景区山地转让协议书

景区山地转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[景区名称]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该山地给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[景区具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该山地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.山地现状该山地目前的地貌为[山地地貌描述，如起伏的丘陵、缓坡等]，其上生长有[植被类型及覆盖情况，如松树、灌木等，覆盖率约为X%]，存在[现有设施情况，如是否有简易道路、蓄水池等]。4.景区相关情况该山地所在景区已取得[景区相关经营许可文件名称及编号]，目前景区内设有[已有的旅游项目，如观光步道、观景台等]，年游客接待量约为[X]人次。景区未来规划包括[简要描述景区未来规划方向，如建设新的主题游乐区、拓展旅游线路等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该山地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。第二期款项：在甲方协助乙方完成山地权属变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：在乙方对山地进行实地勘查并确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对转让的山地拥有合法处分权，保证所提供的山地相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。在转让过程中，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务协助乙方办理该山地的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的一切费用及责任。保证在转让前该山地未设置任何抵押、质押、担保或其他权利受限情况，如因甲方原因致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至山地交付前，负责维持该山地的现状，不得擅自改变山地的地貌、植被等情况，不得进行有损山地价值或乙方利益的行为。向乙方如实披露该山地及所在景区的所有相关信息，包括但不限于山地的地质情况、景区经营状况、未来规划等，并协助乙方解答与山地及景区相关的疑问。负责协调处理与该山地相邻方及其他相关方的关系，确保乙方在受让山地后能够正常使用和经营，因甲方未妥善处理相关关系导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本协议约定取得该山地的所有权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定协助办理山地权属变更登记等相关手续。在受让山地后，有权根据自身经营规划对山地进行合理开发利用，但不得违反法律法规及景区相关管理规定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时支付转让款。配合甲方办理山地权属变更登记手续，提供办理手续所需的自身资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的一切费用及责任。在接收山地后，应按照法律法规及景区相关管理规定合理使用和经营该山地，不得从事违法违规或损害生态环境、景区形象的行为。尊重该山地及景区内原有的自然风貌和人文景观，如需进行开发建设，应按照相关规划和审批程序进行，不得擅自破坏或改变原有景观。承担在受让山地过程中及受让后所产生的一切税费及其他相关费用。四、山地交付及相关手续办理1.山地交付甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将该山地交付给乙方。交付时双方应进行现场勘查，制作书面交付清单，明确山地的现状及交付范围。交付后，该山地的风险及相关责任即转移至乙方，但因甲方原因导致的问题除外。2.权属变更登记手续办理甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，启动该山地权属变更登记手续的办理工作，并在[办理权属变更登记手续的预计时长]内完成全部手续，将山地权属变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供办理权属变更登记所需的资料，因乙方原因导致手续办理延误的，责任由乙方承担。办理权属变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及当地相关规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理山地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的山地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该山地的所有权或影响乙方使用、经营的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定维持山地现状，擅自改变山地的地貌、植被等情况，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用；若无法恢复原状或恢复原状后仍对乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方进行赔偿。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理山地权属变更登记手续，导致手续办理延误的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在受让山地后未按照法律法规及景区相关管理规定合理使用和经营，从事违法违规或损害生态环境、景区形象的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取措施消除影响；若乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之