梨园小街安置协议书

梨园小街安置协议书甲方：[甲方姓名/名称]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名/名称]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方因[具体原因]对梨园小街的相关地块及房屋进行安置事宜，乙方参与到该安置过程中，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就梨园小街安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置地块及房屋情况1.安置地块：梨园小街[具体地块编号]地块，该地块位于[详细地理位置描述]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.安置房屋：甲方将位于该地块上建设的安置房屋[具体楼号、单元号、房号]安置给乙方。该安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋建筑结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。3.配套设施：安置房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车位、物业管理用房、健身设施、水电暖供应系统等具体配套设施]。（二）安置权益说明乙方基于[乙方参与安置的依据，如拆迁户身份、相关政策规定等]，享有在梨园小街获得上述安置房屋及相应权益的资格。乙方有权按照本协议约定的条件和方式接收安置房屋，并在符合相关规定的情况下对房屋进行使用、处分等权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关政策法规，对安置房屋的建设、分配等事宜进行组织和管理。要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时提供相关资料、配合办理手续等。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照国家及地方相关规定和标准，负责安置房屋的建设施工，确保房屋质量合格，并在约定的时间内完成建设交付。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。保障安置房屋所在小区的配套设施按照规划建设并正常投入使用，提供符合约定标准的物业服务等相关配套服务。向乙方如实告知安置房屋的建设进度、交付时间等相关信息，不得隐瞒或虚报重要情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收安置房屋，并对房屋享有占有、使用、收益及在符合规定条件下处分的权利。要求甲方按照本协议约定履行义务，如在房屋建设质量出现问题时，有权要求甲方及时维修处理。有权了解安置房屋建设进度、产权办理等相关信息，甲方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，向甲方提供办理安置事宜所需的相关资料和文件，如身份证、户口本、拆迁协议等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照甲方通知的时间和地点，配合办理安置房屋交付手续，如验收房屋、签署相关文件等。按照国家及地方相关规定和本协议约定，按时缴纳与安置房屋相关的费用，如物业管理费、水电费等。在接收安置房屋后，应遵守小区的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、安置房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内完成交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失（如有）。（二）交付条件1.安置房屋已通过相关部门的竣工验收，取得工程竣工验收备案表。2.安置房屋的配套设施已达到本协议约定的标准并正常运行，包括但不限于水电暖供应正常、绿化完成、停车位可正常使用等。3.甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方在接到通知后，应按时到达指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应与甲方共同对安置房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。3.双方确认房屋交付无异议后，签署房屋交付确认书，明确交付房屋的具体情况及双方权利义务。四、产权办理（一）办理时间甲方应在安置房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致办理时间延迟的，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致办理时间延迟的，甲方应承担因延迟办理给乙方造成的合理损失（如有）。（二）办理费用办理安置房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定执行。其中，应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方在办理产权登记手续时自行缴纳。（三）资料提供1.甲方应负责提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案表、房屋测绘报告等。2.乙方应按照甲方要求提供个人身份证明、拆迁协议、安置协议等相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续，如签署相关文件、缴纳费用等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。2.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方还应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如经整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照安置房屋总价款的[X%]降低房价款或解除本协议，甲方应按照乙方要求退还房价款，并承担相应违约责任和赔偿乙方损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协助乙方办理相关解除手续，并承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供办理安置事宜所需的相关资料，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照甲方通知的时间和地点办理安置房屋交付手续，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将安置房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定按时缴纳与安置房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止相关服务供应，直至乙方缴纳费用及违约金，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。4.若乙方擅自改变安置房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照安置房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成房屋损坏无法恢复的，甲方有权解除本协议，乙方应退还安置房屋，并承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方