无偿捐赠房产协议书

无偿捐赠房产协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（受赠人）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方自愿将其所有的房产无偿捐赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房产的具体描述1.房产位置：位于[详细地址]，该房产具体坐落于[具体门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[写明该房产的规划用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.房屋附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房产。在捐赠房产交付前，有权对房产进行合理维护和管理，但不得改变房产的基本状况和用途。2.义务保证对捐赠房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利限制，如抵押、查封、租赁等，并承担因权属问题引发的一切法律责任。负责办理与捐赠房产相关的产权过户手续，承担过户所需的全部税费及其他费用。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，确保在[具体期限]内完成产权过户登记，将房产所有权转移至乙方名下。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自处置房产，如出售、出租、抵押等。如因甲方原因导致房产出现损坏或灭失，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知捐赠房产的真实情况，包括房产的历史使用情况、存在的质量问题等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产捐赠及过户手续。自房产产权过户至乙方名下后，依法享有对捐赠房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定使用捐赠房产，不得擅自改变房产的用途。如需改变房产用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致甲方在办理产权过户手续过程中产生额外费用或损失，乙方应负责赔偿。三、房产交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将捐赠房产交付给乙方。交付方式为[明确交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的实际状况、附属设施的配备情况等内容。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时办理产权过户手续、交付房产或隐瞒房产真实情况等，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定使用房产或未配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回捐赠房产，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____