村民土地用地协议书

村民土地用地协议书甲方（土地出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（土地受让方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[用地目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地使用事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]。二、土地用途乙方使用该土地的用途为[明确具体用途，如建设厂房、开办农场等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.协议期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用，每年费用标准为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。对土地使用过程中涉及的相关事项有知情权。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在土地使用期限内对土地的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的土地使用期限内，有权按照约定的用途使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地上的附着物进行建设、改造和经营管理。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理变更手续。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。保护土地及周边环境，不得对土地造成污染或破坏。如因乙方原因导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿。在协议期满或提前终止时，按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。六、地上附着物及设施的处理1.在土地使用期限内，乙方因生产经营需要在该土地上建设的地上附着物及设施（以下简称"附着物及设施"），其所有权归乙方所有。2.协议期满或提前终止时，乙方应自行拆除或处置其在土地上建设的附着物及设施，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内完成上述工作，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，甲方处置所得款项如有剩余，应退还乙方；如不足以弥补处置费用，乙方应补足差额。七、土地交付与接收1.土地交付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地接收乙方应在收到甲方交付的土地后，对土地现状进行检查。如发现土地存在与协议约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责解决。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可土地现状符合协议约定。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于当年土地使用费用的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照协议未履行期限内土地使用费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并恢复土地原状。乙方已支付的土地使用费用不予退还，同时应按照协议未履行期限内土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未在协议期满或提前终止时按照约定清理土地上的附着物及设施并恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行处置附着物及设施，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补