搬家房间分配协议书

搬家房间分配协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方因搬家事宜需要对房屋房间进行分配，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景及目的甲、乙双方共同搬入新的居住场所，为明确双方对各个房间的使用权益，确保搬家后居住生活的有序进行，特签订本协议，对房间分配及相关事宜作出约定。二、标的物描述本次涉及分配的房屋位于[房屋详细地址]，房屋格局为[具体格局描述，如几室几厅几厨几卫等]。各个房间的具体情况如下：1.房间一：位于房屋[具体方位]，面积约为[X]平方米，窗户朝向[具体方向]，采光良好。2.房间二：位于房屋[具体方位]，面积约为[X]平方米，带有独立阳台，视野较为开阔。3.房间三：位于房屋[具体方位]，面积约为[X]平方米，与客厅相邻，出入方便。4.房间四：位于房屋[具体方位]，面积约为[X]平方米，相对较为安静。5.客厅：面积约为[X]平方米，与各个房间相连，是公共活动区域。6.厨房：面积约为[X]平方米，配备有[厨房设备清单，如炉灶、抽油烟机、冰箱等]。7.卫生间：面积约为[X]平方米，包含[卫生间设施清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权使用协议中分配给自己的房间及公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间等。在遵守本协议约定及相关法律法规的前提下，甲方有权按照自己的意愿对分配房间进行合理的装修、布置，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。2.义务甲方应按照本协议约定使用分配房间，不得擅自将房间转租、转借他人。甲方应妥善保管自己房间内的财物，如因自身保管不善导致财物丢失、损坏，由甲方自行承担责任。甲方应遵守房屋的居住管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响乙方的正常生活。甲方应按时缴纳与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等，如因甲方欠费导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。甲方在使用公共区域时，应注意保持清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护公共区域的整洁。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权使用协议中分配给自己的房间及公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间等。在遵守本协议约定及相关法律法规的前提下，乙方有权按照自己的意愿对分配房间进行合理的装修、布置，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。2.义务乙方应按照本协议约定使用分配房间，不得擅自将房间转租、转借他人。乙方应妥善保管自己房间内的财物，如因自身保管不善导致财物丢失、损坏，由乙方自行承担责任。乙方应遵守房屋的居住管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响甲方的正常生活。乙方应按时缴纳与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。乙方在使用公共区域时，应注意保持清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护公共区域的整洁。四、房间分配方案经双方协商一致，对房屋房间作如下分配：1.甲方分配到房间[房间号]。2.乙方分配到房间[房间号]。五、费用分担1.水电费：甲、乙双方按照各自实际使用量分担水电费。每月[具体缴费日期]，双方根据水电表读数计算各自应承担的费用，并在规定时间内缴纳至指定账户。2.物业费：甲、乙双方共同承担物业费，按照房屋面积比例分担。物业费标准为每月每平方米[X]元，每月[具体缴费日期]，双方按照分担比例将费用缴纳至指定账户。3.其他费用：如因房屋使用产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由实际使用方承担。六、房屋维护与修缮1.房屋主体结构的维修责任由房屋所有人承担。2.甲、乙双方各自房间内的设施设备，如门窗、灯具、家具等，由各自负责日常维护与修缮。如因一方使用不当导致设施设备损坏的，由该方负责维修或赔偿。3.公共区域的设施设备，如楼道照明、电梯、消防设施等，由双方共同使用与维护。如出现损坏，双方应及时通知房屋管理方或相关维修人员进行维修，维修费用由双方按照约定分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将分配房间转租、转借他人，或擅自改变房间用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将分配房间转租、转借他人，或擅自改变房间用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲、乙双方未按照本协议约定按时缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由欠费方承担。4.若甲、乙双方在使用房屋过程中，因故意或重大过失导致房屋或公共区域设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失。如因一方原因导致的损坏，由该方承担全部赔偿责任；如因双方共同原因导致的损坏，双方应按照过错比例分担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方共同搬离该房屋之日止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由