村民拆除房屋协议书

村民拆除房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（拆除方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，现因[拆除原因，如政府规划、房屋危旧等]需要拆除该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为______平方米，层数为______层。房屋内包含[详细列举房屋内设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、围墙、大门、水塔、水井、化粪池等]。2.房屋现状房屋目前处于[使用状态，如自住、闲置等]，房屋及附属设施存在[房屋状况描述，如部分墙体开裂、屋顶漏水等]情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求进行房屋拆除工作。在乙方拆除过程中，有权监督乙方的拆除行为，确保拆除工作符合安全规范和本协议要求。按照本协议约定获取房屋拆除后的相关权益。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及资料，包括但不限于房产证、土地证等，确保乙方对拆除房屋拥有合法的拆除权限。协助乙方办理与房屋拆除相关的手续，如向相关部门报备等（如有需要）。在乙方进场拆除前，负责腾空房屋内的物品，并将房屋钥匙交付给乙方。不得干扰乙方的正常拆除工作，不得设置障碍影响拆除进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作需要，合理安排拆除设备、人员等，确保拆除工作顺利进行。在拆除过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的方式、时间和要求进行房屋拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点妥善处理，不得随意丢弃，避免对周边环境造成污染。拆除工作完成后，按照甲方要求对拆除现场进行清理和平整，达到甲方满意的程度。在拆除过程中，如发现房屋存在其他特殊情况（如地下埋藏物等），应及时通知甲方，并按照甲方及相关部门的要求进行处理。负责拆除工作中的安全管理，承担拆除过程中因乙方原因造成的一切安全事故责任，包括但不限于对第三方人身伤亡、财产损失的赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次房屋拆除费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用包含房屋拆除、建筑垃圾清运及拆除现场清理平整等全部费用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成房屋主体拆除，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清运及拆除现场清理平整，经甲方最终验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币______元（大写：______元整）。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的______个工作日内进场开始拆除工作，并在______个工作日内完成全部拆除工作。具体拆除开始日期为______年______月______日，拆除完成日期为______年______月______日。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按时进行，乙方应及时通知甲方，拆除时间相应顺延。2.进度安排拆除工作开始后的第______个工作日内，乙方应完成房屋主体结构的拆除工作。在完成房屋主体拆除后的第______个工作日内，乙方应完成建筑垃圾的清运工作。在建筑垃圾清运完成后的第______个工作日内，乙方应完成拆除现场的清理和平整工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常拆除工作，导致拆除工作延误或无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的拆除成本及损失，并按照拆除费用总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关产权证明文件及资料，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行房屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用总额的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合国家相关法律法规、行业标准或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照拆除费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中未妥善处理建筑垃圾，导致环境污染或其他不良后果，乙方应负责消除影响并承担相应的法律责任及费用，同时按照拆除费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致第三方人身伤亡、财产损失或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失费等，并按照拆除费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方安全事故导致甲方承担法律责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月