B、

再贴现利率C、

公开市场业务D、

贷款额度控制正确答案：

D

参考解析：贷款额度控制。指中央银行通过规定商业银行最高贷款限额以控制信贷规模的措施。这是一种行政干预的直接信用管制手段，曾在我国长期使用，如今已经取消。55、单选题出现正杠杆效用的条件为()。A、

所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时B、

所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时C、

所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时D、

所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时正确答案：

A

参考解析：出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。56、单选题建筑企业资质分为（）。A、

施工总承包、行业分包和施工劳务B、

施工总承包、专业承包和施工劳务C、

上级主管机关批准D、

企业职工代表大会通过正确答案：

B

参考解析：本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。57、单选题委托贷款的风险，由（）承担。A、

委托人B、

借款人C、

贷款人D、

受托银行正确答案：

A

参考解析：本题考查的是商业银行资产业务。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人只收取手续费，不承担贷款风险。本题也可以利用委托代理的法律知识，得到正确答案。58、单选题某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（）万亿元。A、

4000B、

5000C、

7000D、

7500正确答案：

A

参考解析：货币包括现金和各种银行存款。根据货币的流动性及在流通中所起的作用，将货币供应量分为三个层次：M0、M1、M2，具体分类如下：第一层次：M0=现金流通量第二层次：M1=M0+单位和个人的活期存款第三层次：M2=M1+单位和个人的定期存款+其他存款在上述层次中：⑴现金M0为狭义货币。⑵现实货币M1是最活跃的货币，是作为流通手段的准备而存在，随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。⑶对于广义货币M2来说，目的在于“储币待购”，为第二活跃的货币。@##59、单选题下列证券品种中，属于货币证券的是()。A、

股票B、

支票C、

债券D、

投资基金正确答案：

B

参考解析：货币证券——是指可与货币相互转化的有价证券，如汇票、支票等。资本证券——是表明投资的事实，表明投资者的权力和义务的有价证券，最常见的有股票、债券、投资基金等。60、单选题下列属于股东自益权的是()。A、

股息红利分配的请求权B、

出席股东大会的权力C、

表决权D、

查询公司经营状况的请求权正确答案：

A

参考解析：自益权——是指股东仅为自己的利益而行使的权利，如股票过户的权利，股息红利分配的请求权等。61、单选题政府债券体现的权利关系是()关系。A、

股权B、

行政C、

债权债务D、

信托契约正确答案：

C

参考解析：债券是分别由政府、银行和企业发行的，体现的是债权债务关系。62、单选题表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。A、

货币证券B、

信用证券C、

商品证券D、

资本证券正确答案：

C

参考解析：商品证券——是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单、仓库栈单等。63、单选题并不是任何形式的股份制企业都可以发行股票。按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。A、

股票和股单同属于证据证券B、

股票和股单同属于有价证券C、

股票和股单是由股份有限公司发行D、

股票和股单都可以在市场上自由流通正确答案：

A

参考解析：股票和股单都是在股份制企业中运用的概念。它们的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书，同属于证据证券，但两者的区别是根本性的。(1)适用范围不同。股票是由股份有限公司公开发行，用以确认投资者的出资份额和股东地位的法律凭证；而股单则是有限责任公司发给股东的出资凭证和确立股东地位的凭证。(2)性质不同。股票属于证券，除了可以用以证明股东地位和股东权以外，法律允许它自由流通，并有它自身的市场价格。股单本身没有价格，不是有价证券，所以不能在市场上自由流通，而只能依法定条件和手续转让出资。64、单选题可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是()。A、

股份B、

股票C、

股单D、

公司债券正确答案：

C

参考解析：表现形式不同。在通常情况下，股票体现与金额相等的股份，股东依据股票享有平等的股东权。股单则不一样。每份股单所代表的金额可以不相等，每名股东通常只持有一份股单。65、单选题仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是()。A、

附息债券B、

贴水债券C、

信用债券D、

担保债券正确答案：

B

参考解析：指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率(贴水率)以低于券面价值的价格发行，到期时按券面价值偿还本金的债券。其发行价格与券面价值的差价即为利息。66、单选题某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于()基金。A、

契约型B、

公司型C、

封闭型D、

开放型正确答案：

D

参考解析：某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于()基金。67、单选题出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据()提出。A、

城镇体系规划B、

土地利用总体规划C、

修建性详细规划D、

控制性详细规划正确答案：

D

参考解析：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用士地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。68、单选题开标由（）主持，邀请所有投标人参加。A、

公证部门B、

政府部门C、

投标人D、

招标人正确答案：

D

参考解析：本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。69、单选题保险活动所特有的内在功能是()。A、

组织经济补偿B、

分散风险C、

融通资金D、

防灾防损正确答案：

B

参考解析：保险的上述两个基本职能相辅相成，缺一不可。分散危险作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。组织经济补偿作为体现保险行为内在功能的表现形式，是保险经济活动的外部功能。分散危险只是处理危险的手段，并不能避免危险的存在和发生。70、单选题将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。A、

被保险标的B、

保险资金来源C、

保险的实施方式D、

保险责任承担的次序正确答案：

A

参考解析：以保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险、责任保险、信用保证保险与人身保险四大类。保险标的是指保险合同中所载明的投保对象。71、单选题企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于()。A、

财产损失保险B、

责任保险C、

意外伤害保险D、

保证保险正确答案：

B

参考解析：责任保险——是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。在责任保险中，凡根据法律或合同规定，由于被保险人疏忽、过失等原因造成他人财产损失和人身伤害的，其应负的民事损害赔偿责任由保险人全部或部分赔偿。例如在产品设计和生产过程中，由于相关人员或单位的责任，使得产品设计存在缺陷、质量存在问题，从而给用户造成财产损失和人身伤害的，相关人员或单位负有损害赔偿责任；又如房地产中介从业人员在房地产估价、交易代理等方面由于疏忽、过失等造成他人的经济损失，也应负有损害赔偿责任。为了减少赔偿责任风险，当事人往往事先向保险人投保责任保险，由保险人承担损害发生时相应的赔偿责任。72、单选题双方当事人在订立保险合同时已确定保险标的的保险价值，并将其载明于保险合同中的保险是()。A、

法定保险B、

信用保险C、

人身保险D、

定值保险正确答案：

D

参考解析：定值保险——是指保险当事人双方在订立保险合同时即已确定保险标的的保险价值，并将其在保险合同中载明的保险。73、单选题在财产保险中，火灾保险一般采用的形式是()。A、

不定值保险B、

定值保险C、

一切危险保险D、

法定保险正确答案：

A

参考解析：不定值保险——是指保险当事人双方在订立保险合同时不预先确定保险标的的保险价值，仅载明须至事故发生后再估价和确定损失与赔偿的保险。对于不定值保险而言，保险当事人双方事先仅约定了保险人最高赔偿限额的保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定赔偿金额时进行。一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。74、单选题根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据()之间因果关系的来判断。A、

投保人与保险标的B、

被保险人与保险标的C、

保险事故与保险标的损失D、

保险人与保险标的损失正确答案：

C

参考解析：近因原则——是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。75、单选题下列保险原则中，不适用于人身保险的是()原则。A、

近因B、

最大诚信C、

保险利益D、

权益转让正确答案：

D

参考解析：)权益转让原则仅适用于财产保险，而不适用于人身保险。在财产保险中，权益转让原则——是指由于保险事故发生，保险人在向被保险人支付赔偿金后，取得相关保险标的的所有权或向第三人的索赔权。76、单选题张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是()。A、

张某B、

李某C、

赵某D、

甲保险公司正确答案：

B

参考解析：被保险人——享有向保险人要求保险损失赔偿或给付保险金的法人或自然人。受益人——是指保险事故发生后，由于各种原因造成被保险人不能行使保险金请求权时，有权获得保险金给付的法人或自然人。77、单选题不属于保险合同辅助人的是()。A、

保险受益人B、

保险代理人C、

保险公估人D、

保险经纪人正确答案：

A

参考解析：保险合同的辅助人主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。78、单选题企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的()确定。A、

账面原值B、

账面净值C、

重置价值D、

账面原值加成数正确答案：

C

参考解析：企业财产保险的主要内容包括以下几个方面。(1)投保人。在我国境内注册的企业、团体及事业单位和国家机关。(2)保险范围。但违章建筑、危险建筑、非法占用的财产不在保险标的范围内。(3)保险责任。企业财产保险分为基本险和综合险，保险责任因保险险种的不同而有所不同。由于战争、被保险人的故意行为、地震和洪水等不可抗力因素造成的损失和因保险事故引起的间接损失、保险标的本身缺陷以及由于行政或执法行为所致的损失不属于基本险的责任范围。(4)保险期限。企业财产保险的保险期限一般为1年。保险期满后，经协商后可续保。(5)保险金额及保险价值。房屋建筑保险金额一般可通过以下四种方式确定，即账面原值、账面原值加成数、重置价值和其他方式确定。而保险价值是按出险的房屋建筑的重置价值确定。79、单选题下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。A、

已经办理该建筑工程用地批准手续B、

已经确定施工企业C、

有保证工程质量和安全的具体措施D、

建设单位已支付工程款正确答案：

D

参考解析：本题考查的是施工许可管理。选项D，应该是建设资金已经落实。80、单选题房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于()。A、

第三者责任保险B、

雇主责任保险C、

产品责任保险D、

职业责任保险正确答案：

D

参考解析：职业责任保险承保的是各种专业人员因工作疏忽或过失造成委托方或其他关系人财产损失和人身伤害的经济赔偿责任。在房地产相关业务中，目前主要有设计师、工程师、注册会计师、律师等职业责任保险。职业责任保险的承保方式通常有两种：一是以索赔为基础的承保方式；二是以事故发生为基础的承保方式81、单选题下列职能中，属于保险基本职能的是()。A、

分散危险B、

融通资金C、

防灾防损D、

分配资金正确答案：

A

参考解析：保险的基本职能——是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括分散风险职能、组织经济补偿职能。82、单选题保险在基本职能基础上派生出来的特殊职能是()。A、

分散风险B、

组织经济补偿C、

融通资金D、

安全保障正确答案：

C

参考解析：融通资金——是指保险人利用集聚起来的保险基金而实现的货币资金融通。融通资金是保险在基本职能的基础上派生出来的特殊职能。83、单选题某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有()。A、

3B、

4C、

5D、

6正确答案：

B

参考解析：社会保险——是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助，以保障其基本生活的保险。与商业保险不同，社会保险是一种强制保险，任何符合国家规定条件的都必须参加。目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。84、单选题保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。A、

财产损失保险B、

保证保险C、

责任保险D、

信用保险正确答案：

D

参考解析：信用保险与保证保险的主要区别：投保人不同：债权人投保债务人的信用风险的，为信用保险；债务人为自己的信用投保的，是保证保险。85、单选题以保险的实施形式为标准，可将保险分为()。A、

商业保险、社会保险和政策保险B、

财产保险和人身保险C、

自愿保险和强制保险D、

定值保险和不定值保险正确答案：

C

参考解析：以保险的实施形式为标准，可将保险分为自愿保险与强制保险。86、单选题一份不定值保险投保时，保险标的的实际价值为300万元，保险金额为400万元；发生保险事故时，该保险标的的实际价值为600万元，实际损失为450万元，则保险人应支付赔偿()万元。A、

300B、

400C、

450D、

600正确答案：

B

参考解析：不定值保险的特点：保险标的的损失额以保险事故发生时保险标的的实际价值为计算依据，而保险标的的实际价值通常根据保险事故发生时当地同类财产的市场价格来确定。但是，无论保险标的的实际价值如何变化，保险人应支付的赔偿金额都不得超过保险合同约定的保险金额。如果实际损失小于保险金额，保险人仅赔偿实际损失；如果实际损失大于保险金额，保险人的赔偿额以保险金额为限。例如，某保险标的因保险事故造成了全部损失，若该标的发生保险事故前的市场价格已低于订立保险时约定的保险金额，则保险人有权按该标的的全部实际损失(即该标的发生事故前的实际价值，低于保险金额)支付赔偿；若该标的当时的市场价格高于约定的保险金额，则保险人按约定的保险金额支付赔偿。87、单选题甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是()。A、

甲公司非法占用了财产B、

甲公司所有的危房C、

甲公司替乙公司保管的财产D、

甲公司未经规划许可建造的房屋正确答案：

C

参考解析：保险利益——是指投保人或被保险人对投保标的所具有的法律上承认的利益，用以衡量投保人或被保险人因保险标的的损害或丧失而遭受的经济损失。构成保险利益必须具备三个条件：第一，保险利益必须是合法的，是法律承认并且可以主张的利益；第二，保险利益必须是确定的，是可以实现的利益；第三，保险利益是经济上的利益。88、单选题保险合同的客体为()。A、

保险人B、

保险利益C、

保险金额D、

被保险人正确答案：

B

参考解析：保险合同的客体——是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现保险利益的保险标的。89、单选题下列涉及房地产保险中，不属于财产保险的险种是()。A、

城乡居民房屋保险B、

建筑工程一切险C、

企业财产保险D、

安居定期保险正确答案：

D

参考解析：该保险是以贷款购房者为被保