村民占用土地协议书

村民占用土地协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（占用土地方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因[占用土地用途说明]需要，欲占用甲方拥有的位于[土地详细位置，包括四至范围、面积等]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。土地面积经双方共同测量或依据相关权属证明确定为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。2.土地现状该土地目前为[土地性质，如耕地、荒地、建设用地等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木、农作物等及具体状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的占用土地费用。有权监督乙方按照本协议约定的用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。土地所有权相关的其他法定权利。2.义务保证对所提供的土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与占用土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等（如有需要），因协助办理手续产生的合理费用由[承担方]承担。在协议履行期间，不得无故干涉乙方对土地的正常使用行为，但有权对乙方使用土地的过程进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内、按照约定的用途使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对占用土地进行合理的开发、利用和改造（如有需要）。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付占用土地费用。在占用土地期间，负责保护土地及地上附着物的安全，因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。在协议期满或提前终止后，按照本协议约定将土地及地上附着物恢复原状（如有约定）或按照甲方要求进行处置。三、占用土地费用及支付方式1.占用土地费用乙方应向甲方支付的占用土地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该费用标准为双方基于土地现状、用途及市场行情等因素协商确定，在协议履行期间，除因法律法规调整或不可抗力等特殊原因外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的占用土地费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________如乙方逾期支付占用土地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用期间的费用及违约金，同时乙方应按照占用土地费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、占用期限1.本协议约定的占用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.占用期限届满前，乙方如需继续占用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订占用土地协议，并重新确定占用土地费用等相关事宜。五、土地交付与收回1.土地交付在本协议签订生效且乙方按照约定支付首年占用土地费用后的[X]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回占用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将土地及地上附着物按照本协议约定的状态返还给甲方。如乙方逾期未返还，每逾期一日，应按照占用土地费用标准的[X%]向甲方支付土地占有使用费。乙方返还土地时，应确保土地上无新增的建筑物、构筑物及其他附着物，土地的平整度、地力等应恢复至交付时的状态（如有约定）。六、地上附着物处理1.现有地上附着物对于土地交付时已存在的地上附着物，双方经协商达成如下处理意见：[详细说明现有地上附着物的归属、处置方式等，如归甲方所有，乙方应在占用期限届满时保持其原状；如归乙方处置，乙方应在占用期限届满前自行清理等]。2.占用期间新增地上附着物在占用土地期间，乙方因生产经营需要新增的地上附着物，由乙方自行负责处置。占用期限届满或本协议提前终止时，乙方应自行拆除新增的地上附着物，并将土地恢复原状。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的费用中扣除相应款项。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付占用土地费用、未按时返还土地等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金和赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行