房间租赁合同协议书

房间租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房间事宜达成如下协议：一、租赁房间基本情况1.房间位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.房间用途：乙方租赁该房间仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房间用途。3.附属设施设备：房间内现有附属设施设备包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、电视、冰箱、洗衣机等，具体以交付时的实际情况为准。双方应共同对附属设施设备的数量、状况进行清点，并在本合同附件中予以详细记录。甲方应确保附属设施设备能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日将房间及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整租金标准。甲方调整租金标准应提前______日书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房间及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房间后的______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房间及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变房间用途、损坏房间结构或附属设施设备、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应在本合同签订后______日内将房间及附属设施设备交付乙方使用。甲方应保证房间及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应负责对房间的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的居住/办公/商用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房间及附属设施设备。在租赁期限内，如房间及附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。乙方有权在租赁期限内对房间进行合理装修，但应提前通知甲方，并不得损害房间结构和附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房间及附属设施设备，不得擅自改变房间用途、损坏房间结构或附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房间使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房间及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方擅自改变房间用途的；乙方擅自转租、转借房间的；乙方拖欠租金累计达______日以上的；乙方损坏房间结构或附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；乙方在房间内从事违法违规活动的。4.在租赁期限内，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：房间存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房间的；因不可抗力致使本合同无法继续履行的。5.一方要求解除本合同的，应以书面形式通知对方，并在通知发出后的______日内办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照约定办理结算和交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房间及附属设施设备交付乙方使用，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房间，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自改变房间用途、转租、转借房间或损坏房间结构及附属设施设备，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在租赁期限内提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，